Nuevas políticas para el impuesto a la compra de propiedades en 2022

Las nuevas políticas para el impuesto sobre la compra de inmuebles en 2022 son específicas. Los impuestos que se deben pagar al comprar una casa después de la implementación del impuesto sobre bienes inmuebles son los siguientes:

1. Impuesto de escrituración. el 1,5% del precio de la vivienda (las que tienen una superficie superior a 144 metros cuadrados deben pagar el 3%, y las que tienen una superficie inferior a 90 metros cuadrados y es la primera vivienda pueden pagar el 1%);

2. Impuesto de timbre. 0,05% del precio de la vivienda;

3. Tarifa de transacción. 3 yuanes/metro cuadrado;

4. Tarifa de topografía y cartografía. 1,36 yuanes/metro cuadrado;

5. La tarifa de registro de propiedad y la tarifa de recopilación de pruebas generalmente están dentro de los 200 yuanes.

El vendedor de la casa debe pagar impuestos y tasas:

1. El impuesto de timbre es el 0,05% del precio de la casa;

2. La tarifa de transacción es 3. yuanes/metro cuadrado;

3. El impuesto comercial es del 5,5% del monto total (las viviendas ordinarias con un certificado de bienes raíces de más de 5 años no necesitan pagar:

4 . Impuesto sobre la renta de las personas físicas 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o del pago de la vivienda 1% (pueden estar exentos aquellos con título inmobiliario de más de 5 años y que sean la única residencia)

Base jurídica: Artículo 5 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Las siguientes propiedades están exentas del impuesto sobre la propiedad:

1. uso por agencias estatales, organizaciones populares y militares;

2. Propiedades para uso propio de unidades con fondos comerciales asignados por el departamento financiero estatal;

3. uso personal en templos religiosos, parques, lugares pintorescos y sitios históricos;

4. Bienes inmuebles de propiedad individual para fines no comerciales.

5. inmuebles exentos de impuestos