Estándares de compensación por demolición del distrito de Chenghua

Muchas personas se han interesado recientemente en las últimas normas de compensación por demolición de Chengdu, pero en realidad la mayoría de la gente no sabe mucho sobre las últimas normas de compensación por demolición de Chengdu. El editor ha recopilado información relevante para todos, con la esperanza de brindar ayuda a todos. En primer lugar, la tarifa de compensación de la vivienda será una compensación monetaria. Los cinco aspectos de la compensación se determinarán de acuerdo con los estándares unificados de demolición: decoración de la casa, elección del propietario del intercambio de derechos de propiedad y decoración de la vivienda pública administrada directamente. Las casas serán compensación monetaria y reubicación. El precio unitario de la casa se determina multiplicando el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa demolida. Si se intercambian y reubican derechos de propiedad residencial, las casas derribadas y las casas de reubicación se intercambiarán según la superficie edificada y la superficie compartida del conjunto, y la diferencia de superficie edificada del conjunto se liquidará según el mercado. precio de tasación, quedando el demoledor exento de indemnización por la superficie compartida. El precio de tasación de las viviendas derribadas por parte de la agencia de tasación debe reflejar el precio de mercado de viviendas de segunda mano de la misma época, misma estructura, mismo uso y misma superficie. En segundo lugar, según el plan de compensación de renovación del proyecto, los residentes de diferentes grados y edificios recibirán incentivos de reubicación temprana, y el monto acumulado de cada hogar no excederá los 80.000 yuanes. 3. Los subsidios de políticas incluyen subsidios de vivienda y subsidios de tarifas de administración de propiedades. Según el área de construcción de las casas dentro del alcance de la renovación, se proporcionará un subsidio único para la tarifa de administración de la propiedad de 1,8 yuanes/metro cuadrado/mes durante 5 años. Cuatro. La póliza de compensación compensa a las personas derribadas por el costo de instalación de gas natural, incluidos los costos de compensación estipulados en la póliza por instalación de teléfono, televisión por cable, banda ancha, gas natural, medidores de electricidad, aire acondicionado, etc. Según un análisis de datos relevantes, la tarea de transformar la ciudad antigua de Chengdu es ardua. Sólo el gran proyecto de "dos ejes y cuatro áreas" en el área urbana central implicó un área de demolición de 1.170.000 metros cuadrados y 10.492 hogares. Junto con el terremoto de 512 Wenchuan, una gran cantidad de edificios en ruinas necesitaban urgentemente una reconstrucción. Al mismo tiempo, las recientes inconsistencias en los estándares de compensación por demolición también han afectado el sano desarrollo de la demolición urbana. Con este fin, Chengdu emitió las "Opiniones". 5. Subsidios políticos: Se proporcionará a las personas reubicadas un subsidio de mudanza de 1.200 yuanes por hogar. Según las regulaciones, los demoledores proporcionarán subsidios de reasentamiento temporal, subsidios por pérdidas económicas por producción y suspensión de negocios, y subsidios de traslado a las personas derribadas. Si el área de construcción de las viviendas residenciales demolidas es inferior a 50 metros cuadrados, se computará como 50 metros cuadrados. Si elige compensación monetaria y reasentamiento, pagará un pago único de 6 meses de subsidios de reasentamiento temporal. Para la demolición de edificios comerciales, de oficinas, de producción y otros edificios no residenciales, los subsidios por pérdidas económicas debido a la producción y la suspensión de negocios se basan en el ingreso salarial promedio de los empleados urbanos en el año anterior anunciado por el departamento de estadística municipal, y serán pagado por el demoledor en función de los empleados reales de las casas demolidas (excluido el personal temporal). Quienes opten por la compensación monetaria y el reasentamiento recibirán un subsidio único de 3 meses. El demoledor proporcionará subsidios de reubicación a las personas derribadas, y el estándar de subsidio es de 1.200 yuanes por hogar. Los edificios no residenciales se determinarán mediante negociación entre las partes de demolición o la parte de demolición organizará la reubicación, y los costos de reubicación se subvencionarán de acuerdo con la situación real. En vista del análisis anterior, se concluye que para quienes opten por la compensación monetaria y el reasentamiento, el tiempo de cálculo del subsidio único de reasentamiento temporal se incrementará de 1,5 meses a 6 meses, y el área de casas demolidas será inferior a 50 los metros cuadrados se calcularán como 50 metros cuadrados; se suspenderá la producción. El tiempo de cálculo de los subsidios únicos por pérdidas económicas causadas por la suspensión de negocios se ha incrementado de 1,5 meses a 3 meses. Con el aumento de los niveles de precios y basándose en las condiciones del mercado, las "Opiniones" han ajustado el subsidio de mudanza de los 300 yuanes originales por hogar a 1.200 yuanes. Para las subvenciones a no residentes se seguirá la política original. El contenido anterior es una introducción detallada del editor a los últimos estándares de compensación por demolición en Chengdu basados ​​en las leyes y regulaciones nacionales vigentes. Si tiene alguna pregunta sobre el contenido anterior, puede consultar el sitio web o departamento correspondiente. Si necesita más respuestas legales, ¡puede consultar a un abogado en línea!

Objetividad jurídica:

Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" Los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar casas incluyen compensación a las personas expropiadas: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; casas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.