Red de conocimiento del abogados - Preguntas y respuestas sobre la Ley de demolición - ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en Huidong, Guangdong? ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en Huidong, Guangdong? Hay tres tipos de terreno en el condado de Huidong, ciudad de Huizhou, provincia de Guangdong: seis tipos de terreno: Pingshan Street, Keelung Town, Daling Town, Huangbu, Renshan Town, Pinghai Town, Tieyong Town, Xunliao Resort y Port Coastal Tourist Resort. Normas de compensación: tierra cultivada: 46.600 yuanes/mu; jardín: 35.867 yuanes/mu; tierra forestal: 16.800 yuanes/mu; superficie de agua para acuicultura: 48.400 yuanes/mu; Distritos de categoría siete: ciudad de Baihua, ciudad de Lianghua, ciudad de Duozhu. Normas de compensación: tierra cultivada: 43.333 yuanes/mu; jardín: 33.333 yuanes/mu; tierra forestal: 15.067 yuanes/mu; superficie de agua para acuicultura: 45.000 yuanes/mu; El alcance de los ocho tipos de distritos: ciudad de Andun, ciudad de Gaotan, ciudad de Baokou y ciudad de Baipenzhu. Normas de compensación: tierra cultivada: 38.133 yuanes/mu; jardín: 29.333 yuanes/mu; tierra forestal: 13.800 yuanes/mu; superficie de agua para acuicultura: 39.600 yuanes/mu; Aitu Land Requisition and Demolition Lawyers recuerda a todas las personas afectadas que los estándares de compensación anteriores solo incluyen compensación de tierras y subsidios de reasentamiento, y no incluyen compensación por cultivos jóvenes y apegos de tierra en las tierras expropiadas. La compensación por cultivos jóvenes y apegos de tierra será de acuerdo. Se implementan las regulaciones del gobierno popular local. Esta norma es una norma protectora. De acuerdo con el espíritu de la legislación nacional sobre expropiación de tierras, es aconsejable cobrar a los agricultores derechos de compensación por las tierras, lo que no reducirá el nivel de vida de los agricultores expropiados. En segundo lugar, si el valor de producción anual de la tierra es mucho mayor que el valor de producción promedio del comité de distrito debido al buen uso de la tierra, como la plantación de cultivos comerciales en la tierra, el uso de tierras agrícolas para plantaciones y cultivos especiales, etc. , se debería obtener una compensación más alta en función de la situación real . Requisitos de compensación por adquisición de tierras De acuerdo con el "Aviso sobre mejoras adicionales en la gestión de adquisiciones de tierras" emitido por el Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Tierras y Recursos requiere que se tomen una variedad de medidas en materia de compensación por adquisiciones de tierras para estandarizar aún más la gestión de adquisiciones de tierras. Los requisitos específicos son los siguientes: Requisitos del nivel de compensación El "Aviso" señala que la formulación de un valor de producción anual unificado para la adquisición de tierras y estándares integrales de anuncio de precios de tierras para cada distrito es una medida importante para mejorar el mecanismo de compensación por adquisición de tierras y lograr el mismo precio. para la misma tierra. También es un paso inevitable para mejorar los estándares de compensación de adquisición de tierras y salvaguardar los derechos e intereses de los agricultores. La requisa de tierras colectivas rurales para diversos tipos de construcción debe aplicarse estrictamente. Si el terreno para construcción está ubicado en el mismo valor de producción anual o área de precio integral del terreno, el nivel de compensación por adquisición de terreno debe ser básicamente el mismo, de modo que la compensación por adquisición de terreno sea el mismo precio para el mismo terreno. Para evitar atrasos en la compensación por adquisición de tierras y garantizar que las tarifas de compensación se paguen en su totalidad y a tiempo, el aviso exige que todas las localidades exploren y mejoren el sistema de pago anticipado para la compensación por adquisición de tierras. Cuando las ciudades y condados organicen la revisión y aprobación del uso de la tierra, la tierra para la compensación por adquisición de tierra se calculará con base en la escala de los estándares de adquisición y compensación de tierra, y la unidad de uso de la tierra que solicite la tierra pagará la compensación por adquisición de tierra existente por adelantado; para los terrenos de construcción urbana y los terrenos para proyectos de construcción seleccionados en un sitio individual proporcionados mediante transferencia de tierras, la compensación por adquisición de tierras del gobierno local se depositará por adelantado. Una vez que el terreno sea aprobado de acuerdo con la ley, la compensación depositada previamente por la adquisición de terrenos se calculará de manera oportuna en función del estado de aprobación, y cualquier exceso será reembolsado y cualquier exceso será compensado. La compensación por la adquisición de tierras también debe distribuirse razonablemente en varios lugares. El aviso estipula que cuando se apruebe e implemente la adquisición de tierras, los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado pagarán la compensación y las tarifas de reasentamiento en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras determinado, si se deben pagar a los agricultores; cuyas tierras fueron expropiadas, se pagarán directamente a los agricultores individuales para prevenir y corregir con prontitud el acto de retener o apropiarse indebidamente de compensaciones por adquisición de tierras y subsidios de reasentamiento. El "Aviso sobre la seguridad social para los agricultores" exige que se adopten una variedad de métodos de reasentamiento, se dé prioridad al reasentamiento agrícola, se estandarice el reasentamiento de las tierras restantes y se promuevan fondos de seguridad social de 12.000 yuanes/mu para los agricultores sin tierra. De conformidad con el principio de “quien utilice la tierra deberá soportar la carga”, se alienta a las localidades a ampliar activamente los canales de financiación de la seguridad social junto con la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento. Si los agricultores expropiados están incluidos en el nuevo seguro rural, también debería implementarse la seguridad social para los agricultores expropiados, y la seguridad social de los agricultores expropiados no debería ser reemplazada por el nuevo seguro rural. En algunas zonas rurales donde las tierras cultivadas han aumentado mediante la consolidación parcelaria y las organizaciones económicas colectivas rurales han reservado más tierras móviles, se debe dar prioridad al reasentamiento agrícola durante la adquisición de tierras, y se deben organizar nuevas tierras cultivadas o tierras móviles para que los agricultores sin tierra tengan una determinada superficie de tierra cultivada, mantener condiciones básicas de producción y fuentes de ingresos. Al mismo tiempo, también debemos promover la implementación de fondos de seguridad social para los agricultores sin tierra. Los departamentos de tierras y recursos de todos los niveles deben, bajo el liderazgo unificado del gobierno local, promover activamente la construcción de un sistema de seguridad social para los agricultores sin tierra y trabajar junto con los departamentos pertinentes. En la actualidad, la clave para resolver el problema de la seguridad social de los agricultores sin tierra es implementar fondos de seguridad social. De conformidad con el principio de “quien utilice la tierra deberá soportar la carga”, se alienta a las localidades a ampliar activamente los canales de financiación de la seguridad social junto con la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento. El "Aviso" subraya que las zonas que llevan a cabo proyectos piloto para el nuevo seguro social de pensiones rural deben hacer un buen trabajo conectando la seguridad social de los agricultores sin tierra con el nuevo sistema de seguro de pensiones rural.