¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos hipotecarios inmobiliarios?
En términos generales, las tasas de interés de los bancos comerciales estatales serán más bajas que las de los bancos comerciales por acciones, y los estándares de los principales bancos también son diferentes. Aquí se presentan algunos brevemente para su referencia. Los requisitos específicos están sujetos al banco:
1. En términos generales, los requisitos no pueden ser más de tres a seis años consecutivos de informes crediticios y no pueden exceder los pequeños préstamos por Internet. Una casa con una antigüedad fija inferior a 20 años es una casa completa, con un monto de préstamo de alrededor del 70% y un interés mensual del 3%12.
2. CCB ha acumulado seis años y el número de consultas no puede exceder de seis veces en medio año. Los pequeños préstamos de Internet no pueden exceder los tres años y el interés mensual es del 3% 2.
3. El número de consultas del Banco de Comunicaciones dentro de seis meses no puede exceder de un año y el interés mensual es del 3% 2.
Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otros muebles o un tercero como garantía de su préstamo, y consta de un contrato de compraventa de la casa, un contrato de hipoteca de la casa y un contrato de compra de la casa. préstamo hipotecario.
Los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios en realidad se refieren a los tipos de préstamos que los clientes han hipotecado a los bancos. Se diferencian del colapso de la propiedad que ya poseen los compradores de viviendas de segunda mano, en lugar de la propiedad futura. . Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos.
Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria ni la especulación bursátil. Si se detectan infracciones, el banco tiene derecho a retirar el préstamo.
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En segundo lugar, instituciones que pueden solicitar préstamos hipotecarios
Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Banco de China, Banco de Construcción de China, Banco Industrial y Comercial de China, China Merchants Bank, empresa de préstamos privada. Todos los bancos importantes pueden solicitar préstamos hipotecarios, pero las condiciones de la política son diferentes, pero la mayoría de los bancos necesitan un nombre para otorgar préstamos, como préstamos al consumo, préstamos comerciales, nuevas compras, etc. La tasa de interés de este tipo de préstamo es más alta que la de los préstamos comerciales ordinarios para la compra de vivienda, pero el plazo máximo del préstamo es generalmente de unos 10 años; sin embargo, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es más baja que la de los bancos comerciales o cooperativas de crédito locales; y la cobertura anual del préstamo es más larga. La mayoría de las cooperativas de crédito permiten préstamos de 1 a 3 años, pero el máximo es de 5 años. Se recomienda llevar su certificado de bienes raíces al departamento de hipotecas del banco correspondiente para su consulta y preparar alguna prueba de su propio crédito, como su certificado de ingresos, su certificado o contrato de negocio o empresa, etc. , lo que puede reducir la dificultad de aprobación de su préstamo.
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Características de los préstamos hipotecarios para viviendas de varios bancos:
1. El préstamo renovable para hipotecas de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más trabajo: hipoteca. préstamo rotativo. No es difícil ver que las características de este producto son aplicación única, uso repetido y préstamo y devolución en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos "a corto plazo, frecuentes y rápidos" y tienen necesidades de préstamos regulares.
2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.
3. Los préstamos operativos personales de ICBC son los que ahorran más tiempo: ICBC es ligeramente mejor en este sentido debido a su alta eficiencia. El préstamo puede aprobarse en tan solo 5 días hábiles. préstamo También se usa ampliamente.
4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: el ciclo de pago del China Merchants Bank es relativamente largo, sus métodos de pago son flexibles y sus tasas de interés son relativamente baratas.
5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las compañías de préstamos privadas no tienen el umbral de manejo del banco y pueden satisfacer las necesidades de amigos que necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.
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3. ¿Qué banco debo elegir para un préstamo hipotecario?
Depende de cuánto quieras pedir prestado. En general, los bancos son más estrictos en los préstamos, la velocidad es relativamente lenta, el monto del préstamo es relativamente pequeño, pero la tasa de interés es relativamente baja. Una compañía de crédito es más adecuada por muchas razones. Te sugiero que lo consideres. Mientras se cumplan tus condiciones, no hay absolutamente ningún problema. Si no puede obtener un préstamo de una compañía de crédito, mucho menos acudir a un banco. Si se trata de un préstamo de 10.000 RMB a 65.438+ RMB, eso es todo. Los bancos y las compañías de crédito pueden considerar si tiene prisa por conseguir dinero. Si no tienes prisa, puedes elegir un banco, pero primero debes cumplir con sus condiciones de préstamo. Si no lo entiendes, puedes preguntarme. Su pregunta es demasiado simple y vaga para responderla.