3 Contratos de contrato de construcción
Los proyectos de construcción de viviendas están relacionados con los intereses vitales de millones de hogares. Las casas son los principales lugares para la vida, el trabajo, el ocio y otras actividades. Entonces, ¿cómo redactar un contrato de construcción de viviendas? Contrato de proyecto que compilé, bienvenido a leerlo como referencia.
Contrato de Construcción de Vivienda 1
Contratista: (denominado Parte A) Contratista: (denominado Parte B)
Según “La República Popular de China y el Consejo de Estado" "Ley de Contratos", "Ley de Construcción de la República Popular China" y estándares de construcción de viviendas y requisitos de calidad, siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe. La Parte A está dispuesta a contratar la construcción. del proyecto de construcción residencial a la Parte B. Ambas partes deberán acordar este acuerdo. Después de llegar a un consenso sobre los asuntos de construcción del proyecto, se concluye este contrato.
1. Descripción general del proyecto
Nombre y ubicación del proyecto: edificio residencial privado El proyecto está ubicado en la intersección de Zhai Gang Road y Sanbao Street. Estructura de ingeniería: los cimientos son cimientos de pilotes de hormigón y los pisos primero al décimo son estructuras de armazón. 2. Formulario de Contratación del Proyecto y Contenido de la Contratación Formulario de Contratación: Contratación de obra y materiales
Contenido de la contratación: La Parte B construirá de acuerdo con los requisitos de los planos de construcción proporcionados por la Parte A, cuyo contenido es la base. proyecto de la casa (más o menos cero); (más o menos cero); Por encima de menos cero) El proyecto principal de la estructura de ladrillo y hormigón (incluido el parapeto y la escalera superior de la casa) y el proyecto de decoración del enlucido de mortero por dentro y por fuera. la casa; el proyecto de dispersión de agua a zanja abierta circundante.
3. Requisitos de calidad del proyecto
La calidad del proyecto debe cumplir con los estándares para proyectos calificados de construcción de viviendas. Durante el proceso de construcción, la Parte B debe obedecer la dirección del personal de construcción en el sitio de la Parte A. Cada proceso debe ser inspeccionado y aceptado por ambas partes antes de pasar al siguiente proceso. Si hay problemas de calidad causados por la construcción, la Parte B debe incondicionalmente. reelaborar y asumir la total responsabilidad por la calidad del proyecto.
4. Requisitos del período de construcción del proyecto
Fecha de inicio de la construcción Si el período de construcción se retrasa debido a responsabilidad de la Parte A o eventos de fuerza mayor, el período de construcción se pospondrá.
5. Seguridad en la producción
La construcción de este proyecto requiere operaciones de acuerdo con las regulaciones pertinentes para prevenir accidentes de seguridad. Si ocurre un accidente de seguridad, la Parte B será responsable de todas las consecuencias.
6. Pago de impuestos y tasas
La Parte A es responsable de las "tres conexiones y una nivelación" y los procedimientos relacionados para la construcción de la casa, y es responsable de todos los impuestos y tasas ( incluidos los impuestos del proyecto de construcción e instalación);
La Parte B solo es responsable de los costos de agua y electricidad utilizados durante el proceso de construcción, y todos los demás impuestos y tarifas correrán a cargo de la Parte A.
7. Precio del contrato
El área contratada del proyecto es de metros cuadrados y el precio unitario de la mano de obra y los materiales es RMB/metro cuadrado (sin incluir los impuestos del proyecto de construcción e instalación). ). La inversión total en este proyecto es de aproximadamente RMB: RMB. El acuerdo se basará en el área de construcción real.
8. Pago del proyecto
Una vez completados los cimientos, la Parte A paga a la Parte B en yuanes una vez completado el proyecto principal de cada piso (el vertido de hormigón del techo de cada piso); se completa) La Parte A paga yuanes a la Parte B. La Parte A pagará yuanes a la Parte B después de que se complete la decoración del enlucido de mortero de las paredes interiores y exteriores.
Una vez completado el proyecto y entregado a la Parte A, las dos partes llegarán a un acuerdo y la Parte A pagará el saldo restante del proyecto en una sola suma, además de retener un depósito de calidad de RMB. La Parte B tiene un período de garantía de un año a partir del momento en que la casa se completa, acepta y entrega a la Parte A. Si no hay problemas de calidad, la Parte B pagará el depósito de calidad en un solo pago al vencimiento. Durante este período, si hay algún problema de construcción, como fugas de agua en la casa o grietas en las paredes arenosas y grises, la Parte B será responsable. Si hay un problema con la calidad de la casa de la Parte A, la Parte B debe ocuparse. de manera oportuna hasta que la Parte A esté satisfecha. De lo contrario, la Parte A le pedirá a alguien que se encargue de ello y las horas de trabajo y los materiales se deducirán del depósito.
Si la parte contratante incumple en el pago parcial o final del proyecto, deberá pagar al contratista una penalidad liquidada de ____ diezmilésima parte del día de atraso.
9. La Parte A tiene la obligación y responsabilidad de manejar y coordinar diversas relaciones circundantes, y es responsable de asumir los honorarios de ocupación del terreno y coordinar las relaciones con el departamento de gestión de construcción de viviendas. La Parte B manejará bien las relaciones circundantes durante la construcción.
10. Este contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma. Los demás asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
Contratista: (firma y sello) Contratista: (firma y sello)
Teléfono: Teléfono:
Año, mes y día
Contrato de Construcción de Casa 2
Propietario de la Vivienda (Parte A):
Constructor (Parte B):
Según la negociación entre la Parte A y la Parte B, la Parte Se contrata a A para el proyecto de ampliación del piso de la casa. A la Parte B, la Parte B se encarga de la capa de construcción y llega al siguiente acuerdo:
(1) Alcance y contenido del contrato:
1. La Parte A entregará la construcción principal de la casa, la pintura interna y externa, y los proyectos de agua y electricidad a la Parte B. Emprenderá la construcción.
2. El contrato de trabajo no incluye materiales. La Parte B es responsable del encofrado, clavos y alambres de hierro durante la construcción, y la Parte A es responsable de la unión de alambres y varillas de soldadura.
3. Precio unitario por metro cuadrado, capitalizado por metro cuadrado.
4. La parte B es responsable de las herramientas y maquinaria utilizadas en la construcción (encofrados, mezcladoras, soldadoras, andamios, cables, etc.).
(2) Responsabilidades de ambas partes
1. Parte A:
(1) La Parte A proporciona planos de construcción y planes de cambio (la tercera capa es un estructura del marco).
(2) Cada proceso debe ser inspeccionado y aceptado por la Parte A antes de pasar al siguiente paso.
(3) Después de regar cada capa, la Parte A pagará yuanes a la Parte B para cubrir los gastos de manutención.
2. Parte B:
(1) La Parte B construirá de acuerdo con los requisitos o planos de la Parte A y completará el trabajo dentro del tiempo especificado en el contrato.
(2) La Parte B debe realizar una construcción civilizada y dar prioridad a la seguridad durante el período de construcción.
(3) Si ocurre un accidente durante la construcción, la Parte B será responsable de todas las responsabilidades.
(3) Método de pago:
1. Una vez que el grupo de construcción completa el primer piso, la Parte A paga a la Parte B una tarifa de proyecto de 80 RMB y, después de verter el segundo piso, La parte A paga los 20 RMB restantes y el pago del proyecto de 80 RMB al primer piso. Todas las tarifas del proyecto deben pagarse dentro de un mes después de su finalización. Si excede un mes, se cobrará un cargo por mora del 1% del monto total del proyecto por cada día.
2. La parte del toldo del techo se contabilizará como la mitad del coste del proyecto.
(4) Calidad del proyecto:
La Parte B garantiza que el error de encofrado esté dentro de 1,5 cm y el error de colocación de ladrillos esté dentro de 1 cm. Si hay un error grande, la Parte B. será responsable de su manejo.
(5) 1. El período de construcción comienza a partir del mes y el año
2. El contrato anterior entrará en vigor al momento de la firma si cualquiera de las Partes A o B viola el contrato durante el período. Durante el período de construcción, se impondrá una multa de 3.000 yuanes.
(6) 1. Este contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia.
2. Debe completarse en el tiempo especificado. Si se retrasa, se descontará el 1% del total del proyecto cada día.
Firma de la Parte A:
Firma de la Parte B:
Contrato de Construcción de Vivienda 3
Parte A:
Parte B:
A través de pleno entendimiento y negociación, la Parte A y la Parte B firman un contrato de construcción de un edificio basado en los principios de equidad, voluntariedad, honestidad y credibilidad.
1. La Parte A entregará el proyecto de construcción de viviendas ubicado en Langli a la Parte B para su construcción.
2. Estructura de ingeniería: estructura completa, los muros están construidos con ladrillos huecos de arcilla.
3. Método de liquidación de pago del proyecto: este proyecto adopta la forma de una gran suma global, que incluye trabajo, materiales, calidad y seguridad. El precio unitario se basa en el área de construcción multiplicada por el metro cuadrado. La superficie de construcción se calcula según el método de liquidación del presupuesto nacional de construcción y no hay fondos extrapresupuestarios dentro del alcance del contrato.
4. Período de construcción: Si el período de construcción se extiende de año, mes, día a año, mes, la Parte B asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
5. Contenido de la construcción:
1. La parte de ingeniería civil de este edificio se construirá de acuerdo con los planos de construcción del instituto de diseño formal proporcionados por la Parte A. El séptimo piso se construirá como piso estándar. Además del aislamiento de paredes exteriores, puertas y ventanas, revestimientos interiores, decoración de suelos, pasamanos de escaleras y pintura de paredes interiores. Enlucido de mortero de paredes y suelos interiores. Las paredes exteriores serán ladrillos de pared exterior aprobados por la Parte A. Los azulejos de las paredes exteriores deben estar firmemente pegados y ser hermosos. La calidad de todos los proyectos es inspeccionada y aceptada de acuerdo con los estándares nacionales. Si el proyecto no está calificado, será reelaborado inmediatamente hasta que esté calificado.
2. Las partes de agua y electricidad de este proyecto de construcción se instalarán y construirán de acuerdo con los estándares de los planos de construcción. La Parte B es responsable de los tubos de cables eléctricos fuertes y débiles, cajas de cables, cajas de interruptores, protección contra rayos, bajantes, etc. Los materiales restantes, como cables, cajas de interruptores, interruptores, lámparas, tuberías y accesorios de suministro de agua y drenaje, son proporcionados por La Parte A y la Parte B son responsables de la instalación y el almacenamiento.
6. Requisitos de materiales de construcción: Todos los materiales de construcción e instalación son materiales calificados de fabricantes regulares. Los certificados de calificación y vales de compra de materias primas deben conservarse para referencia futura. Todo el cemento es cemento de la marca "Yinshantai", los materiales de acero utilizados son Lianyuan Iron and Steel, Xiangtan Iron and Steel y Cold Steel. Las barras de acero están enmarcadas en el sitio y las bajantes son tuberías de drenaje de PVC Liansu. El hormigón es hormigón comercial y los ladrillos son ladrillos porosos de arcilla cualificados.
7. Seguridad en la construcción:
1. La Parte B deberá cumplir con las normas de gestión de seguridad en la construcción del proyecto. Estandarice estrictamente la construcción de acuerdo con los estándares de seguridad, asigne personal dedicado para que se haga cargo y tome precauciones de seguridad activas para eliminar todos los posibles accidentes de seguridad.
2. La Parte B brindará educación y capacitación en seguridad a todos los trabajadores de la construcción, recordando que la seguridad es lo primero y que todos prestan atención a la seguridad.
3. La Parte B debe firmar contratos laborales para todos los trabajadores de la construcción y adquirir un seguro adecuado. La Parte A no es responsable de ninguna pérdida económica u otras pérdidas causadas por accidentes de seguridad.
4. En caso de víctimas graves u otros accidentes de seguridad, la Parte B informará inmediatamente a los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones pertinentes y manejará el asunto de acuerdo con los requisitos de los departamentos gubernamentales pertinentes. Todos los costos del accidente correrán a cargo de la Parte B.
8. Precio del proyecto:
9. Método de pago del proyecto:
1. Después de firmar el contrato, la Parte B paga a la Parte A un depósito de calidad de 100.000 yuanes. La construcción comenzará más tarde.
2. Una vez completados los cimientos y aprobada la aceptación,
3. La Parte A realizará el pago del proyecto a la Parte B por cada piso completado.
4. Después de que se apruebe la aceptación del techo, la Parte A pagará a la Parte B un total de
5. Después de que se acepten las tejas de la pared exterior, la Parte A pagará a la Parte B un total de . Diez mil yuanes.
6. Dentro de un mes después de la aceptación y aceptación del proyecto, la Parte A pagará a la Parte B el 97% del precio total del proyecto, y el otro 3% se utilizará como depósito de calidad, que será amortizado en su totalidad un año después.
10. Otros requisitos: si la Parte A realiza algún cambio durante la construcción, la Parte B correrá con el costo dentro de los 2000 yuanes. La Parte A no pagará ningún gasto. El monto excedente solo se contará como el costo. de materiales. La Parte B debe tener calificaciones de construcción para los proyectos correspondientes. Dotado de técnicos cualificados y obreros de la construcción. Garantizar una construcción eficiente y de alta calidad de este proyecto. Todos los equipos mecánicos, herramientas, plantillas y otras instalaciones de producción y vivienda requeridas por la Parte B serán proporcionadas por la Parte B por sí misma. La Parte B obedecerá y respetará los arreglos razonables y las sugerencias razonables del personal de construcción de la Parte A. La Parte B debería comunicarse más con el personal de gestión de proyectos del Parque Industrial Langli y coordinar las relaciones circundantes. Garantizar el buen progreso del proyecto. La Parte B correrá con los costos de electricidad y agua del proyecto y se comunicará activamente con los departamentos de suministro de energía y agua.
11. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. La parte B deberá finalizar la obra en el tiempo especificado. Si hay algún retraso, se impondrá una multa diaria de 1.000 yuanes (1.000 yuanes/día) según la fecha del contrato. Si la Parte A no paga lo requerido por el contrato, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en 2. del importe a pagar. Si la Parte B rompe el contrato o detiene el trabajo durante el proceso de construcción, la Parte A tiene derecho a invitar a otro equipo de construcción a venir al sitio para la construcción.
2. Si el pago del proyecto de la Parte A no se recibe a tiempo, la Parte A será responsable de los salarios de los trabajadores y el alquiler del equipo.
12. Este Acuerdo se realiza por duplicado, y cada parte posee una copia. Cualquier asunto pendiente se resolverá mediante consultas entre la Parte A y la Parte B.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Año, mes y día:
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