¿A qué debes prestar atención al subarrendar una casa?

1. El arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador antes de subarrendar la vivienda, de lo contrario el arrendador tiene derecho a resolver el contrato. Si no alquila toda la casa de forma individual y opta por subarrendar, subarrendar la habitación a un tercero, es decir, aumentar el número de usuarios de las partes comunes, puede afectar el uso normal de las partes comunes por parte de los usuarios adyacentes. se debe mantener el uso de las partes comunes por parte del arrendatario. En la situación original, las partes públicas no deben ampliarse a voluntad para afectar a los usuarios adyacentes. Si el arrendatario desea cambiar el uso de partes comunes, deberá obtener el consentimiento del arrendador original y de los usuarios adyacentes.

2. Al subarrendar, el plazo del subarrendamiento generalmente no excederá el plazo del arrendamiento original. El subarrendamiento está sujeto al plazo de arrendamiento original, lo que se refleja principalmente en que el período de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario no excederá el período de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento original entre el arrendador y el arrendatario. Este es un principio generalmente sexual. La excepción sólo puede ser cuando el arrendador, el arrendatario y el subarrendatario llegan a un acuerdo para ampliar el plazo del arrendamiento.

3. Las partes involucradas en el subarrendamiento de una casa particular deberán presentar el certificado de registro del contrato de arrendamiento, el contrato de subarrendamiento, el certificado de identidad personal del subarrendatario o el certificado de la empresa u otra organización. dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de subarrendamiento de la casa, los certificados de registro y otros materiales deben enviarse al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y presentación. Si los materiales presentados por las partes del contrato de subarrendamiento para su registro y presentación cumplen con los requisitos, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde está ubicada la casa o la oficina de registro y aceptación de transacciones inmobiliarias establecida por la oficina municipal de bienes raíces y terrenos. La oficina del sistema agrícola debe expedir un certificado de registro y presentación del contrato de subarrendamiento.

¿Cuáles son los requisitos para subarrendar una casa?

1. El arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador durante el período del arrendamiento. El arrendador puede obtener ingresos del subarrendamiento. y el arrendador. El contrato de arrendamiento entre dos partes seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

2. Debe celebrarse un contrato de subarrendamiento, que puede ser firmado por las tres partes, o tanto por el arrendatario como por el subarrendatario con el consentimiento del arrendador.

3. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo entre el arrendador y el subarrendatario.

4. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador estipulados en el contrato de arrendamiento original, y deberá cumplir con las obligaciones del arrendatario estipuladas en el contrato de arrendamiento original. .