¿Puedes dividir el enorme dinero de la demolición con sólo escribir una nota?
¿Puedes dividir el enorme dinero de la demolición con sólo escribir una nota?
1. Palabras clave: demolición y reasentamiento, validez del contrato, ejecución del contrato, interpretación del contrato
1 Caso típico:
Ambos padres de Xiao Zhang murieron cuando él. Cuando era joven, él, su abuela y su tía dependían el uno del otro. Después de que su abuela falleció, ella dejó atrás una taberna. Después del consenso alcanzado por toda la familia, Xiao Zhang se convirtió en el nuevo inquilino de la vivienda pública. Al mismo tiempo, Xiao Zhang y su tía firmaron un "Acuerdo" que estipula que si se derriba la vivienda pública, la primera casa de reasentamiento pertenecerá a Xiao Zhang y la segunda casa de reasentamiento pertenecerá a su tía. segunda casa de reasentamiento, el dinero del reasentamiento pertenecerá a la tía. Más tarde, la vivienda pública fue demolida y Xiao Zhang solo recibió una casa de reasentamiento y más de 1 millón de yuanes en fondos de reasentamiento. Posteriormente, Xiao Zhang y su tía tuvieron una disputa sobre la distribución del dinero del reasentamiento. Xiao Zhang afirmó que solo se debía pagar a su tía la tasa de evaluación de la casa demolida en lugar de todo el dinero del reasentamiento, mientras que su tía afirmó que se le debía pagar la totalidad. el dinero del reasentamiento debería pertenecerle.
2. Decisión judicial:
El tribunal sostuvo que un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. En cuanto a la cantidad específica que se debe pagar, aunque Xiao Zhang afirmó que el alcance del dinero era dinero de tasación de la casa, no proporcionó pruebas teniendo en cuenta las palabras utilizadas en el Acuerdo, el propósito del contrato y los antecedentes del mismo. contrato y el testimonio de testigos relevantes, el tribunal finalmente determinó que Xiao Zhang La cantidad adeudada a la tía es el fondo total de reasentamiento de más de 1 millón de yuanes.
2. Puntos clave para entender la ley:
1. ¿Qué es un contrato? ¿Se puede firmar un contrato de manera casual? con el fin de producir efectos de derecho civil. En la vida, los contratos afectan a todo, desde la compra de agua mineral hasta la compra de una casa o un coche. El artículo 465 del Código Civil estipula que un contrato celebrado conforme a la ley estará protegido por la ley. Por eso, en la vida hay que recordar que un contrato es un consenso, y no hay que firmarlo a la ligera, de lo contrario asumirás las responsabilidades contractuales correspondientes.
2. Si hay controversia sobre los términos del contrato, ¿cómo se debe interpretar?
El artículo 142 del "Código Civil" estipula que la interpretación de la intención de la contraparte deberá estar de acuerdo con Las palabras y frases utilizadas, combinadas con los términos pertinentes, la naturaleza y finalidad de la conducta, las costumbres y el principio de buena fe, determinan el significado de la expresión de intención. Por lo tanto, ante una disputa, el tribunal la interpretará basándose en las palabras y frases utilizadas en el contrato, las cláusulas relevantes y la naturaleza, propósito y hábitos del comportamiento, y buscará las verdaderas intenciones de ambas partes. En este caso, el tribunal no impuso ninguna restricción al dinero del acuerdo basado en el Acuerdo y, combinado con los antecedentes contractuales de ambas partes y el testimonio de testigos relevantes, finalmente se confirmó que la totalidad del dinero del acuerdo debería ser disfrutado por el tía.
3. ¿Cómo prevenir disputas a la hora de distribuir los beneficios de la demolición?
La demolición implica grandes intereses y provoca cada vez más disputas. Entre las familias numerosas, no son infrecuentes las disputas derivadas de la distribución de los beneficios de demolición. Entonces, ¿cómo debemos prevenir los problemas de raíz? Primero, aclarar la relación jurídica, evaluar razonablemente los beneficios que se pueden dividir y evitar expectativas irrazonables. Tomando este caso como ejemplo, la casa a demoler era la casa del marido. Después de la muerte del inquilino original, Xiao Zhang no podía convertirse en un nuevo inquilino sin el consentimiento unánime de todos los familiares, ni podía obtener los beneficios de la demolición. restablecimiento. En segundo lugar, acordar claramente el patrón de distribución de intereses para evitar disputas. Desde la implementación del Código Civil, las leyes civiles han mejorado cada vez más y los beneficios derivados de la demolición se han vuelto cada vez más transparentes. La distribución de los beneficios de la demolición dentro de las familias también debe ser justa y razonable, con acuerdos claros y divisiones resueltas para eliminar disputas. En tercer lugar, retener adecuadamente la evidencia para tomar la iniciativa en la distribución de beneficios. Como dice el refrán, lo escrito en blanco y negro no se puede negar, y la importancia de conservar adecuadamente las pruebas es evidente. Durante el proceso de distribución, es posible que desee conservar pruebas mediante grabaciones de audio o de vídeo, invitando a familiares a presenciar, etc., para evitar riesgos morales y garantizar que siempre tenga la iniciativa.