¿Qué compensación se dará por los objetos de la casa demolida?

Condiciones específicas de indemnización por bienes en viviendas demolidas:

1. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de operaciones productivas y comerciales.

Para viviendas expropiadas pertenecientes a empresas productivas. en tierras de propiedad estatal, nuestro país La compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las actividades comerciales se otorgará de acuerdo con las normas establecidas por los departamentos provinciales pertinentes; la compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las actividades comerciales será igual al alquiler mensual; de casas no residenciales utilizadas para la producción y operación más la ganancia neta mensual multiplicada por el factor de corrección más el subsidio de subsistencia mensual del empleado multiplicado por el período de compensación por suspensión de producción y negocios

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Durante el período de transición, nuestro país pagará tarifas de reasentamiento temporal a las personas expropiadas a razón de 10 yuanes por metro cuadrado al mes, y cada hogar no será inferior a 600 yuanes. Si el período de transición excede el período especificado, la tarifa de reasentamiento temporal se duplicará. Si elige una compensación monetaria, puede obtener una tarifa única de reasentamiento temporal de 12 meses según el mismo estándar;

3. Tarifa de reubicación

Según el área de construcción por cuadrado. medidor registrado en el certificado de propiedad de la casa expropiada. El pago estándar es de 10 yuanes, con no menos de 800 yuanes por hogar. Entre ellos, la compensación monetaria se pagará una vez para quienes opten por intercambiar derechos de propiedad y dos veces para quienes opten por intercambiar derechos de propiedad;

4. Gastos de calefacción

La vivienda de transición. de la persona expropiada que opte por intercambiar derechos de propiedad tendrá calefacción central. Si las instalaciones están en uso normal, cada hogar recibirá una compensación de 800 yuanes por los gastos de calefacción durante cada período de calefacción;

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La casa de transición de la persona expropiada que opte por intercambiar derechos de propiedad tendrá gas por tubería y cada hogar recibirá una compensación única de 500 yuanes

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De acuerdo con el estándar de 1,2 yuanes por metro cuadrado por mes para el área de construcción registrada del certificado de edificio residencial expropiado, se proporcionará una compensación única por 3 años de honorarios de administración de la propiedad. Si la superficie edificable registral de la vivienda expropiada es inferior a 45 metros cuadrados, la subvención será de 45 metros cuadrados;

7. También se podrán compensar artículos de decoración

de la vivienda. decoración e instalaciones auxiliares, mi país Se han introducido especialmente normas de compensación pertinentes y se han formulado normas de orientación de compensación para 28 artículos, incluidos techos, puertas, ventanas, pisos, papeles pintados, suministros de cocina y baño, etc.

El proceso específico de demolición:

1. Investigación y verificación

Después de recibir el documento de aprobación de la adquisición del terreno, el demoledor primero debe acudir a la comisaría y estación de gestión de vivienda para copiar el alcance de la adquisición de terrenos. La población permanente, así como todas las condiciones de la propiedad, se registran una por una según el formulario y se realizan una gran cantidad de verificaciones puerta a puerta

El grupo de demolición debe establecer un equipo de demolición para realizar inspecciones integrales de todas las personas demolidas, visitar cada casa, realizar publicidad y contacto integrales y comprender la demolición. y deseos de reasentamiento de las personas demolidas;

3. Preparar un plan de demolición

Basado en la investigación y verificación y las leyes nacionales y locales sobre demolición. Estipula que el plan de demolición y el plan de demolición. debe prepararse de manera oportuna y se deben determinar el tiempo de demolición, los pasos de demolición y los formularios de demolición;

4. Solicitud de demolición

El demoledor deberá poseer el documento de aprobación nacional correspondiente. , plan de demolición y formulario de demolición. Planifique y presente una solicitud a la autoridad de demolición local. La demolición solo se puede llevar a cabo después de que se apruebe la solicitud y se obtenga el permiso de demolición;

5. Emisión del anuncio de demolición

Una vez que se apruebe y emita el permiso de demolición, la autoridad de demolición. notificará al demoledor, el alcance de la demolición, el período de demolición, etc. se anunciará mediante anuncios u otros formularios. Al mismo tiempo, se hará publicidad y explicación de la demolición de la casa. Firmar el acuerdo

En el plazo especificado en el anuncio Dentro del plazo, el demoledor y el demolido firmarán un acuerdo de forma voluntaria y remunerada de acuerdo con las normas nacionales y locales pertinentes sobre reasentamiento y compensación. . El acuerdo debe especificar el método y el monto de la compensación, el área y la ubicación del reasentamiento, el método de transición de la reubicación y el límite de tiempo, y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Con el consentimiento de ambas partes, el acuerdo puede presentarse a la autoridad de demolición para su archivo y al notario para su certificación notarial;

7. Ejecución de la demolición

Después de que las personas demolidas sean reubicadas. , el demoledor deberá llevar a cabo la demolición con prontitud dentro del alcance de demolición aprobado y la demolición se llevará a cabo dentro del plazo.

En resumen, la compensación por la demolición y el reasentamiento de una casa generalmente se divide en dos métodos: compensación monetaria y reemplazo de derechos de propiedad. Si la casa demolida está construida en terrenos de propiedad estatal, según las regulaciones: la persona demolida. y el arrendatario de la casa Los certificados de bienes raíces, vales de alquiler y contratos de alquiler de casas legales y válidos en la fecha de emisión del permiso de demolición de la casa se calcularán por hogar, y los demoledores llevarán a cabo la compensación y el reasentamiento por hogar. base.

Base jurídica:

Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"

Los gobiernos populares municipales y de condado que tomar decisiones de expropiación de viviendas son responsables de La compensación otorgada a las personas expropiadas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;

(2) Compensación por reubicación y temporal reasentamiento causado por las casas expropiadas;

(3) Compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de las casas.

Artículo 18

Si se expropia una residencia personal y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión sobre la expropiación de la casa deberá Dar prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 19

La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será tasado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casa.