¿Cuánto tiempo suele tardar una ejecución hipotecaria garantizada?

Por lo general, se necesita un mes para asegurar una ejecución hipotecaria. En circunstancias normales, la mayoría de los bancos deben presentar la solicitud por escrito con un mes de anticipación antes de poder emitir el certificado de bienes raíces una semana después de la fecha de pago. Sin embargo, algunos bancos tardarán menos en presentar la solicitud y otros tardarán más en hacerlo. obtener el inmueble, aunque sea el mismo. Diferentes sucursales del banco.

¿Qué es el proceso de ejecución hipotecaria?

1. Firmar el acuerdo. El vendedor firma un acuerdo de garantía con la empresa de garantía y proporciona información sobre la ejecución hipotecaria.

2. El vendedor solicita fondos de préstamos a corto plazo al banco de préstamos del comprador;

3. El vendedor encomienda a la sociedad de garantía o a su personal designado la gestión notarial.

4. El comprador proporciona información relevante para solicitar una hipoteca al banco;

5. Después de que el banco supervise el pago inicial, el banco emitirá una carta de compromiso a la compañía de garantía;

6. Después de la aprobación, la compañía de garantía pagará la tarifa de garantía y la compañía de garantía emitirá una carta de garantía al banco;

7. El banco presta dinero a la sociedad de garantía, y la sociedad de garantía rescata el edificio para el propietario;

8. Reponer el certificado de propiedad inmobiliaria y acudir a la Dirección de Tierras y Recursos para realizar los trámites de transferencia;

9. Una vez emitido el certificado, el comprador obtiene el certificado como garantía;

10, Liberado. Una vez entregada la hipoteca, el préstamo bancario compensa el préstamo del vendedor y el exceso se acredita en la cuenta del vendedor. La compañía de garantía cancela la garantía y el trabajo está hecho.

¿Qué es un préstamo de ejecución hipotecaria?

La redención es un proceso en el que el vendedor rescata el título de propiedad pagando el saldo por adelantado para vender la casa con una hipoteca impaga. Una hipoteca es una forma que tiene el vendedor de canjear el certificado de propiedad y venderlo al comprador, y el comprador paga el precio de la vivienda mediante un préstamo.

Redimir un edificio es una gran cuestión. Hay muchas formas de canjear un edificio. Por ejemplo, el rescate en efectivo de un edificio involucra tanto al vendedor como al comprador. El rescate de propiedad de la compañía de garantía se divide en rescate de propiedad primaria y rescate de propiedad secundaria. Los diferentes métodos de reembolso tienen diferentes costos y riesgos.

El método más riesgoso para los compradores para canjear un edificio con efectivo es que el propietario puede perder su donación debido a problemas de deuda, o el propietario puede verse involucrado en un litigio y la propiedad puede ser embargada. Ahora la empresa de garantía también tiene una forma de rescatar la casa. De hecho, es aconsejable transferir el riesgo de ejecución hipotecaria a la empresa de garantía, es decir, el comprador de la vivienda puede canjear la casa a través de la empresa de garantía.