¿Puedo obtener un préstamo bancario para comprar un libro de la casa?
1. ¿Puedo acudir al banco para solicitar un préstamo cuando obtengo un certificado de vivienda?
Análisis legal: Sí. "Sí. Un préstamo de certificado inmobiliario es en realidad un bien inmueble. Certificado de préstamo hipotecario. El certificado inmobiliario sirve como prueba de propiedad de la vivienda. Las personas pueden hipotecarlo para obtener un préstamo para resolver la escasez de fondos. Los bancos no aceptarán préstamos hipotecarios si solo tienen un certificado inmobiliario. El préstamo hipotecario requiere materiales de identidad personal y certificado de propiedad. El proceso de solicitud es el siguiente: 1. Se debe recopilar toda la información, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato o la factura de compra de la vivienda. extractos bancarios de los últimos seis meses. 2. El banco revisará la solicitud de préstamo del prestatario, el contrato de compra de vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados. 3. El prestatario presenta el certificado de propiedad de la propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco. cobro. 4. Los garantes del prestatario y el prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo certifican ante notario. 5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco deposita el depósito del prestatario. El préstamo se transferirá a la casa que vende. Unidad o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda por transferencia. Base jurídica: El artículo 394 de la "República Popular China y Código Civil" garantizará el cumplimiento de la deuda, y el deudor o el tercero lo harán. Tres personas no transfieren la posesión del inmueble e hipotecan el inmueble al acreedor, y el deudor no paga sus deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar el derecho hipotecario, el acreedor tendrá derecho a recibir el pago. primero del deudor o del tercero señalado en el párrafo anterior. La persona es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el bien que da garantía es el bien hipotecado. Cuestión derivada: ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo de un? banco? Si la información está completa, se enviará al banco para su aprobación, el préstamo tardará hasta 15 días hábiles en procesarse. Los préstamos bancarios se pueden desembolsar en un plazo máximo de tres días. Se puede completar en diez días. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva, la propiedad ya ha sido procesada. Para los certificados de preventa, siempre que presente la solicitud al banco, el banco verificará su historial crediticio. con el Banco Popular de China, si no hay problemas, responderá a la solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pedirá que presente copias de los certificados pertinentes y los certificados de ingresos, documentos de pago inicial y otra información, y en el. Al mismo tiempo, firme los contratos de préstamo relevantes y otros documentos y documentos bancarios. Una vez que el banco recopile la información, la enviará internamente para su aprobación y luego pasará a la transacción de administración de vivienda para completar los procedimientos de registro de la hipoteca, lo que demorará aproximadamente 10 días hábiles. y está pendiente de la transacción Después de emitir otros certificados (las ciudades que implementan el registro de bienes raíces emitirán un "Certificado de Registro de Bienes Raíces"), el banco prestará dinero dentro de los 3 días hábiles. Finalmente, tenga en cuenta que si está solicitando un. Préstamo comercial para comprar una casa, luego, para préstamos comerciales, generalmente obtiene un préstamo del prestamista. Se necesitan entre 2 semanas y 1 mes desde la presentación de la información hasta el desembolso de los fondos, ya que son múltiples. Si participan instituciones como el fondo de previsión y el banco, el proceso será más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más.
2. ¿Puede un individuo obtener un certificado de propiedad de un banco para un préstamo hipotecario?
¿Estás casado?
3. Un promotor puede obtener un certificado de propiedad del propietario. ¿Es un préstamo hipotecario bancario?
No, el préstamo hipotecario. requiere su firma antes de poder autorizar al desarrollador a manejarlo. Si no hipoteca su propiedad al banco, el desarrollador puede considerar que usted ha incumplido el contrato, deducir una cierta cantidad de daños y perjuicios y recuperar la propiedad de la propiedad.
¿Cómo pueden los promotores defender sus derechos hipotecando sus casas a los propietarios?
El Tribunal Popular Supremo escuchó varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en casos de contratos de venta de viviendas comerciales y explicó las razones de El vendedor y el comprador pueden obtener el certificado de propiedad de la casa al final del siguiente período. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, el vendedor será responsable del incumplimiento del contrato: tramitar el contrato de registro de propiedad de la casa según lo estipulado en el contrato. contrato de compraventa de la casa; si los bienes no están terminados, se entregarán desde la casa. 90 días a partir de la fecha de uso; el objeto del contrato de venta de vivienda comercial para una casa terminada, si es difícil determinar el monto de la indemnización por daños y perjuicios o pérdidas desde la firma del contrato, se puede determinar con base en el total. precio de compra pagado. Se refiere al cálculo estandarizado de los intereses de préstamos futuros en la secuencia contable y secuencia de cobro de las instituciones financieras estipuladas por el Banco Popular de China. Por lo tanto, el Sr. Qian puede ordenar e investigar el contrato del desarrollador y compensar las pérdidas.
¿Cuáles son las consecuencias de la hipoteca ciega de bienes inmuebles?
La naturaleza intermitente y de seguimiento de la creación de uno dañará la seguridad de la transacción.
El requisito previo para la coubicación es que no esté seguro de si la hipoteca registrada es una hipoteca de vivienda o de terreno. Primero se debe registrar el derecho de hipoteca. Una vez hipotecado el derecho de uso del suelo, se hipotecará la casa sobre el suelo con el derecho de hipoteca correspondiente, y también se hipotecará el derecho de uso del suelo dentro del ámbito del arrendamiento. Debido a que las dos hipotecas todavía se están procesando primero, las manejan diferentes autoridades de registro. La hipoteca proporcionada es razonable. Secuencia: Después de contratar una hipoteca sobre su vivienda, debe obtener el certificado correcto. La información no se entregará a la Agencia Nacional de Recursos hasta mañana. Préstamo de taxi
2. El uso de la regarantía brinda una oportunidad para que el desarrollador hipoteque los derechos de uso del suelo y complete el proyecto. Luego dirígete al departamento de bienes raíces para solicitar una hipoteca. Según lo dispuesto en el artículo 35 de la "Ley de Seguridad de la República Popular China", los créditos garantizados del deudor hipotecario no excederán el valor del bien hipotecado.
4. ¿Cómo puedo pedir prestado el certificado inmobiliario original de un banco como hipoteca?
El título inmobiliario está hipotecado en el banco, y la forma de recuperarlo es reembolsando el préstamo. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos específicos, pero generalmente los bancos exigen que los compradores de viviendas traigan sus documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo, copias de pólizas de seguro y facturas. Después de que el comprador de la vivienda acuda al banco para completar los procedimientos de liquidación en el momento acordado, recibirá un comprobante de pago. El banco también devolverá el certificado de propiedad original y el contrato de venta original al comprador de la vivienda, de modo que el inmueble. El certificado se puede devolver. La hipoteca del certificado inmobiliario también se puede utilizar como segundo préstamo en el banco.
Las condiciones para el segundo préstamo del certificado inmobiliario incluyen:
1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente.
2. Se ha concluido el registro hipotecario del inmueble, siendo el banco gestor el hipotecario de la vivienda.
3. La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original está en custodia del banco.
4. La propiedad tiene un límite de segunda hipoteca y el saldo del préstamo de vivienda es inferior al 70% del precio actual de la vivienda.
5. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil y cuenta con ingresos estables y buen crédito.
6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado.