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Importante: ¿Asegúrese de averiguar si el demoledor es legal? ¡Hablemos! Las empresas de demolición suelen utilizar sugerencias psicológicas para desanimarlo. Por ejemplo, ¡no hay casa que el gobierno no pueda demoler!

1. Habilidades de conversación durante el anuncio de demolición

Cuando se emite el anuncio de demolición y el personal de demolición negocia el acuerdo de demolición con las personas demolidas, si las personas derribadas tienen requisitos legales (tales como como solicitar derechos de propiedad) (intercambio) es rechazado, la persona que está siendo demolida debe hacer demandas razonables de acuerdo con la ley, negociar con ellos con paciencia, hablar amablemente y nunca intensificar el conflicto, sin mencionar que no me mudaré sin mucho dinero.

2. Diseñar cuidadosamente el litigio administrativo para suspender la resolución administrativa.

Cuando el demoledor afirma dictar sentencia o acaba de notificar a los hogares reubicados para que participen en la reunión de resolución (normalmente suele ser así). (el tiempo que lleva un mes desde la presentación de la solicitud de resolución hasta su emisión), una o más partes del hogar reubicado pueden presentar una demanda administrativa ante el tribunal de base. En términos generales, no es apropiado presentar una demanda solo dos meses antes de que la mitad de las personas estén dentro del alcance de la demolición o de que se emita el anuncio de demolición. A través del litigio, las personas demolidas serán arrastradas al atolladero y no podrán hacerlo. recibir resoluciones administrativas durante mucho tiempo. Sin resolución administrativa, las personas derribadas no pueden realizar ninguna demolición legal.

3. No tener derecho a tomar decisiones durante el litigio.

De acuerdo con el artículo 12, inciso 2 del "Reglas de Trabajo para la Adjudicación Administrativa de Demolición de Viviendas Urbanas" emitida por el Ministerio de la Construcción, si la persona derribada presenta una demanda contra el permiso de demolición, la adjudicación administrativa de demolición debería suspenderse, para que no haya legalmente, administrativa o judicialmente, la demolición forzosa es muy beneficiosa para las familias reubicadas.

Cuatro. Consecuencias de tomar una decisión durante el litigio

Si la segunda instancia del caso del permiso de demolición no concluye, el departamento de demolición todavía toma una decisión ilegalmente, y la persona que está siendo demolida apela ante la Corte Suprema, y ​​la decisión ¡Definitivamente será declarado ilegal e inválido! Las demoliciones judiciales o administrativas posteriores o las decisiones basadas en sentencias ilegales e inválidas son ilegales e inválidas, y las víctimas tienen derecho a reclamar una indemnización al Estado.

Verbo (abreviatura de verbo) iniciar prontamente el segundo procedimiento administrativo después de que el tribunal acepta el caso.

Después de que el tribunal acepta el caso, incluso si los motivos de la demolición son muy buenos. La mayoría de los tribunales fallarán en contra del demandante en el menor tiempo posible. En este momento, es necesario diseñar la segunda instancia a tiempo antes de la sentencia de primera instancia. ¡Nuestro propósito es retrasar el tiempo!

6. Solicitar suspender el proceso contencioso administrativo de primera instancia y continuar utilizando los medios legales para ampliar el tiempo del proceso contencioso administrativo de primera instancia.

1. Ante los problemas en la prueba presentada por el demandado, las personas derribadas podrán, antes o después de que se dicte la sentencia de primera instancia (sin exceder el tiempo en que se dicte la sentencia de segunda instancia). ), infórmese al respecto al revisar el caso. Se interpuso una segunda demanda administrativa por el tema.

2. Después de que el tribunal acepta el caso de segunda instancia, el demandante debe tomar el aviso de aceptación del caso de segunda instancia y presentar voluntariamente una solicitud por escrito al tribunal de primera instancia para la suspensión del litigio, solicitando. el tribunal seguirá las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley procesal" De conformidad con lo dispuesto en el artículo 51, punto 6, se suspende el procedimiento en primera instancia. Si el tribunal aún toma la decisión de no suspender la decisión, ¡será revocada si se apela ante la Corte Suprema de Beijing! Recuerde: cuanto más se demore el primer caso, mejor será para los hogares reubicados. Como los residentes no pueden esperar, no tienen otra opción que elevar ellos mismos los estándares de compensación.

7. Las consecuencias jurídicas de las "transacciones forzosas" en la demolición violenta

El autor ha representado a muchas familias de demolición en sus terceras demandas (tardó aproximadamente un año en presentar las tres demandas). Se alega que el desarrollador obtuvo ilegalmente un certificado de calificación de desarrollo inmobiliario, que es una condición necesaria para obtener los documentos de aprobación para proyectos de construcción, antes de que pudiera hacerlo. Antes de que se dictara sentencia en segunda instancia del primer litigio administrativo, demolió por la fuerza decenas de comercios y casas pertenecientes a las familias demolidas. Las familias de demolición presentaron materiales informativos y vídeos de la demolición forzada a * * * * *, y solicitaron enérgicamente que los autores de la demolición forzada y quienes estaban detrás de escena fueran considerados penalmente responsables del delito de "transacción forzada" (artículo 226 del Código Penal), y solicitó la indemnización Civil (no indemnización). El promotor no tuvo más remedio que aceptar compensar a las tiendas y comerciantes por sus pérdidas.

8. Manejo del caso y costos del litigio

Por supuesto, cómo manejar los casos anteriores y si es necesario pedirle a una persona con información privilegiada o a un abogado que los represente depende de la situación integral. de las viviendas derribadas. Es solo una excepción que una persona presente la demanda anterior, y también es una excepción que decenas o cientos de personas presenten la misma demanda. El tribunal sólo cobra 50 yuanes por caso. Sin embargo, los casos de insatisfacción con la sentencia de demolición son un solo caso y no pueden tratarse juntos.

Nueve.

Medidas correctivas después de la demolición forzosa

(1) En el caso de un proceso por adjudicación de demolición, si algunas de las casas de los hogares demolidos han sido demolidas por la fuerza por el tribunal y la sentencia de segunda instancia de la fiscalía para el caso de adjudicación de demolición ha entrado en vigor, el método de reparación posterior es:

1. Puede presentar una demanda administrativa para solicitar la revocación del permiso de demolición. Si se encuentra con un funcionario honrado, se revocará el permiso de demolición ilegal, se revocarán todas las sentencias de demolición y las demoliciones forzadas judiciales basadas en el permiso de demolición y se revocará la ejecución.

2. Al mismo tiempo, puede denunciar en un litigio la ilegalidad de los materiales de solicitud de demolición presentados por el demoledor mediante cartas y visitas.

3. Apelar el caso de sentencia de demolición ante el Tribunal Supremo.

Demoler la casa primero es sólo una medida para asegurar la futura ejecución antes de que se dicte la sentencia, y no significa que la persona demolida haya perdido el caso. Antes de que concluya el caso, el caso de solicitar la revocación del permiso de demolición ha fortalecido en gran medida los esfuerzos de la persona demolida para revocar (es decir, revocar) la sentencia de demolición, porque para que el tribunal determine que la sentencia de demolición es legal, debe exigir que el permiso de demolición sea legal. Si se revoca el permiso de demolición, la sentencia de demolición inevitablemente será revocada;

Posdata: este artículo definitivamente despertará el odio de los residentes, los desarrolladores e incluso los gobiernos locales. Sin embargo, basándose en la situación actual de que la cuestión inconstitucional de las leyes y regulaciones de demolición en nuestro país no se ha resuelto durante mucho tiempo, y por los derechos e intereses legítimos básicos de los grupos vulnerables, el autor escribió este artículo para tratar de ganar más moneda de cambio para los derribados, lo que también tiene cierto significado positivo.