¿Cuáles son las principales responsabilidades de las empresas promotoras inmobiliarias?
1. Las cinco principales entidades responsables son las unidades responsables estipuladas en la Ley de Construcción, específicamente: 1) la unidad de construcción; 2) la unidad de diseño; 3) la unidad de supervisión; 5) la unidad de construcción Estos cinco tienen importancia legal para que cada unidad firme el informe de finalización si pasa la inspección de aceptación, y es indispensable construir un producto centralizado calificado.
Un proyecto de desarrollo inmobiliario no podrá entregarse para su uso hasta que esté terminado y haya pasado la inspección de aceptación; si no ha sido aceptado o no ha pasado la inspección de aceptación, no se entregará para su uso; usar. Una vez completado el proyecto de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá presentar una solicitud de aceptación de finalización al departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular local en el nivel del condado donde se encuentra el proyecto o por encima de él. El departamento de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud de aceptación de finalización, organizar la supervisión de la calidad del proyecto, la planificación, la protección contra incendios, la defensa aérea civil y otros departamentos o unidades relevantes para realizar la inspección de aceptación del contenido que involucre la seguridad pública. .
Base jurídica:
"Reglamento de Ordenación del Desarrollo y Explotación Inmobiliaria Urbana"
Artículo 5 El establecimiento de una empresa de promoción inmobiliaria deberá, en Además de cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos pertinentes, además de los requisitos para el establecimiento de una empresa, también debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener un capital registrado de más de 1 millón de yuanes;
(2) Tener más de 4 desarrolladores inmobiliarios con certificados de calificación Personal técnico profesional de tiempo completo con especialización en ingeniería de la construcción y más de 2 contadores de tiempo completo con certificados de calificación.
Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán, con base en las condiciones locales reales, hacer requisitos para el capital registrado y el personal profesional y técnico para el establecimiento de desarrollo inmobiliario. empresas superiores a las especificadas en el párrafo anterior.
Artículo 6 Los inversionistas extranjeros que inviertan en el establecimiento de empresas de desarrollo inmobiliario deberán, además de cumplir con las disposiciones del artículo 5 de este Reglamento, también pasar por los procedimientos pertinentes de examen y aprobación de conformidad con las disposiciones. de leyes y reglamentos administrativos sobre empresas con inversión extranjera.
Artículo 7 Para establecer una empresa de desarrollo inmobiliario, se debe solicitar el registro en el departamento administrativo industrial y comercial del gobierno popular a nivel de condado o superior. El departamento administrativo de industria y comercio registrará una solicitud dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la misma si cumple con las condiciones previstas en el artículo 5 de este Reglamento; si se niega a registrarla si no cumple con las condiciones; explique las razones.
Al revisar una solicitud de registro de una empresa de desarrollo inmobiliario, el departamento administrativo industrial y comercial escuchará las opiniones de las autoridades de desarrollo inmobiliario del mismo nivel.