Normas de indemnización por demolición de empresas inmobiliarias
La compensación por demolición de empresas inmobiliarias generalmente incluye compensación por tierras, y el estándar de compensación puede referirse al precio de mercado de tierras estatales similares que rodean tierras de propiedad estatal. La compensación por casas y edificios se puede dividir en terrenos de propiedad estatal y terrenos colectivos. Los estándares se calculan en función de los precios en mercados inmobiliarios circundantes similares. La compensación se calculará en función del precio de las instalaciones requeridas. El otro son los honorarios de decoración y los honorarios de publicidad. También existe compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio, incluyendo el lucro cesante durante la suspensión de la producción y la construcción, pérdida de materias primas, marcas y otros activos intangibles, así como compensación salarial y daños por incumplimiento de contrato para los despedidos o suspendidos. empleados. Base jurídica: "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio. de la decisión de expropiación de la vivienda. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia tasadora de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de viviendas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces. Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. Durante el proceso de formulación, se solicitarán abiertamente las opiniones del público.