¿Es grave tener una semana de atraso en tu préstamo hipotecario?
No es grave que un préstamo hipotecario esté vencido una semana. Porque, en general, un período de mora de aproximadamente una semana no se considera un mora grave, siempre que el usuario pague la deuda vencida lo antes posible, se puede reducir el impacto negativo del registro de mora. Si el período de vencimiento llega a 3 meses, durante este período el banco ha enviado mensajes de texto y llamadas telefónicas para cobrar el cobro del usuario, y el usuario aún se niega a pagar, entonces el banco puede demandar al usuario, y esto se considera un retraso grave. pago. Los registros que están vencidos tres veces seguidas o seis veces en total se consideran registros vencidos graves. Mientras ocurra cualquiera de estas dos situaciones en el informe crediticio, el usuario no podrá manejar ningún negocio crediticio.
Cuáles son las consecuencias del pago vencido de un préstamo hipotecario
1. Mal historial crediticio personal
Una vez que se produce una hipoteca vencida, ya sea un préstamo comercial o un préstamo. Préstamo del fondo de previsión, el banco prestamista. Puede ver su registro de pagos vencidos. Si es un banco relativamente estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos se ingresen en el sistema de informes crediticios, tendrá un impacto grave. en las futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos de todos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo será mucho menor.
2. Incurrir en intereses de penalización y cargos por pagos atrasados
Si el préstamo hipotecario está vencido, el banco le recordará al prestatario que debe pagar mediante una llamada telefónica o un mensaje de texto. El pago tardío generará intereses de penalización. Diferentes bancos prestamistas cobran diferentes tasas de penalización, que básicamente añaden entre un 30% y un 50% a la tasa de interés original del préstamo.
En términos generales, los bancos darán a todos 7 días para recuperar el saldo. Si todos los fondos que deben reembolsarse se pueden recuperar en un plazo de 7 días, no habrá cargos por pagos atrasados. Sin embargo, si supera los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y recargos por pagos atrasados.
3. Riesgo de embargo de inmuebles hipotecados
Los bancos suelen establecer cláusulas de mora en los contratos hipotecarios. Si el pago se retrasa tres veces seguidas o seis veces en total, el prestatario quedará indemnizado. obligado a pagar de una sola vez todo el capital y los intereses del préstamo. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante el tribunal de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo y del contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará los depósitos en todas las cuentas bancarias del prestamista y del garante y embargará las propiedades hipotecadas.