¿Cuáles son algunos buenos sitios web para transacciones de vivienda? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?
¿Cuáles son algunos buenos sitios web de transacciones de vivienda?
1. Hoy en día, los sitios web profesionales de bienes raíces relativamente conocidos incluyen Aiwojia, Iaiwojia, Anjuke, etc. Aiwu Jiwu se estableció en 2065438 + marzo de 2004. Es la primera agencia inmobiliaria profesional en China que integra servicios en línea y fuera de línea. Durante el año pasado, se implementó por completo en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen para brindar a propietarios y clientes los servicios más profesionales de agencias de alquiler y viviendas de segunda mano. La tía Cai Ming, que suele reunirse con todos en la Gala del Festival de Primavera, es su portavoz.
2. Anjuke se estableció en junio de 2007 + octubre de 2007. Es la primera plataforma de servicios de alquiler y venta de bienes raíces en China, que se centra en servicios de información sobre alquiler y ventas de bienes raíces. Anjuke tiene como objetivo ayudar a las personas a hacer realidad el sueño de tener un hogar en la visión corporativa, cubriendo los cuatro negocios principales de casas nuevas, casas de segunda mano, casas de alquiler y bienes raíces comerciales, y brindando una plataforma de promoción en línea eficiente para desarrolladores y corredores.
3. Anjuke Group tiene sucursales en 365.438+0 ciudades en todo el país, con más de 65.438+0.500 empleados, y el número de visitantes únicos mensuales a su sitio web supera los 69 millones. En 2012, Anjuke lanzó sus esfuerzos en el mercado de Internet móvil. Sus tres aplicaciones móviles de búsqueda de viviendas, Anjuke New Home, Anjuke Second Home y Anjuke Rental, tienen más de 25 millones de usuarios, lo que representa el 70% de la búsqueda móvil de viviendas. cuota de mercado.
4. El 2 de marzo, 58.com anunció la adquisición en efectivo y acciones de Anjuke Group, con un monto de transacción de 265.438 millones de dólares. Después de la fusión, se establecerá 58 Anjuke Real Estate Group, que continuará adhiriéndose al posicionamiento de ser solo una plataforma y construirá negocios en diversos campos, como casas nuevas, casas de segunda mano y casas de alquiler. Anjuke seguirá manteniendo su independencia de marca y conservará su sitio web, aplicación y otros activos de marca.
¿En qué debemos prestar atención a la hora de comprar casas de segunda mano?
1. Si el propietario en el certificado de propiedad coincide con el vendedor; aclarar la naturaleza de la casa que se vende; si el área confirmada en el certificado de propiedad coincide con el área real; autenticidad del certificado de propiedad.
2. Firmar un contrato estándar con un intermediario Para comprar una casa de segunda mano a través de un intermediario, generalmente es necesario firmar dos contratos, a saber, un contrato de compraventa firmado con el propietario del inmueble y un contrato real. Contrato de agencia inmobiliaria firmado con la empresa intermediaria.
3. El contrato de agencia inmobiliaria se denomina legalmente contrato de intermediación. Antes de firmar un contrato, verifique sus calificaciones para ver si han pasado por los trámites de registro industrial y comercial. En segundo lugar, revise el poder de la otra parte para confirmar que la otra parte es el agente legal del vendedor. Es necesario firmar un contrato de agencia unificado y estandarizado con la empresa intermediaria. El contrato debe especificar claramente el método de agencia, la remuneración de la agencia, el período de la agencia, la autoridad de la agencia, etc. , y preste especial atención a si está sellado y si la fecha correspondiente está escrita claramente.
4. Problemas con la propia casa. Saber el año en que se construyó la casa y durante cuánto tiempo se utiliza el terreno; quién ha vivido allí y cuál es su uso y el estado crediticio local de los residentes originales; si hay cuotas de propiedad impagas, facturas de agua y electricidad, etc.
5. Solicitar indemnización por daños y perjuicios. En circunstancias normales, después de entregar la casa y completar el registro y transferencia de la propiedad, el pago de la casa debe realizarse en su totalidad el mismo día. Si la casa no se puede entregar a tiempo, se retendrá temporalmente parte del pago de la casa y no se pagará el pago total de la casa hasta que el comprador obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria. En este sentido, la cifra concreta del importe a retener del pago de la vivienda deberá constar en el “Contrato de Compraventa de la Vivienda”. Porque durante el proceso de aprobación del documento, si hay problemas con los trámites, no se emitirá el certificado inmobiliario.
6. Presta atención a los pagos por transferencia. Debe encontrar una organización en la que ambas partes puedan confiar, como una compañía de garantía acreditada, y luego transferir el pago de la casa a la cuenta del vendedor una vez completada la transferencia.
¿Cuáles son algunos buenos sitios web de transacciones de vivienda? Desde el punto de vista personal del editor, los tres sitios web de este artículo son bastante buenos. Si no sabe qué sitios web son buenos, puede obtener información sobre estos tres sitios web y luego elegir la información de vivienda en estos tres sitios web. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano? Las transacciones de vivienda de segunda mano implican riesgos tanto para los compradores como para los vendedores. Si no tiene experiencia, puede buscar directamente una agencia confiable.