Quiero utilizar mi certificado de bienes raíces como hipoteca. ¿Alguien sabe qué banco puede manejar esto?
Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Bank of China, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y compañías de préstamos privadas.
1. El préstamo rotativo hipotecario de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más mano de obra: el préstamo rotatorio hipotecario. No es difícil ver que las características de este producto son aplicación única, uso repetido y préstamo y devolución en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos "a corto plazo, frecuentes y rápidos" y tienen necesidades de préstamos regulares.
2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.
3. Los préstamos operativos personales de ICBC son los que ahorran más tiempo: ICBC es ligeramente mejor en este sentido debido a su alta eficiencia. El préstamo puede aprobarse en tan solo 5 días hábiles. préstamo También se usa ampliamente.
4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: el ciclo de pago del China Merchants Bank es relativamente largo, sus métodos de pago son flexibles y sus tasas de interés son relativamente baratas.
5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de amigos que no tienen un umbral bancario y necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.
Requisitos del préstamo hipotecario inmobiliario para bienes raíces:
1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado. mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;
2 La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y existen departamentos de bienes raíces y departamentos de administración de tierras. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno emitido.
Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para prestatarios:
1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. ;
2 .Sin comportamiento ilegal o mal historial crediticio;
3. Capacidad para proporcionar garantía de prenda de derechos válidos reconocidos por el banco o bienes inmuebles legales y válidos como garantía hipotecaria o de terceros. garantía de parte con capacidad de pago;
4. Abrir una cuenta de liquidación personal con ICBC y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;
Otros. condiciones estipuladas por el banco.
1. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario:
2. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios);
3. Documentos de identidad del titular del derecho y de su cónyuge;
4. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge;
5. (certificado de matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles o certificado de soltero);
5. Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios); el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento
7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario; p>8. Para aumentar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar a otras familias pruebas de propiedad (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)
En segundo lugar, quiero utilizar el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario. ¿Alguien sabe qué banco puede manejar esto?
Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y compañías de préstamos privadas.
1. Préstamo renovable para hipotecas de bienes raíces personales del Banco de China No es difícil ver que este producto es una aplicación única y se usa repetidamente, con las características de pedir prestado y pagar préstamos. Especialmente indicado para personas que persiguen objetivos "cortos, frecuentes y rápidos".
2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.
3. Los préstamos operativos personales de ICBC son los que ahorran más tiempo: ICBC es un poco mejor y puede aprobar el préstamo en tan solo 5 días hábiles. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del ICBC también se utilizan ampliamente.
4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: el ciclo de pago del China Merchants Bank es relativamente largo, sus métodos de pago son flexibles y sus tasas de interés son relativamente baratas.
5. Como complemento al negocio, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de quienes no tienen el umbral para solicitar un banco y necesitan dinero con urgencia. En términos de rapidez, los préstamos privados son públicos.
Requisitos de préstamo hipotecario inmobiliario para bienes raíces:
1. Si cumple con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, puede ingresar al mercado inmobiliario.
2. La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años.
3 La vivienda hipotecada no está incluida en el total. el plan de renovación urbana local y el departamento de bienes raíces y el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno emitido por el departamento de administración de tierras.
Requisitos de préstamo hipotecario inmobiliario para prestatarios:
1. Tener una ocupación legítima y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
Registros;
3. Poder prestar una garantía de prenda de derechos efectiva reconocida por nuestro banco o una garantía de un tercero que pueda garantizar o tenga capacidad de compensar.
4. Abra una cuenta de liquidación personal designada por el Banco Industrial y Comercial de China y deduzca la carta de préstamo.
Otras condiciones especificadas por el banco.
1. Solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario
2. Certificado de propiedad inmobiliaria (la hipoteca de la casa debe estar hipotecada al banco)
3. del obligante y su cónyuge
4.
5. Acta de matrimonio del titular del derecho (acta de matrimonio o certificado de prometida expedida por la Dirección de Asuntos Civiles); p>5. Préstamo bancario exitoso. );6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento;
7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario;
8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc. )