¿Cómo ajustar la tasa de interés flotante del préstamo hipotecario cada año?
Si se utiliza la tasa de interés flotante LPR predeterminada al solicitar una hipoteca, siempre que la LPR del año pasado sea diferente de la LPR en la tasa de interés hipotecaria, la tasa de interés hipotecaria se ajustará sola en el segundo. año. Por tanto, el ajuste de los tipos de interés hipotecarios es automático y no requiere que los usuarios lo soliciten ellos mismos. Hay dos fechas de ajuste para las tasas de interés hipotecarias. Una se ajusta automáticamente el 1 de enero de cada año y la otra se ajusta automáticamente en la fecha del préstamo hipotecario. Puede elegirla según sus propias preferencias. Si el usuario solicita una hipoteca en el mismo año, la tasa de interés hipotecaria no cambiará durante ese año.
¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
Si todos los préstamos se pagan por adelantado, el interés de la hipoteca se calculará directamente hasta el día en que se cancele la deuda, y no se calcularán intereses sobre todos los fondos utilizados para pagar el préstamo por adelantado. . Pero algunas personas tienen fondos limitados y es posible que solo cancelen parte de su préstamo anticipadamente. En este momento, puede optar por mantener el pago mensual sin cambios, pero acortar el período de pago. O puede optar por mantener el plazo de su préstamo sin cambios pero aumentar el monto de su pago mensual. Pero no importa qué método elija, en circunstancias normales, los intereses no se calcularán sobre esta parte del préstamo que se reembolsa por adelantado, pero sí se calcularán sobre la parte restante de acuerdo con la tasa de interés anterior.
¿La tasa de interés hipotecaria es una tasa de interés anual o una tasa de interés mensual?
En términos generales, la tasa de interés hipotecaria se refiere a la tasa de interés anual. El período mínimo de préstamo de una hipoteca es de un año y el período máximo de préstamo es de 30 años. Las tasas de interés anuales generadas por diferentes períodos de préstamo. también son diferentes. Al solicitar un préstamo, ambas partes deben firmar un contrato hipotecario y en el contrato se acordará una tasa de interés hipotecaria. Los usuarios pueden elegir una tasa de interés anual fija o una tasa de interés anual flotante. Si elige una tasa de interés anual fija, la tasa de interés no cambiará durante todo el período del préstamo, pero si elige una tasa de interés flotante, cuando la LPR se ajuste, la tasa de interés de su hipoteca también se ajustará en consecuencia.
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