¿Qué son los bienes raíces?
Se entiende por bienes inmuebles los terrenos, las construcciones y las partes inseparables fijadas sobre los terrenos y las construcciones y los diversos derechos e intereses inherentes a los mismos.
Los bienes inmuebles también reciben el nombre de bienes inmuebles por sus características propias, a saber, la ubicación fija y el carácter inmueble.
Los bienes inmuebles pueden tener tres formas de existencia: terrenos, edificios y viviendas combinados. En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas, a saber, terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y entidades físicas y sus derechos e intereses en el estado de integración.
Información ampliada
Los cinco certificados inmobiliarios se refieren a: "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado", "Permiso de Planificación de Terreno de Construcción", "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción", "Proyecto de Construcción "Permiso de Construcción", "Certificado" y "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial", estos certificados son requeridos por los desarrolladores cuando comienzan a vender casas.
Los dos documentos inmobiliarios se refieren a: “Garantía de Calidad Residencial” y “Manual de Instrucciones Residencial”. Estos documentos son los documentos que debe expedir el promotor cuando el propietario se hace cargo de la vivienda. Al hacerse cargo de la casa, también se debe emitir un formulario y un informe, a saber, el "Formulario de registro de aceptación de finalización" y el informe del área medida real de la casa.
Características de los inmuebles
1. La ubicación fija de los inmuebles: el terreno es un producto natural y su ubicación no se puede mover. Las casas se construyen sobre el terreno, por lo que se determina que. las casas no se pueden mover ni arreglar, por lo que los bienes raíces están limitados por la ubicación geográfica;
2. Diferencias regionales: el valor de los bienes raíces en cada región o en diferentes lugares de la misma región también es diferente. ;
3. El alto valor de los bienes inmuebles Calidad y durabilidad;
4. Los bienes inmuebles tienen la capacidad de mantener y aumentar el valor, siempre que la situación política del país sea estable, lo cual Está determinado por la naturaleza de la tierra. La tierra es limitada y no renovable, pero la demanda de tierra por parte de la gente aumenta día a día. Las cosas son raras y caras, y los bienes raíces son una industria líder, con ingresos fiscales que representan alrededor del 10%. del producto nacional bruto.
Referencia: Enciclopedia Baidu - Bienes Raíces