Red de conocimiento del abogados - Preguntas y respuestas sobre la Ley de demolición - ¿Quién identificará los edificios que bloquean la luz solar? Cada vez hay más demandas sobre la luz solar causada por la oclusión de un edificio. Felizmente me mudé a una nueva casa, pero después de no mirar el paisaje fuera de la ventana durante unos días, descubrí que el nuevo edificio estaba "Prosperando" ante mis narices, no solo no puedo ver el paisaje, sino que incluso la luz del sol está bloqueada. Con la creciente escasez de recursos espaciales urbanos y la creciente conciencia pública sobre la protección de los derechos, también han aumentado las disputas sobre iluminación y luz solar causadas por la sombra de los edificios. El estado tiene regulaciones obligatorias sobre la luz solar residencial. ¿Qué regulaciones y estándares específicos existen? ¿Cuáles son los pasos y detalles relacionados? En respuesta a estas cuestiones, los periodistas entrevistaron a expertos legales y técnicos. ■Es posible que sea necesario demoler los edificios ilegales. Si un edificio legal está seriamente bloqueado, puede presentar una demanda administrativa. El abogado Zhong Zhong del bufete de abogados Zhongce dijo que primero debemos distinguir si el edificio bloqueado cumple con los requisitos de planificación, es decir, si el edificio es ilegal. Si es un edificio ilegal se puede derribar, pero si es un edificio legal, es decir, el edificio en sí ha sido aprobado por el departamento de planificación, implicará un litigio administrativo. ■Las residencias de Beijing deberían tener más de 2 horas de sol en un día frío. El abogado Jin dijo a los periodistas que la principal base legal para los litigios relacionados con disputas sobre la luz solar y la iluminación es el "Código de Diseño y Planificación de Áreas Residenciales Urbanas". Debido a la naturaleza técnica de las especificaciones relevantes, el periodista conoció los detalles de los estándares de luz solar de la mano de expertos de la Academia de Investigación de la Construcción de China. Los expertos dijeron a los periodistas que el 1 de julio de este año, el Ministerio de Construcción y la Administración General de Supervisión de Calidad, Inspección y Cuarentena emitieron conjuntamente las "Reglas Generales de Diseño para Edificios Civiles", que contienen normas obligatorias sobre la distribución y el espaciado de los edificios. debe cumplir con los requisitos de la luz solar. Con respecto a las regulaciones sobre la iluminación solar en la construcción, puede consultar principalmente la edición de 2002 del "Código para la planificación y el diseño de áreas residenciales urbanas", el "Código para el diseño de edificios residenciales", los "Principios generales del diseño de edificios civiles" y algunas regulaciones locales. Un indicador más importante es la cantidad de luz solar que recibe una casa durante el clima frío y el solsticio de invierno. Tomando a Beijing como ejemplo, según la zonificación climática, la luz solar residencial debería durar más de 2 horas en los días fríos. Los expertos dijeron a los periodistas que, debido a que las disposiciones relacionadas con la luz solar en las especificaciones son obligatorias, tienen efecto legal. ■El tribunal encargó a los departamentos pertinentes la realización de una evaluación técnica, que se convirtió en la base para juzgar el caso. Cuando los residentes presentan una demanda en Rizhao, primero deben presentar una solicitud de demanda al tribunal, y luego el tribunal debe tener una evaluación técnica autorizada como prueba. El tribunal encomendará al Centro Nacional de Inspección y Supervisión de Calidad de Ingeniería de la Construcción la realización de las evaluaciones técnicas pertinentes, y el centro de inspección emitirá un informe técnico, que servirá como una base técnica importante para la mediación o sentencia del tribunal. El periodista se enteró por el personal del Centro Nacional de Inspección y Supervisión de Calidad de Ingeniería de la Construcción que para emitir un informe de medición de la luz solar es necesario proporcionar cierta información técnica relevante, que incluye principalmente: 1. Reciente levantamiento general y plano cartográfico. Los planos deben ser originales y estar sellados con el sello oficial del departamento de planificación local o del departamento de topografía y cartografía. 2. Se deberán proporcionar planos de construcción detallados o planos de construcción de los edificios cubiertos y cubiertos para los edificios terminados. Los planos proporcionados por la unidad de diseño o departamento de planificación deben ser planos de diseño de ingeniería o copias de los mismos, y deben estar sellados con el sello oficial de la unidad de diseño o departamento de planificación. El personal del Centro de Supervisión de Calidad recuerda a todos que es particularmente importante tener en cuenta que todos los dibujos solo se pueden enviar una vez y que la validez de los dibujos debe ser reconocida por ambas partes. Todas las unidades que proporcionen dibujos deben emitir los certificados pertinentes para demostrar la autenticidad y exactitud de los dibujos que proporcionan y asumir las responsabilidades correspondientes. Una vez completada la recopilación de datos, el centro de supervisión de calidad analizará la luz solar y elaborará un informe detallado de medición de la luz solar. Generalmente, este trabajo lleva una semana. ■Ha aumentado la conciencia de la gente sobre la protección de los derechos. El Sr. Luo Tao, del Centro Nacional de Inspección y Supervisión de Calidad de Ingeniería de la Construcción, dijo que el litigio actual se centra principalmente en el impacto del uso estricto del suelo urbano y el espaciamiento demasiado pequeño entre edificios en la iluminación de los edificios adyacentes, lo que conduce a una reducción de la luz solar en las zonas residenciales; edificios, provocando disputas entre propietarios y promotores. Dijo que entre estas disputas, la más grande es la disputa entre el propietario y el desarrollador por la obstrucción del edificio. Los expertos dicen que para reducir las disputas por el sol se deben hacer esfuerzos en muchos aspectos. Durante la etapa de aprobación del diseño, el departamento de planificación urbana debe controlar estrictamente; los desarrolladores y las unidades de diseño deben seguir estrictamente los requisitos de especificación en el diseño y la construcción, y considerar el plan de diseño con más cuidado, como personas comunes, al comprar una casa; el plan general, y también preste atención al entorno donde vive, identifique los problemas e intente resolverlos mediante la negociación con el desarrollador. El "Código de Planificación y Diseño de Áreas Urbanas Residenciales" también debe cumplir los siguientes requisitos para situaciones específicas: (1) Los edificios residenciales para personas mayores no deben tener menos de 2 horas de sol durante el solsticio de invierno (2) Agregar instalaciones; fuera del edificio diseñado originalmente no reducirá el nivel de luz solar original de las casas adyacentes (3) El nivel de luz solar de los nuevos edificios residenciales en proyectos de reconstrucción de distritos antiguos se puede reducir según corresponda, pero no debe ser inferior a la luz solar de 1 hora; estándar en días muy fríos.