¿Las casas tras la reforma habitacional se convertirán en casas comerciales?
Una vez vendida o vendida la casa de reforma de vivienda, seguirá siendo una casa de reforma de vivienda y no pasará a ser una vivienda comercial. Una vez comprada la casa reformada, los derechos de propiedad pertenecen al particular y tienen los mismos derechos que las casas comerciales. Cuando se transfieren viviendas para reforma de vivienda y viviendas comerciales, los impuestos que deberán pagarse serán algo diferentes, como el impuesto comercial, las tasas sobre la renta de la tierra, etc. Además, desde diferentes perspectivas, las viviendas para reforma inmobiliaria y las viviendas comerciales son en realidad dos tipos diferentes de inmuebles.
La diferencia entre viviendas para reforma de vivienda y viviendas comerciales
1. Los compradores objetivo son diferentes
La vivienda para reforma de vivienda es una especie de fondo de consumo de vivienda proporcionado por el El estado que no incluye los fondos de consumo de vivienda en los salarios de los empleados es una forma de transición del sistema de vivienda a la comercialización de viviendas. Su precio no está determinado por la oferta y la demanda del mercado, sino que lo determina el gobierno basándose en el principio de realización simple. reproducción de viviendas y establecimiento de un sistema de oferta de viviendas con seguridad social. Se basa en precio estándar o vendido a precio de costo.
Existen restricciones en los objetivos de venta de viviendas en reforma de vivienda. No todos pueden disfrutar de las políticas preferenciales de la reforma de vivienda. Las personas que compran casas vendidas en el marco de la reforma de vivienda sólo pueden ser residentes que puedan permitirse juegos completos de un solo uso. de vivienda pública y cumplir con los requisitos de asignación de viviendas de los empleados.
2. Diferencias en superficie de compra
En el proceso de reforma de vivienda y compraventa de viviendas se controla la superficie de viviendas adquiridas y el índice de control de superficie edificable per cápita. Las viviendas públicas se compraron a precios elevados, lo que provocó la pérdida de activos estatales.
3. Diferencias en las políticas preferenciales
Existen ciertas políticas preferenciales en la compra de vivienda pública para reforma y venta de vivienda. El precio de la vivienda pública se basa en el precio estándar o precio de coste. incluyendo duración del servicio y descuentos por puesto o título de trabajo.
Además, existen restricciones a la entrada al mercado en la compra de vivienda pública en el marco de la reforma habitacional. Las viviendas públicas vendidas a empleados generalmente deben estar ocupadas durante varios años antes de venderse. Por ejemplo, las viviendas públicas compradas por empleados a precio estándar o precio de costo.