Es hora de abolir el método de registro de vivienda
De acuerdo con el "Reglamento Provisional de Registro Nacional de Bienes Raíces", a partir del 1 de junio de 2020, se abolirá el método de registro de viviendas. El registro de bienes raíces actual implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces, enfocándose en confiar en "una red" para lograr el intercambio de información y la interconexión.
Las Medidas de Registro de Viviendas son una ley promulgada en 1986, que estipula cuestiones como el registro de viviendas y las agencias de servicios. Sin embargo, con la reforma del sistema de registro de bienes raíces, esta ley no ha podido adaptarse a las necesidades de la sociedad moderna, por lo que quedó completamente abolida el 1 de junio de 2020. El actual sistema de registro de bienes raíces se refiere a un conjunto de sistemas establecidos y administrados por agencias de registro para registrar el estado de los derechos inmobiliarios existentes, incluido el registro de bienes raíces, la resolución pragmática de disputas, etc. Ya no distingue entre leyes de registro de viviendas y terrenos y regulaciones, centrándose en "una "Red" para lograr los objetivos de intercambio de información, interconexión y supervisión vinculada. Según el nuevo sistema, la agencia de registro es responsable del registro y aprobación de bienes inmuebles, lo que permite la solicitud remota, al mismo tiempo, las personas pueden presentar solicitudes en línea y realizar consultas en tiempo real, lo que mejora la eficiencia del trabajo y facilita a los compradores y vendedores;
¿Cuáles son las ventajas y desventajas del actual sistema registral de bienes raíces? El actual sistema de registro de bienes raíces ha establecido un sistema de registro unificado, ha mejorado la eficiencia del registro y ha facilitado la adopción de medidas regulatorias. Sin embargo, también existen algunos problemas en la práctica, como la necesidad de mejorar la profesionalidad y la imparcialidad de las agencias de registro; los estándares de registro, los estándares de evaluación, etc. no están unificados, lo que dificulta la implementación del registro de bienes raíces; Debido a la interconexión de la información, también conlleva riesgos de seguridad. También es necesario seguir mejorando aspectos como garantizar la seguridad de la información personal.
La abolición del método de registro de viviendas es un paso importante en la reforma del sistema de registro de bienes raíces. Actualmente, se implementa un sistema unificado para el registro de bienes raíces, lo que mejora la eficiencia del trabajo. Al mismo tiempo, es necesario mejorarlo continuamente para garantizar que los derechos e intereses del público estén mejor protegidos.
Base legal:
Artículo 4 del “Reglamento Transitorio del Registro Nacional de Bienes Raíces” El registro de bienes inmuebles a que se refiere este reglamento se refiere al registro que realiza la agencia registradora de los inmuebles existentes a través de la Constitución y gestión de libros de registro. Acto administrativo relativo a la situación y materias de derechos.