La mansión multimillonaria de César en Guangzhou está en ruinas y el propietario no ha tomado posesión de la casa en cinco años. ¿Cómo proteger tus derechos?
Si el promotor paraliza la construcción por insolvencia y la casa no puede entregarse, el comprador puede solicitar voluntariamente ante los tribunales que el promotor inicie un procedimiento de quiebra. Una vez que una empresa entra en proceso de quiebra, el tribunal puede organizar y establecer un equipo de liquidación de quiebras con la participación de los departamentos pertinentes. El equipo de liquidación concursal organizará la reorganización concursal del desarrollo y reiniciará el proyecto mediante inyección de capital de terceros.
Primero, ¿qué es esto?
Recientemente, algunos compradores de viviendas informaron que el propietario de Caesar One en la ciudad financiera de Guangzhou no ha entregado la casa durante cinco años, lo que ha dejado asuntos pendientes. El contrato de compraventa del inmueble estipulaba que la tapa dura sería entregada a finales de 2020, pero luego se informó que se extendería hasta finales de 2021. Ahora es fin de año, pero me dicen que no puedo entregar a tiempo y que no hay esperanza de compensación por el retraso en la entrega prometido por las ventas anteriores. Por el momento, la fachada y los cristales del edificio aún no están terminados, pero no hay trabajadores.
En segundo lugar, este asunto está relacionado con problemas en la cadena de capital del desarrollador.
La información detallada muestra que Caesars Group Holdings Co., Ltd. es un grupo de inversión integral a gran escala en China, que cubre desarrollo integral, renovación urbana, atención médica, industria turística y otros campos industriales, con una gran escala. A partir de 2018, las filiales de Caesars Investment empezaron a sufrir pérdidas. En junio de este año, sus productos financieros se dispararon y los pagos estaban atrasados, exponiendo los problemas de liquidez de Caesar. Según datos publicados por Caesars, los fondos impagos de Jinheng Wealth superan actualmente los 300 millones de yuanes, y el total de productos de gestión patrimonial asciende aproximadamente a 654.38027 millones de yuanes, lo que ha provocado la suspensión de pagos de muchas propiedades en su industria inmobiliaria. La razón fundamental de este fenómeno en Caesars es que hay un problema con su cadena de capital.
3. ¿Qué pienso sobre este asunto?
Hoy en día, una casa es básicamente una inversión para toda la vida de una familia. Creo que los departamentos pertinentes deberían controlar estrictamente el flujo de fondos en las cuentas de supervisión de capital de la industria inmobiliaria para garantizar que los fondos se utilicen sólo para proyectos de construcción y que las cuentas de supervisión no puedan tener flujos de fondos desconocidos para que todos puedan comprar una casa. Entrega sin problemas.