Cómo redactar un contrato de alquiler de casa

El contrato de arrendamiento de la vivienda debe expresar las partes que intervienen en el arrendamiento de la vivienda y la superficie, precio, cantidad, plazo del arrendamiento y forma de ejecución de la vivienda a alquilar.

El contrato de alquiler de casa contiene los siguientes términos:

1. Los nombres, títulos y direcciones de ambas partes.

2. la casa a alquilar, y El tamaño del área;

3 El monto del alquiler, la forma y el período de pago del alquiler;

4. casa de alquiler;

5. El plazo del contrato de arrendamiento;

6. La obligación de mantener la casa durante el período de arrendamiento; disputas entre las dos partes.

Obligaciones de ambas partes en el contrato de alquiler:

1. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado, y mantener el bien arrendado conforme al uso acordado durante el tiempo. plazo del arrendamiento;

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2. El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del objeto arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el uso del objeto arrendado se basará en la naturaleza del objeto arrendado.

3. El arrendatario deberá cumplir con el contrato. Si el bien arrendado sufre daños debido al método utilizado o el bien arrendado se utiliza de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, el arrendador no será responsable de ello. compensación;

4. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.

En resumen, un contrato de arrendamiento de vivienda es un acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario sobre la transferencia del derecho a la posesión y uso de la vivienda alquilada. Las partes también deben prestar atención al proceso de redacción. En el contrato de arrendamiento, el plazo de arrendamiento de la vivienda no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante no será jurídicamente vinculante.

Base jurídica:

Artículo 470 de la "República Popular China y Código Civil"

Los términos principales y el texto modelo del contrato son proporcionados por The el acuerdo entre las partes generalmente incluye los siguientes términos:

(1) Nombre y dirección de las partes

(2) Objeto

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución; >

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(8) Métodos de resolución de disputas.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos tipos de contratos.

Artículo 703 de la “República Popular China y Código Civil”

El contrato de arrendamiento consiste en que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 de la "República Popular China y Código Civil"

El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y términos y condiciones. tales como condiciones y métodos de pago, mantenimiento de la propiedad arrendada, etc.

Artículo 706 de la “República Popular China y Código Civil”

Si las partes no cumplimentan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y disposiciones administrativas, el contrato no se verá afectado.