Estándares de cobro de tarifas de tasación de viviendas

Como todos sabemos, en el proceso de arrendamiento, hipoteca, transacción de vivienda, garantía, transacción de vivienda comercial y compraventa, la valoración de la vivienda es siempre inseparable. Pero es cierto que todavía hay algunas personas que no saben mucho sobre la tasación de viviendas. El editor a continuación le dirá cuáles son los estándares de las tasas de tasación de viviendas y cómo calcular los estándares de las tasas de tasación de bienes raíces de segunda mano. ¡Espero que esto ayude!

1. ¿Cuáles son los estándares para los honorarios de tasación de una casa?

1. Durante el proceso de transacción de compra y venta de una casa, todos sabemos que el personal de bienes raíces evaluará la casa, lo cual puede hacerlo. También evitar perder dinero. Entonces, ¿cómo se recaudan los honorarios de tasación de bienes raíces? ¿Existen estándares de cobro completos? Creo que esta es también la pregunta que más preocupa a la mayoría de los compradores de viviendas. La valoración de bienes raíces generalmente se calcula utilizando el método de calificación diferencial progresiva, que divide la tarifa en diferentes niveles según el precio total de la propiedad. Los cargos de cada nivel se calculan en lotes y la suma acumulada de los cargos de cada nivel es. la tarifa total de tasación de la casa.

2 Hay muchos factores que afectan el valor de mercado de una casa, incluido el tipo de propiedad, el nivel, la estructura, la orientación, la amplitud, la propiedad, la altura libre interior, la ubicación, el tiempo de construcción, la iluminación y la construcción. calidad, área, tipo de habitación, tamaño de cocina y baño, marca, número de ascensores, forma de fachada, decoración interior y exterior de la propiedad, entorno exterior de la propiedad, ecologización, tasa de adquisición de viviendas, transporte, servicios comerciales, popularidad residencial, La planificación regional, la infraestructura, el volumen de la comunidad, las tarifas, etc., son factores que afectan el valor de una casa, y los propietarios pueden hacer las consideraciones adecuadas en función de ellos.

2. Cómo calcular el estándar de cobro para la evaluación de bienes raíces de segunda mano

1 Evaluación gratuita: en la actualidad, los sitios web nacionales integrales con canales inmobiliarios o los grandes sitios web inmobiliarios tienen. comenzó a brindar servicios a los consumidores Brinda servicios gratuitos de valoración de viviendas de segunda mano. Las más grandes y famosas incluyen Maitian Real Estate, Jiatianxia, ​​​​Fangtianxia, ​​​​etc., que todos consideran plataformas inmobiliarias más profesionales. .

2. Tasación pagada: algunas personas piensan que la tasación en línea no es confiable y no pueden proporcionarnos un informe formal de tasación de la casa cuando estamos involucrados en préstamos y otros proyectos, otros solicitarán dicho informe. informe de tasación. En este momento, es posible que necesitemos encontrar una empresa entidad profesional que evalúe la casa de segunda mano por nosotros y emita un informe. Eso sí, si encuentras una empresa física, definitivamente tendrás que pagar una tarifa.

3. También existen ciertos estándares de cobro de los honorarios de tasación de viviendas: los estándares de cobro actuales de los honorarios de tasación generalmente se calculan utilizando tarifas de facturación progresivas.

(1) Para casas con un precio total inferior a un millón de yuanes (incluido un millón de yuanes), se cobrará el 0,42 % del precio total tasado.

(2) de un millón de yuanes a cinco La tasa de facturación progresiva de un millón de yuanes (incluidos cinco millones de yuanes) es del 0,3%

(3) La tasa de facturación acumulada de cinco millones de yuanes a 20 millones de yuanes es del 0,12% de; el precio total tasado;

(4) 0,06% del precio total tasado de 20 a 50 millones de yuanes (incluidos 50 millones de yuanes

(5) 0,06% de; el valor total evaluado por más de 50 millones de yuanes 0,012% del precio total.

Resumen del editor: con respecto a los estándares de cobro de los honorarios de tasación de viviendas y los estándares de cobro de las tasaciones de bienes raíces de segunda mano, es obvio que todos comprenden las tasaciones de bienes raíces después de leer el artículo. Sin embargo, las tarifas de evaluación locales específicas seguirán fluctuando. Si nos encargamos de la evaluación de la propiedad, podemos acudir a la ventana local para realizar consultas específicas. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Para obtener más información, continúe siguiéndonos.