¿Cuánto cuesta transferir la propiedad de un patio independiente de 150 metros cuadrados en Zuoquan Donghetan?

Si la transmisión de la vivienda es una compraventa, no es necesario acudir a la notaría para legalizar la donación. Puedes acudir directamente al departamento de gestión de vivienda para firmar un contrato de compraventa de la vivienda. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno. El propietario del certificado de propiedad inmobiliaria y el nuevo propietario del certificado de propiedad inmobiliaria deben acudir al departamento de administración de vivienda para realizar los trámites de transferencia, firmar el contrato y tomarse las huellas dactilares, y luego acudir a. la oficina de impuestos local para pagar impuestos y tasas.

Los principales impuestos que hay que pagar por las transacciones de vivienda de segunda mano son:

1. Impuesto de escrituración: generalmente el 1 del precio de la vivienda (aquellas de superficie inferior). de 90 metros cuadrados y es la primera casa puede pagar 1, las de más de 90 metros cuadrados y menos de 144 metros cuadrados deben pagar 1,5, y las de más de 144 metros cuadrados necesita pagar 4)

2. Impuesto comercial: si el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, pague 5.6, y si el certificado de propiedad tiene más de 5 años, puede estar exento de pagar. eso.

3. Impuesto sobre la renta personal, 1 (aquellos que tengan un certificado de bienes raíces por más de 5 años y sean la única vivienda pueden estar exentos)

4 Tarifa de transacción: 3 yuanes. /metro cuadrado (pero generalmente requerido por el comprador de la casa) Pague las tarifas de transacción de ambas partes, que son 6 yuanes por metro cuadrado)

5.

6. Tarifas de registro de propiedad y tarifas de recopilación de pruebas: General La situación está dentro de los 200 yuanes.

La base imponible de las viviendas de segunda mano se basa en el precio de tasación de la vivienda, y la de las viviendas de primera mano se basa en si el vendedor es la vivienda de primera. Si la casa tiene más de 5 años, pero no la primera vivienda, habrá que pagar 1 IRPF.

Luego, espere a que la oficina de impuestos local emita un certificado de pago de impuestos. Puede llevar el certificado de pago de impuestos al departamento de administración de vivienda para completar los procedimientos de transferencia. Pague la tarifa de registro y la tarifa de agrimensura en su totalidad y, una vez emitido el nuevo certificado de bienes raíces, lleve el nuevo certificado de bienes raíces y el antiguo certificado de terreno al departamento de tierras y recursos para que se encargue de los procedimientos de transferencia. La información y los procedimientos son similares a los de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, excepto que no hay necesidad de pagar impuestos.