¿El certificado de propiedad y el certificado de propiedad de la propiedad son iguales?

Un certificado de título es diferente de un certificado de título. Los certificados de derechos de propiedad son una categoría principal y los certificados de derechos de propiedad son una subcategoría, es decir, los certificados de derechos de propiedad pertenecen a los certificados de derechos de propiedad, pero no todos los certificados de derechos de propiedad son certificados de derechos de propiedad. La definición general de propiedad total de la vivienda es proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. Los certificados de uso de la tierra de propiedad estatal también son certificados de derechos de propiedad, que generalmente incluyen licencias de conducción de vehículos de motor, certificados de derechos forestales, certificados de derechos de gestión de contratos de tierras, certificados de tecnología patentada, etc.

Además, el certificado de propiedad inmobiliaria incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. En términos generales, los certificados de derechos de propiedad incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de derechos de uso de la tierra, pero también pueden ser certificados de derechos de propiedad emitidos por el departamento de administración de vivienda y el departamento de administración de tierras.

¿Cuál es la función del certificado inmobiliario?

1. El certificado inmobiliario es un documento legal importante que se emite durante la venta, permuta, arrendamiento e hipoteca de bienes inmuebles. Las propiedades sin un buen certificado inmobiliario no se pueden comercializar. El primer paso en cualquier transacción inmobiliaria es verificar la autenticidad y validez de la escritura de propiedad. Se puede decir que el certificado inmobiliario es el documento legal básico para todas las transacciones comerciales.

2. Los bienes inmuebles sin título inmobiliario no se pueden transferir, donar ni heredar. Nuevamente, antes de obtener el certificado de bienes raíces, el comprador de la vivienda no puede ser considerado el propietario legal de la propiedad. Las transacciones inmobiliarias en forma de reemplazo, arrendamiento, etc. también son imposibles. Incluso si se firman contratos o acuerdos pertinentes, se considerarán inválidos y no podrán estar protegidos por la ley.

3. Los bienes inmuebles no pueden ser pignorados, empeñados, etc. antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Es imposible obtener un préstamo o asumir otras responsabilidades civiles mediante prenda o empeño de la propiedad. Cuando se expropia el terreno donde se encuentra la propiedad o se derriba la casa, de acuerdo con las políticas nacionales y las normas de demolición pertinentes, no se puede obtener compensación por demolición.

Cosas a las que debes prestar atención al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria

1. Echemos un vistazo primero al contrato de compra de la vivienda. La fecha límite para solicitar un certificado inmobiliario anterior es la cláusula de oferta en el contrato del desarrollador, y básicamente puedes saber el tiempo aproximado.

2. Al solicitar un certificado inmobiliario, bajo la premisa de que el promotor realiza por su cuenta los trámites pertinentes, se requerirá al propietario la presentación del contrato de compraventa, comprobante de pago, comprobante de préstamo, factura, Tarjeta de identificación y otros materiales o copias al desarrollador. El desarrollador deberá solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria en su nombre. Los materiales que los desarrolladores deben preparar incluyen diversos pagos de tierras, impuestos y tarifas, así como procedimientos de aceptación y entrega de viviendas comerciales.

3. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, se debe tener en cuenta que el propietario del inmueble que registra el certificado de propiedad inmobiliaria debe estar presente al momento de recibir el certificado, traer su documento de identidad y firmar. Al mismo tiempo, se deben pagar las tasas pertinentes, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, los costes de producción, etc.

4. Si tiene un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda, deberá solicitar un certificado inmobiliario en el banco prestamista.