¿A qué industria pertenece el alquiler de casas?
Como parte de la industria de servicios, el arrendamiento de viviendas implica la asignación y transferencia pagada de derechos de uso de la vivienda y la venta y arrendamiento de la propiedad de la vivienda. En el tratamiento contable de los gastos de alquiler, cuando la casa se utiliza para producción, los gastos de alquiler se incluyen en el costo de producción; cuando se utiliza para oficina, se incluye en los gastos administrativos; cuando se utiliza para venta; incluido en los gastos de funcionamiento. Las empresas de alquiler de viviendas son administradas conjuntamente por el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno y el departamento de gestión y supervisión del mercado para garantizar el funcionamiento estandarizado de la industria. Además, cuando se establece una empresa de alquiler de viviendas, debe pasar por los procedimientos administrativos pertinentes, como obtener una licencia comercial, grabar un sello, etc., para poder realizar negocios legalmente.
El impacto económico del arrendamiento de viviendas:
1. Impacto en el mercado inmobiliario: como parte importante del mercado inmobiliario, el arrendamiento de viviendas puede ajustar la relación entre la oferta y la demanda de viviendas y afectar los precios de la vivienda y los niveles de alquiler;
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2. Promover el empleo: la industria del alquiler de viviendas ofrece una gran cantidad de oportunidades de empleo, incluidas agencias de bienes raíces, administración de propiedades, mantenimiento y otros puestos <. /p>
3. Promover el crecimiento económico: El desarrollo de la industria del alquiler de viviendas puede impulsar el crecimiento de cadenas industriales, como muebles, electrodomésticos, decoración y otras industrias;
4. Ingresos fiscales del gobierno: durante el proceso de transacción de alquiler de viviendas, el gobierno puede aumentar los ingresos fiscales mediante la recaudación de impuestos y tasas pertinentes;
5. Mejorar las condiciones de vida: el alquiler de viviendas ofrece a las personas opciones de vida flexibles y ayuda a mejorar las condiciones de vida. y calidad de vida.
En resumen, el arrendamiento de viviendas, como parte de la industria de servicios, implica la asignación y transferencia pagada de derechos de uso de la vivienda, la venta y arrendamiento de la propiedad de la vivienda y la clasificación de las tarifas de alquiler según su uso. . Las empresas de alquiler de viviendas son administradas conjuntamente por el departamento administrativo de construcción del gobierno y el departamento de gestión y supervisión del mercado para garantizar el funcionamiento estandarizado de la industria. Deben pasar por los procedimientos administrativos pertinentes para realizar negocios legalmente.
Base jurídica:
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos
Segunda
En las áreas de planificación urbana de la República Popular China, estado -Tierras de propiedad (en adelante, propiedad estatal Dentro del ámbito de la tierra), quienes obtengan derechos de uso de la tierra para terrenos de desarrollo inmobiliario y se dediquen al desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias y gestión de bienes raíces deben cumplir con esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.