¿Cuáles son los requisitos para abrir una agencia?

1. Tener nombre propio y estructura organizativa. El nombre de la agencia de intermediación inmobiliaria deberá estar marcado con las palabras “agente inmobiliario” y especializarse en actividades de intermediación inmobiliaria;

2. lugar de no menos de 20 metros cuadrados;

3. Puede registrarse una sociedad anónima de corretaje inmobiliario con un capital social de 5 millones y una sociedad de corretaje inmobiliario con un capital social de 500.000. Ahora que el capital social está suscrito, el alcance de los fondos puede ser establecido por uno mismo sin necesidad de llegar;

4. La institución establecida posee el "Certificado de Calificación de Corredor de Bienes Raíces de la República Popular China" y el "Certificado de Calificación de Corredor de Bienes Raíces de la República Popular China" cumple con los requisitos para el tipo de agencia de bienes raíces;

5. Cumplir una de las siguientes condiciones:

(1) Tener un certificado de calificación de corredor de bienes raíces y estar registrado válidamente. Debe haber al menos 2 personas;

(2) Debe haber al menos 1 persona con un certificado de calificación de agente de bienes raíces y registro válido, y debe haber muchas personas con un certificado de calificación de asociado de agente de bienes raíces y más de 3 personas

(3) Debe haber al menos 5 personas con un asociado de agente de bienes raíces; certificado de calificación y registro válido;

6. La agencia de bienes raíces debe acudir al comité de construcción local. Para el registro, se requieren tres certificados de calificación de agente inmobiliario local y un certificado de calificación de agente nacional.

Base legal: El artículo 30 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario son empresas que se dedican al desarrollo y operación de bienes raíces con fines de lucro. Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener nombre y estructura organizacional propia;

(2) Tener un domicilio comercial fijo;

(3) Tener un capital social que cumpla con las disposiciones del Consejo de Estado;

(4) Tener suficiente personal profesional y técnico;

(5) Otros condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos administrativos.

Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se debe solicitar el registro de establecimiento ante el departamento de administración industrial y comercial. El departamento administrativo industrial y comercial registrará y expedirá una licencia comercial a quienes cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley; quienes no cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley no serán registrados;

Quien constituya una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad por acciones para dedicarse a la promoción y explotación inmobiliaria deberá, además, aplicar las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades.

Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de un mes después de recibir su licencia comercial, registrarse en el departamento designado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la autoridad de registro.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.