¿Qué calificaciones tiene una empresa constructora?
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Pregunta 2: ¿Cuáles son los cinco certificados de calificación para empresas constructoras? _?Cinco certificados: certificado de terreno, permiso de ordenamiento territorial, permiso de planificación de proyecto de construcción, permiso de construcción y permiso de preventa.
Función: Debido al fuerte carácter regional y político del sector inmobiliario, las cosas no son estáticas y no existe un modelo fijo. Debes emancipar tu mente.
1.Cédula de terreno, con derecho de uso.
2. Permiso de planificación territorial y derechos de planificación (no pueden violar las condiciones de planificación de los departamentos pertinentes).
3. Con un permiso de planificación de proyectos de construcción, usted tiene derecho a iniciar la construcción, invitar a licitaciones y recaudar recursos.
4. Si tienes un permiso de construcción, puedes comenzar la construcción; de lo contrario, enfrentarás presión social y psicológica.
5. Las licencias de preventa solo están disponibles en China y cambian con los cambios de política. Cuando las políticas son estrictas, las preventas pueden comenzar tan pronto como se complete el cuerpo principal. Cuando la política se relaje, se podrán vender las máquinas tragamonedas. Tan pronto como se suprimió la política, incluso se cancelaron las preventas. Si algunas propiedades no pueden cumplir con la escala de financiamiento, será difícil operar.
Pregunta 3: ¿Qué información incluye la cualificación empresarial? Certificado de registro fiscal, licencia comercial y certificado de código de organización, comúnmente conocidos como los tres certificados.
Pregunta 4: ¿Qué aspectos se incluyen en la aprobación de la calificación de las empresas constructoras? Capítulo 2 Solicitud y Permiso Artículo 8 Una empresa puede solicitar una o más calificaciones de empresa de construcción.
Las empresas que soliciten calificaciones por primera vez o agreguen proyectos deben solicitar el nivel más bajo de calificación. Artículo 9 Las siguientes calificaciones de empresas de construcción serán autorizadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Consejo de Estado: (1) Calificación de grado especial, calificación de primer grado y calificación de segundo grado para la contratación general de construcción de proyectos ferroviarios. (2) Secuencia de calificaciones de contratación profesional: carreteras, transporte acuático, calificaciones de contratación profesional de primer nivel para conservación de agua, ferrocarriles y aviación civil, calificaciones de contratación profesional de segundo nivel para ferrocarriles y aviación civil que involucran múltiples calificaciones de contratación profesional; profesiones.
Artículo 10 Las siguientes calificaciones de las empresas constructoras serán aprobadas por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las provincias, regiones autónomas y municipios donde estén registradas las empresas para la industria y el comercio: (1) Segundo Calificaciones de primer nivel para contratación general de construcción, contratación general de proyectos ferroviarios y de comunicaciones. Calificaciones de tercer nivel (2) Calificaciones de primer nivel en la secuencia de calificación de contratación profesional (excluidas las calificaciones de contratación profesional de primer nivel para carreteras, transporte acuático y conservación de agua; , ferrocarriles y aviación civil y cualificaciones de contratación profesional de primer nivel que impliquen múltiples profesiones); (3) Cualificaciones de contratación profesional secuenciales de segundo nivel (excluidas las cualificaciones de segundo nivel para la contratación profesional ferroviaria de tercer nivel); calificaciones; calificaciones profesionales de contratación para proyectos especiales. Artículo 11 Las siguientes calificaciones de las empresas de construcción serán aprobadas por el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural donde esté ubicada la empresa industrial y comercial registrada: (1) Calificaciones de contratación general de nivel 3 para la construcción (excluidas las calificaciones de contratación general de nivel 3 para ferrocarriles). y proyectos de comunicación); (2) calificaciones de contratación profesional de nivel 3 (excluidas las calificaciones de contratación profesional ferroviaria) y calificaciones de contratación profesional para hormigón premezclado y encofrados y andamios; (3) calificaciones de servicios de construcción; (4) instalación y mantenimiento de aparatos de combustión a gas; calificaciones empresariales.
Artículo 12 Quienes postulen a las calificaciones señaladas en el artículo 9 de este Reglamento deberán presentar una solicitud ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde Se encuentra el registro industrial y comercial de la empresa. Entre ellas, las empresas de construcción y sus empresas afiliadas supervisadas directamente por el departamento de gestión de activos estatales del Consejo de Estado pueden presentar solicitudes al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán completar la revisión preliminar dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud y presentar los dictámenes de revisión preliminar y los materiales de solicitud. al departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. El departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado deberá completar la revisión dentro de los 60 días hábiles siguientes a la fecha en que el departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural de la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central. acepta los materiales de solicitud y publica las opiniones de revisión durante 10 días hábiles. Entre ellos, las calificaciones involucran carreteras, transporte acuático, conservación del agua, comunicaciones, ferrocarriles, aviación civil, etc. Será revisado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado junto con los departamentos pertinentes del Consejo de Estado.
Artículo 13 Los procedimientos de concesión de licencias de calificación especificados en el artículo 10 de este Reglamento serán determinados por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con la ley y anunciados al público. Los procedimientos de concesión de licencias de calificación especificados en el artículo 11 de este Reglamento serán determinados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular municipal de distrito de conformidad con la ley y anunciados al público. Artículo 14 Las empresas que soliciten calificaciones de empresa de construcción deberán presentar los siguientes materiales: (1) Formulario de solicitud de calificaciones de empresa de construcción y los documentos electrónicos correspondientes (2) Original y copia de la licencia comercial de la empresa (3) Copia de los estatutos de la empresa; (4) Una copia del certificado de activos de la empresa; (5) Una copia del certificado del personal principal de la empresa; (6) Una copia de los documentos de certificación correspondientes al equipo técnico requerido por las normas de calificación de la empresa; Una copia de los materiales relevantes sobre las condiciones de producción segura de la empresa; 8) Otros materiales que deben presentarse de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 15 Cuando una empresa solicite calificaciones de empresa de construcción, deberá presentar verazmente los materiales de solicitud pertinentes. Después de recibir los materiales de solicitud, la autoridad que otorga licencias de calificación manejará los procedimientos de aceptación de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Licencias Administrativas de la República Popular China. Artículo 16 La autoridad que otorga licencias de calificaciones publicará las decisiones sobre licencias de calificaciones de manera oportuna y facilitará las consultas públicas. Artículo 17 Los certificados de calificación de empresas de construcción se dividen en originales y duplicados, que son impresos uniformemente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Consejo de Estado. Los originales y duplicados tienen el mismo efecto legal. El certificado de calificación tiene una validez de 5 años.
Pregunta 5: ¿Qué significa calificación de construcción? El certificado de calificación de la empresa de construcción en realidad se refiere al certificado de que la empresa de construcción tiene la capacidad de completar un determinado proyecto. En otras palabras, si la empresa constructora no obtiene un certificado de calificación, usted no podrá realizar la construcción por mucho capital registrado que tenga.
Pregunta 6: ¿Qué incluye la calificación de una unidad constructiva? (Hefu Mingjing Zhiyuan) recuerda que la agencia de calificación de ingenieros de construcción debe ingresar el siguiente contenido:
1. Licencia comercial, certificado de calificación empresarial.
2. Documento de licencia de seguridad de producción.
3. Realización de proyectos similares.
4. Cualificaciones del personal directivo de tiempo completo y del personal de operaciones especiales.
Las condiciones son las siguientes:
(1) Tener activos que cumplan con los requisitos de esta norma.
(2) Tener ingenieros de construcción registrados y otros registrados; arquitectos que cumplan con los requisitos de este personal estándar, técnicos de ingeniería, personal de administración del sitio de construcción y trabajadores técnicos;
(3) Tener resultados de ingeniería que cumplan con los requisitos de este estándar;
( 4) Disponer del equipamiento técnico necesario.
Pregunta 7: ¿Cuáles son las calificaciones 1 y 12 de las empresas contratistas generales de construcción?
2. Cualificaciones de 60 empresas contratistas profesionales.
3.13 Cualificaciones para la subcontratación laboral.
Los estándares de calificación para empresas de construcción se dividen en tres partes: los estándares de calificación para empresas contratistas de construcción generales incluyen 12 normas, los estándares de calificación para empresas contratistas profesionales incluyen 60 normas y los estándares de calificación para empresas de subcontratación laboral Incluye 13 estándares. El catálogo es el siguiente:
1. Estándares de Grado de Calificación para Empresas Contratantes Generales de Construcción
(1) Estándares de Grado de Calificación para Empresas Contratantes Generales de Proyectos de Construcción de Vivienda
(2) Estándares de grado de calificación de carreteras para empresas contratistas generales de construcción de ingeniería
(3) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas generales de construcción de ingeniería ferroviaria
(4) Estándares de grado de calificación para el transporte acuático Ingeniería, Construcción, Empresas Contratantes Generales
(5) Estándares de Grado de Calificación para Empresas Contratantes Generales en Conservación de Agua y Construcción de Ingeniería Hidroeléctrica
(6) Estándares de Grado de Calificación para Empresas Contratantes Generales en Proyectos de Energía Eléctrica Construcción
(7) Empresas Contratantes Generales en Ingeniería de Minas Estándares de Nivel de Calificación de Empresas de Construcción
(8) Estándares de Nivel de Calificación para Empresas Contratantes Generales de Construcción de Ingeniería de Fundición.
(9) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas generales en construcción de ingeniería química y petrolera.
(10) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas generales en construcción de ingeniería pública municipal.
(11) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas generales de construcción de ingeniería de comunicaciones.
(12) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas generales en construcción de ingeniería de instalaciones mecánicas y eléctricas.
II. Estándares de Grado de Calificación para Empresas Contratantes Profesionales
(1) Estándares de Grado de Calificación para Empresas Contratantes Profesionales de Cimentaciones e Ingeniería de Cimentaciones
(2) Grados de Calificación de estándares de grado de empresas contratistas de ingeniería de movimiento de tierras
(3) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de decoración y renovación de edificios
(4) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas profesionales de cortina de construcción Proyectos de muros
(V ) Estándares de grado de calificación para empresas profesionales de concreto comercial premezclado
(6) Estándares de grado de calificación para empresas profesionales de componentes prefabricados de concreto
(7) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de construcción de jardines.
(8) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería de estructuras de acero.
(9) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de estructuras de gran altura.
(10) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de instalación de ascensores.
(11) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería de instalaciones de protección contra incendios.
(12) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de impermeabilización de construcción.
(13) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de anticorrosión y aislamiento térmico.
(14) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales con andamios elevadores adjuntos.
(15) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas de proyectos de puertas y ventanas metálicas.
(16) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas de proyectos de pretensado.
(17) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de instalación de equipos de elevación.
(18) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales en la instalación de equipos mecánicos y eléctricos.
(19) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de voladuras y demoliciones.
(20) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de edificación inteligente.
(21) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas de ingeniería de protección ambiental
(22) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas de ingeniería de telecomunicaciones.
(23) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería electrónica.
(24) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas de proyectos de puentes.
(25) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería de túneles
(26) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería de pavimentos de carreteras.
(27) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas de proyectos de subrasante de carreteras.
(28) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas de ingeniería de tráfico en carreteras.
(29) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería eléctrica ferroviaria.
(30) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de pavimentación ferroviaria.
(31) Estándares de Grado de Calificación para Empresas Contratantes Profesionales de Proyectos de Electrificación Ferroviaria
(32) Estándares de Grado de Calificación para Empresas Contratantes Profesionales de Proyectos de Pistas de Aeropuertos.
(33) Estándares de nivel de calificación para contratistas profesionales de ingeniería de control de tráfico aéreo aeroportuario e ingeniería de sistemas de corriente débil de terminal
(34) Estándares de grado de calificaciones de contratistas profesionales de ayudas visuales para la navegación aeroportuaria.
(35) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería portuaria y costera.
(36) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de instalación de equipos de carga y descarga portuaria.
(37) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería de transporte acuático.
(38) Estándares de grado de calificación para empresas contratistas profesionales de ingeniería de construcción de vías navegables.
(39) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de instalación de equipos de navegación
(40) Estándares de nivel de calificación para empresas contratistas profesionales de proyectos de transporte acuático y control de tráfico.
(Cuarenta y uno...> gt
Pregunta 8: ¿Cuáles son las categorías de los certificados de calificación de empresas de construcción? Las llamadas empresas de construcción se refieren a aquellas que se dedican a la ingeniería civil, Las empresas de ingeniería de construcción, cableado y actividades de nueva construcción, expansión y reconstrucción de proyectos de instalación de equipos de tuberías y proyectos de decoración deberán solicitar calificaciones basadas en su capital registrado, activos netos, personal profesional y técnico, equipo técnico y terminación. desempeño de la construcción, y deberán aprobar la revisión y obtener las calificaciones correspondientes. Sólo después de obtener el certificado de calificación del nivel correspondiente podrán realizar actividades de construcción dentro del alcance permitido por su nivel de calificación.
Las calificaciones de las empresas de construcción se dividen en tres secuencias de compensación: contratación de construcción general, contratación profesional y subcontratación de mano de obra: (1) Las empresas que han obtenido calificaciones de contratación de construcción general pueden participar en la contratación de construcción general o en la contratación de construcción del proyecto principal. . Una empresa contratista general de construcción puede llevar a cabo todos los proyectos por sí misma, o puede subcontratar proyectos no principales o servicios laborales a otras empresas de construcción con las correspondientes calificaciones de contratación o calificaciones de subcontratación laboral. (2) Las empresas con calificaciones de contratación profesional podrán realizar proyectos profesionales subcontratados por empresas de contratación general o proyectos profesionales contratados por unidades de construcción de conformidad con la reglamentación. Las empresas contratistas profesionales pueden llevar a cabo todos los proyectos de contratación por sí mismas, o pueden subcontratar servicios laborales a empresas subcontratistas que tengan las correspondientes calificaciones de subcontratación laboral. (3) Las empresas que hayan obtenido calificaciones de subcontratación laboral podrán realizar servicios laborales subcontratados por empresas contratistas generales de construcción o empresas contratistas profesionales.
La secuencia de calificaciones de contratación general de construcción, calificaciones de contratación profesional y calificaciones de subcontratación laboral se divide en varias categorías de calificación según la naturaleza y características técnicas del proyecto. Cada categoría de calificación se divide en varios niveles según condiciones específicas. Las normas de calificación para las empresas de la industria de la construcción serán formuladas por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado junto con los departamentos pertinentes del Consejo de Estado.
Pregunta 9: ¿Qué cualificaciones incluye una empresa constructora? La clasificación de calificaciones de las empresas de la industria de la construcción incluye:
Calificaciones de empresas contratistas generales de construcción 12,
Calificaciones de empresas contratistas especializadas 60,
Hay 13 empresas subcontratadas en el industria de la construcción.
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Pregunta 10: ¿Cuáles son los niveles de calificación de las empresas de servicios de mano de obra de la construcción?