¿Cuánto impuesto tienes que pagar después de cumplir dos años en Chengdu?

No hay límite en la cantidad de impuesto que tienes que pagar al cumplir los 2 años, que depende de la situación:

1. 5,5% del precio de la transacción, no es necesario pagarlo y está exento del pago del impuesto al valor agregado

2. La tasa del impuesto sobre la renta personal es del 1% del monto total de la transacción o del 20% del total. la diferencia entre las dos transacciones;

3. Impuesto sobre la escritura, la tasa impositiva base es del 3% y las tasas impositivas preferenciales son el 1,5% y el 1%; -la tarifa de transacción de la casa manual es de 6 yuanes por metro cuadrado multiplicada por el área real inspeccionada;

5. El estado está temporalmente exento del impuesto de timbre.

1. El método de recaudación del impuesto predial es el siguiente:

1. El impuesto ad valorem se calcula sobre la base del valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es que el impuesto a pagar es igual al valor original de la propiedad sujeta a impuestos multiplicado por 1 menos el índice de deducción multiplicado por el. tasa impositiva anual del 1,2%;

2. Impuestos basados ​​en el alquiler. La tributación basada en el alquiler se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es que el impuesto a pagar es igual a los ingresos por alquiler multiplicados por 12%.

2. La situación del pago del impuesto a la propiedad es la siguiente:

1. El contribuyente utiliza la propiedad original para la producción y operación, y paga el impuesto a la propiedad a partir del mes de producción y operación. 2. El contribuyente Si una casa de nueva construcción se utiliza para la producción y operación, el impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a su finalización

3. , el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación

4. Cuando un contribuyente compra una casa comercial nueva, deberá pagar el impuesto predial a partir del mes siguiente a la entrega. de la casa;

5. Cuando un contribuyente compre una casa existente, deberá tramitar la transferencia de propiedad de la casa. Para cambiar los procedimientos de registro, el impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la emisión. del certificado de propiedad de la vivienda por la autoridad de registro de propiedad inmobiliaria;

6. Los contribuyentes que alquilan o prestan propiedades pagarán el impuesto sobre la propiedad a partir del mes siguiente a la entrega de la propiedad en alquiler o préstamo. . En resumen, el impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto que surge de transacciones o alquileres de bienes inmuebles relacionados. Se recauda anualmente y se paga en cuotas. El período impositivo específico lo determinan directamente los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios. bajo el Gobierno Central.

Base jurídica:

"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se deducirá un 10% a la vez según el valor original del inmueble % al 30% después de calcular y pagar el valor restante. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.