¿Cuál es la tarifa normal de adquisición de habitaciones?

1. Edificios residenciales de varios pisos: la tasa de adquisición de viviendas es generalmente del 88 % al 95 % y el coeficiente compartido es del 5 % al 12 %.

2. Pequeños edificios residenciales de gran altura: la tasa de adquisición de viviendas es generalmente del 85% al ​​88% y el coeficiente compartido es del 12% al 15%.

3. Edificios residenciales de pisos planos de gran altura: la tasa de adquisición de viviendas es generalmente del 78% al 85% y el coeficiente compartido es del 15% al ​​22%.

4. Residencias adosadas de gran altura: la tasa de adquisición de viviendas es generalmente del 75 % al 78 % y el coeficiente compartido es del 22 % al 25 %.

¿Qué significa la tasa de adquisición de vivienda?

La tasa de adquisición de vivienda se refiere al área que los residentes pueden controlar libremente (es decir, lo que a menudo llamamos el área de construcción en el apartamento) y el área de construcción de cada hogar (es decir, la proporción del área de ventas). La tasa de adquisición de vivienda es un indicador que a todo el mundo le interesa más a la hora de comprar una casa. Al calcular el área de la casa, se calcula el área del edificio, por lo que la tasa de adquisición de vivienda es demasiado baja, demasiado alta e inconveniente; Porque cuanto mayor sea la tasa de adquisición de viviendas, menor será el área del área pública y los residentes se sentirán deprimidos después de vivir allí durante mucho tiempo.

¿Cuál es el impacto de la tasa de adquisición de vivienda?

1. Impacto en la vida diaria

Para aumentar la tasa de adquisición de vivienda, algunos desarrolladores optarán por para reducir el uso compartido del público Al diseñar tipos de habitaciones, comprimimos el área y el ancho de las salas de ascensores, las salas de ascensores y los pasillos, comprimiendo estos espacios públicos al límite. Los vestíbulos son estrechos, los pasillos están abarrotados y las escaleras públicas son estrechas y estrechas. empinado. El resultado es una disminución de la calidad de la vivienda, incomodidad en su uso, molestias al entrar y salir, y fricciones y disputas entre vecinos.

2. Afectar el tipo de vivienda

La tasa de disponibilidad de vivienda afecta directamente el diseño de la vivienda. Los requisitos excesivos sobre la tasa de disponibilidad de vivienda harán que algunos desarrolladores persigan ciegamente la tasa de disponibilidad de vivienda y. ignorar la practicidad del tipo de vivienda y la racionalidad. En términos generales, las tasas de adquisición de viviendas vendidas por los promotores se encuentran dentro de un rango razonable.

3. Afecta la calidad de la casa

La calidad de la casa también incluye las instalaciones del vestíbulo del área común, etc. Una casa un poco mejor necesita funciones de apoyo completas, un vestíbulo alto, un Escaleras espaciosas, frentes luminosos, etc. En esta era en la que la demanda de vivienda ha pasado de la funcionalidad a la calidad, la calidad de vida es el foco. Por lo tanto, la tasa de adquisición de viviendas es demasiado alta y el área compartida es demasiado pequeña, lo que afectará. la calidad de vida.

Cómo calcular la tasa de adquisición de vivienda

1. Tasa de adquisición de vivienda = el área disponible para los residentes (es decir, el área de construcción en el apartamento) y el área de construcción de cada hogar (es decir, el área de ventas) ).

2. El área del edificio en la suite = el área útil en la suite + el área de la pared en la suite + el área del edificio del balcón.

3. Área de ventas = área de edificio dentro de la suite + área de edificio público compartido (comúnmente conocida como "área compartida").