¿Cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario del ICBC?
La tasa de interés de los préstamos del ICBC se basa en la tasa de interés de referencia del banco central, con una tasa de interés anual de alrededor del 5%. Los préstamos para vivienda de primera mano son préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para que empresas de desarrollo inmobiliario compren y vendan viviendas de conformidad con la ley.
Monto del préstamo: El monto del préstamo puede alcanzar el 70% del valor de mercado de la vivienda.
1. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo es de 30 años, y la edad y el plazo del préstamo no excederán los 70 años. 2. (Incluido) Para préstamos con más o más prestatarios diferentes, el plazo del préstamo puede determinarse en función de la antigüedad del préstamo. Tasa de interés del préstamo: De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, la tasa de interés del préstamo puede fluctuar dentro del rango especificado y es anunciada por el Banco Popular de China sobre la base del mismo nivel de tasas de interés de referencia.
2. Pero dependiendo del tipo de propiedad, las altas relaciones préstamo-valor también tienen un impacto. Por ejemplo, el índice de préstamos para hipotecas residenciales comerciales personales es alto, 70%. El porcentaje de préstamos hipotecarios para edificios de oficinas y tiendas es sólo del 60%; el porcentaje de préstamos hipotecarios para fábricas es sólo del 50%; El plazo de los préstamos hipotecarios para vivienda nueva no supera los 30 años, y el plazo de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano no supera los 20 años.
3. Cada reembolso suele realizarse en la fecha correspondiente del mes a partir de la fecha de desembolso del préstamo. La fecha de amortización sin número de días correspondiente es el segundo día del plazo. El período de amortización posterior es la fecha de vencimiento del préstamo. También puede elegir un período de pago fijo en función de sus ingresos y organizar razonablemente los ingresos y gastos de sus fondos personales.
4. Dentro del plazo de amortización estipulado en el contrato de préstamo, la fecha de amortización podrá ampliarse en 10 días naturales en función de la fecha de amortización acordada. Consulta en el mostrador: los prestatarios pueden llevar sus documentos relacionados con el préstamo y sus tarjetas de identificación personal al mostrador de la sala de negocios para consultar sobre el progreso del préstamo. Consulta telefónica: los prestatarios pueden comunicarse directamente con el administrador de crédito que maneja el negocio de préstamos para que usted conozca el progreso de la aprobación. También puede hacer una llamada y presionar el servicio manual después de que se responda la llamada para que el personal de servicio al cliente de ICBC pregunte sobre el progreso del préstamo. para ti.
1. Elija una institución crediticia: el primer y fundamental paso al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es elegir una institución crediticia formal. Aunque las tasas de interés de los préstamos bancarios son bajas, seguras y confiables, su aprobación es rápida. y los requisitos para los préstamos son relativamente lentos y difíciles. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir una institución crediticia que se adapte a sus necesidades es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá presentar su documento de identidad válido y el comprobante de liquidación del préstamo emitido por el banco para recibir el certificado legal y los documentos justificativos pertinentes en poder del banco, y presentar. el comprobante de liquidación del préstamo al El departamento de registro de hipotecas originales se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca. Presentar la solicitud y los materiales de solicitud: Luego de seleccionar la institución adecuada, podrá enviar la solicitud con los materiales requeridos por la institución solicitante.