Condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler en la ciudad de Langfang 2022
Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler social:
1. Familias (incluidas las monoparentales y unipersonales) que tengan residencia permanente en el área urbana durante más de 3 años. y realmente viven en el área urbana.
2. Condiciones de ingresos y patrimonio estipuladas en el artículo 4 de estas Medidas.
3. La familia solicitante nunca ha comprado vivienda asequible o vivienda comercial de precio limitado, ni ha alquilado vivienda pública ni ha disfrutado de seguridad de vivienda de bajo alquiler.
4. Hogares sin hogar o con dificultades habitacionales cuya superficie de vivienda per cápita sea inferior a 15 metros cuadrados y la superficie total de vivienda familiar sea inferior a 50 metros cuadrados.
Contenido del proceso de solicitud específico de vivienda de alquiler bajo en Langfang:
1. El solicitante deberá solicitar el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" con su tarjeta de identificación en el comité de residentes (aldea) donde se encuentra el registro del hogar.
2. Cuando el solicitante complete el formulario, también deberá completar una carta compromiso, que incluya específicamente: declarar verazmente los ingresos familiares, vivienda, vehículos, bienes, etc., y asumir toda la responsabilidad por la autenticidad de los materiales presentados, aceptar voluntariamente; la verificación legal de ingresos familiares, vivienda, etc. por parte del departamento correspondiente; consultas sobre vehículos, depósitos bancarios, etc., después de violar leyes, reglamentos y disposiciones contractuales, se debe devolver el alquiler o la vivienda pública, y la correspondiente responsabilidad por incumplimiento; del contrato correrán a cargo.
Durante el proceso de revisión y publicidad del departamento, las familias que completen la información con información falsa o realicen informes falsos serán inmediatamente descalificadas de la seguridad de la vivienda una vez verificadas, y serán incluidas en la lista negra de integridad de la seguridad de la vivienda, y no se permitirá presentar una solicitud dentro de los 5 años. Cualquier forma de seguridad de vivienda también se ingresa en la Plataforma de Supervisión de Crédito Social de la ciudad de Langfang y se anuncia al público.
3. Preparar los materiales y aplicarlos. Los solicitantes deben tener plena capacidad civil y cumplir con las condiciones de solicitud. Cada familia solicitante solo puede solicitar el alquiler de una taberna.
Después de que el solicitante solicite el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang", complete el formulario, prepare los materiales y diríjase al departamento correspondiente para emitir los materiales de certificación. Los solicitantes deben presentar su solicitud ante el comité de residentes (aldea) con el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" completo y claro y los materiales relacionados. Los solicitantes deben completar varios procedimientos de acuerdo con el límite de tiempo de solicitud prescrito.
Al completar el formulario, para los solicitantes con una casa, el solicitante acudirá a una agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes para realizar una evaluación del precio de la vivienda; para los solicitantes con un automóvil, el solicitante utilizará la fórmula de cálculo; indicado en el formulario. Calcular el valor actual del vehículo. Para familias con automóvil y casa, familias con casa, familias con automóvil pero sin casa y el valor actual del vehículo supera los 150.000 yuanes, la sucursal central de Langfang del Banco Popular de China verificará los depósitos bancarios del solicitante. y sus familiares de conformidad con la ley.
4. Después de recibir los materiales de la solicitud, el comité de residentes (aldea) revisará si el formulario de solicitud está completo, si los materiales de la solicitud están completos, si el original y la copia son consistentes, si el formulario completado es consistente con el original. y si el registro de domicilio, el matrimonio, etc. del solicitante cumplen con la normativa. Para los hogares que básicamente cumplen con las condiciones, en función de una determinada proporción, se organizarán inspecciones domésticas aleatorias mediante visitas domiciliarias, entrevistas, consultas, etc., y se completará el "Formulario de registro de inspección domiciliaria". La atención se centrará en las familias donde la información completada por el solicitante es significativamente diferente a la de la revisión inicial.
Para los solicitantes que cumplan con las condiciones después de la revisión preliminar, el comité de residentes (aldea) firmará sus opiniones en el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang", lo sellará con el sello oficial y luego lo informará. a la oficina del subdistrito después de un resumen unificado (gobierno municipal).
5. Revisión y publicidad. Después de recibir los materiales presentados por el comité de residentes (aldeas) de la jurisdicción, la oficina del subdistrito revisará los materiales de la solicitud y presentará opiniones de revisión. Si la revisión cumple con las condiciones prescritas, se publicará en el tablón de anuncios de la oficina del subdistrito (gobierno municipal) o en un lugar destacado. El período de publicidad es de 2 días. El contenido principal del anuncio es: nombre del solicitante, número de identificación, lugar de trabajo, tamaño de la familia, vivienda, vehículos, nivel de ingresos, etc., número de teléfono de supervisión y presentación de informes, etc.
Si no hay objeciones a la revisión y el anuncio, la oficina del subdistrito (gobierno municipal) firmará la opinión en el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda del gobierno municipal de Langfang" y lo sellará con el sello oficial. y luego informarlo al distrito después de un resumen unificado del Departamento de Seguridad de Vivienda.
6. El departamento de seguridad de vivienda del distrito revisará los materiales presentados por la oficina del subdistrito (gobierno del municipio). Si la revisión cumple con las condiciones prescritas, el departamento de seguridad de vivienda del distrito firmará la opinión y estampará el sello oficial en "Vivienda del gobierno municipal de Langfang". Formulario de aprobación de seguridad ", unificado y resumido y luego enviado al departamento de asuntos civiles del mismo nivel.
7. Verificación de ingresos y bienes. El departamento de asuntos civiles del distrito revisará y calculará los ingresos y bienes de la familia solicitante en función de los ingresos, vivienda, vehículos, bienes y otra información reportada por la familia solicitante y los materiales de certificación emitidos por los departamentos pertinentes, y clasificará a las familias solicitantes. según el ingreso mínimo, el ingreso bajo y el nivel de ingreso moderado a bajo, y los activos totales se miden al mismo tiempo. Si los ingresos y los activos totales cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de asuntos civiles del distrito firmará y sellará el sello oficial en el Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang y luego lo informará al Centro de gestión y registro de transacciones de vivienda municipal después de un resumen unificado. .
8. Búsqueda de ficheros inmobiliarios. El Centro Municipal de Registro y Gestión de Transacciones de Vivienda realizará una verificación de expediente de la solicitud de vivienda de la familia. Si la información verificada coincide con la información completada por el solicitante, el Centro Municipal de Registro y Gestión de Transacciones de Vivienda firmará un dictamen sobre la misma. "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" Se sellarán con el sello oficial, se resumirán y se informarán a la Oficina de Registro de Vehículos del Departamento de Gestión del Tráfico de la Oficina de Seguridad Pública Municipal.
9. Inspección del vehículo.
La Oficina de Gestión de Registro de Vehículos del Departamento de Gestión de Tráfico de la Dirección de Seguridad Pública Municipal verificará el estado del vehículo de los familiares solicitantes. Si la información verificada coincide con la información completada por la familia solicitante, firmarán y agregarán comentarios. el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda pública urbana de Langfang" Selle el sello oficial, resuma e informe al departamento municipal de seguridad de vivienda.
10. Revisión final y anuncio. El departamento municipal de seguridad de la vivienda llevará a cabo una revisión final de los materiales presentados y organizará publicidad en el "Portal del Gobierno de China Langfang" y en la "Red de Información de la Industria de Bienes Raíces de Langfang" durante no menos de cinco días.
11. Establecer expedientes y emitir certificados. Para aquellos que pasen la revisión y no tengan objeciones al anuncio público, el departamento municipal de seguridad de la vivienda los registrará, archivará y los ingresará en el sistema de información de gestión de seguridad de la vivienda.
12. Quienes soliciten subsidios de alquiler deberán hacer que el departamento de seguridad de vivienda municipal calcule y presente la lista al departamento financiero para el desembolso directo del subsidio; quienes soliciten la asignación física de alquiler participarán en la vivienda pública unificada; Lotería de asignación de alquiler.
Los materiales de solicitud que no estén calificados durante el proceso de revisión se devolverán al solicitante paso a paso y se explicarán por escrito los motivos de la devolución.
La vivienda pública invertida por la unidad tendrá prioridad para los empleados de la unidad que tengan dificultades de vivienda. Las políticas de solicitud, revisión y alquiler específicas se informarán al departamento de seguridad de vivienda municipal para su archivo.
Base Legal
Artículo 7 de las “Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler” Para solicitar vivienda pública de alquiler se deberán cumplir las siguientes condiciones:
( 1) No hay vivienda local o el área de vivienda es inferior a los estándares prescritos;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;
(3 ) Si el solicitante es un trabajador migrante, Empleo local estable durante un número determinado de años.
Las condiciones específicas serán determinadas por los departamentos de seguridad de la vivienda de los municipios y los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después aprobación del gobierno popular al mismo nivel.
"Medidas de gestión de seguridad de viviendas de alquiler público de la ciudad de Langfang" (Langzhengfa [2020] No. 11)
Hogares urbanos con registro de hogar urbano, empleados recién contratados y trabajadores migrantes Personas que solicitan La seguridad de la vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) Familias con registro de hogar urbano en áreas urbanas centrales
1. Los solicitantes deben ser hogares con registro de hogar urbano. en áreas urbanas centrales. Y realmente viven en el área urbana central;
2. El ingreso disponible per cápita del hogar es menos de 1,0 veces el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en el área urbana. el año anterior (es decir, 48.912 yuanes), y la propiedad del hogar es inferior a 450.000 yuanes;
3. La familia solicitante no tiene su propia casa en el centro de la ciudad o el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 15 metros cuadrados, y el área total de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados (menos de 30 metros cuadrados para una sola familia), no existe terreno para construcción residencial de ninguna forma en el área urbana central;
4. La familia solicitante no ha comprado vivienda asequible o vivienda comercial de precio limitado, no ha alquilado vivienda pública ni ha disfrutado de vivienda pública de alquiler de ninguna forma;
5. Necesita alquilar una casa en el centro de la ciudad y tener un contrato de alquiler de vivienda y un certificado de registro de alquiler del departamento de seguridad pública.
(2) Empleados de nuevo empleo
1. Mayores de 18 años y solteros
2. Tener registro de hogar urbano en el centro de la ciudad y vivir efectivamente en ella. la ciudad central;
3. Haber trabajado localmente durante menos de 5 años y haberse graduado menos de 5 años al presentar la solicitud.
4. de acuerdo con la ley;
5. No hay casa propia en el centro de la ciudad, no hay terreno para construcción residencial de ningún tipo, no hay viviendas públicas alquiladas, o los padres tienen dificultades para obtener vivienda y no han solicitado cualquier seguridad de vivienda como familia o individuo;
6. El ingreso personal disponible es menos de 1,0 veces (es decir, 48.912 yuanes) el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en el año anterior;
7. El empleador emite una carta de garantía para el alquiler de vivienda pública.
(3) Trabajadores migrantes
1. Mayores de 18 años y menores de la edad legal de jubilación;
2. Estar en posesión de permiso de residencia en zona urbana central. a central Tener registro de hogar en pueblos fuera del área urbana (solo en el distrito de Anci) y vivir realmente en el área urbana central;
3. Firmar un contrato laboral (de empleo) con el empleador de acuerdo con el ley, y el empleador pagará la seguridad social durante un año consecutivo en el área urbana. Lo anterior (el plazo para el pago de la seguridad social se calcula hacia adelante a partir de la fecha de solicitud);
4. y los hijos solteros no son propietarios de casas propias en el centro de la ciudad, no tienen ningún tipo de terreno para la construcción residencial y no alquilan ningún terreno que viva en viviendas públicas.
5. el ingreso de individuos o familias es menos de 1,0 veces (es decir, 48.912 yuanes) del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en áreas urbanas en el año anterior.
6 El empleador deberá emitir una carta de garantía para el alquiler. vivienda pública.
(4) Entre las condiciones de solicitud anteriores:
1. Las familias de registro de hogares urbanos en áreas urbanas centrales se refieren a familias compuestas por marido y mujer e hijos solteros, divorciados o viudos, solteros. familias de padres con hijos solteros, familias solteras que tengan 26 años o más en el año de solicitud. Los trabajadores migrantes pueden traer a sus cónyuges e hijos solteros para presentar la solicitud como familia, pero aquellos cuyos cónyuges tienen registro de hogar urbano en áreas urbanas centrales deben solicitar protección como familias con registro de hogar urbano en áreas urbanas centrales, trabajadores recién empleados y trabajadores migrantes que; solicitar protección ya que las personas son tratadas como familias.
2. La renta disponible de una persona o de una familia incluye la renta salarial, la renta neta de explotación, la renta de la propiedad y la renta de transferencias, etc. Las pensiones, subsidios, pagos preferenciales, honorarios de enfermería y otros beneficios disfrutados por los beneficiarios de atención preferencial (es decir, aquellos que disfrutan de subsidios de pensiones estatales regulares, lo mismo a continuación) no se incluirán en el ingreso disponible personal o familiar en la revisión de admisión.
3. Bienes familiares se refiere a todos los depósitos, bienes inmuebles, vehículos, valores y otras propiedades propiedad del solicitante y sus familiares que solicitan juntos.
4. Vivienda propia se refiere a viviendas con derechos de propiedad propia, viviendas autoconstruidas y otras viviendas. No se considera que quienes tienen vivienda pero no han solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria no tengan vivienda propia. -vivienda en propiedad. Los locales comerciales, los edificios de oficinas y otras propiedades se consideran viviendas de propiedad propia. El área de construcción de una propiedad se calcula en función del área registrada en el certificado de propiedad de la casa. Si hay varias propiedades, el área de construcción de las propiedades se calcula en conjunto.
5. Los empleados de nuevo empleo y los trabajadores migrantes deben trabajar en agencias, grupos, instituciones y empresas registradas en la industria y el comercio y que tengan personalidad jurídica independiente en el centro de la ciudad.
6. Los trabajadores migrantes presentan la solicitud en nombre de sus familias para evitar cambios repetidos en la población si el solicitante se muda más tarde.
7. El centro de la ciudad de Langfang se refiere al centro de Langfang, la zona de desarrollo de Langfang, la zona de alta tecnología de Longhe, la ciudad de Wanzhuang, el municipio de Bei Shijia, el municipio de Beiwang, la ciudad de Nanjianta, el municipio de Yangshuixiang, la ciudad de Jiuzhou y otras jurisdicciones administrativas. .
(5) No se permite solicitar garantía de vivienda pública de alquiler que tenga alguna de las siguientes circunstancias:
1. Se ha producido una transferencia de inmueble en el centro de la ciudad. dentro de los 5 años anteriores a la fecha de solicitud ((Excepto los hogares con registro de hogar urbano en áreas urbanas centrales que transfieren propiedades que cumplen con los estándares de dificultad de vivienda);
2. Aquellos que obtienen el registro de hogar urbano en áreas urbanas centrales mediante la compra de vivienda comercial;
3. Familiares inmediatos del solicitante Aquellos que tienen la capacidad de brindar asistencia de vivienda (incluidos: aquellos cuyos padres tienen más casas en el centro de la ciudad que el número de niños en sus respectivas familias). ; los niños que no están incluidos en la familia tienen dos o más casas en el centro de la ciudad);
4 . Expropiación de residencias personales, y la persona expropiada no cumple con las condiciones de seguridad de vivienda pública en alquiler;
5. Quienes hayan disfrutado de seguridad habitacional y no hayan renunciado al seguro.