¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad y el impuesto a la escritura?
El impuesto personal sobre la vivienda y el impuesto sobre la escritura son dos impuestos que deben tenerse en cuenta al comprar una casa. El impuesto sobre la propiedad se calcula de acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, y el impuesto sobre la escritura se calcula en función del precio de transacción de la casa y. tasa impositiva, pero el método de cálculo específico puede variar según la región y la política, se recomienda consultar con las autoridades fiscales locales o con un abogado de bienes raíces para asegurarse de que los impuestos se calculen y paguen con precisión.
El impuesto personal sobre la vivienda y el impuesto sobre escrituras son dos impuestos que deben tenerse en cuenta a la hora de comprar una casa. A continuación te explicaré detalladamente cómo calcular estos dos impuestos.
En primer lugar, el impuesto personal sobre la vivienda se refiere al impuesto sobre la renta personal que se debe pagar después de comprar una casa. Según la ley tributaria china, los ingresos de una persona por la venta de una casa están sujetos a impuestos. El monto del impuesto se calcula mediante la fórmula: monto del impuesto = (ingresos por venta - costo de compra de la casa - deducciones) × tasa impositiva - deducciones de cálculo rápido. Entre ellos, el costo de compra de una casa incluye el precio de compra, el impuesto al valor agregado, el impuesto a la escritura, etc., y los gastos de deducción incluyen honorarios de agencia, honorarios de decoración, etc. al comprar una casa. Los tipos impositivos y las deducciones rápidas se calculan de acuerdo con lo establecido en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
En segundo lugar, el impuesto a la escritura se refiere a un impuesto que se debe pagar al comprar una casa, también llamado impuesto a la escritura. Según las leyes fiscales chinas, la fórmula de cálculo del impuesto sobre la escritura es: impuesto sobre la escritura = precio de transacción de la vivienda × tasa del impuesto sobre la escritura. La tasa del impuesto sobre la escritura varía según las diferentes regiones y la naturaleza de la casa, generalmente entre 1 y 3.
Cabe señalar que los métodos de cálculo del impuesto personal sobre la vivienda y el impuesto sobre escrituras pueden variar según la región y las políticas específicas. Por lo tanto, en la práctica real, se recomienda consultar a las autoridades fiscales locales o a un abogado inmobiliario profesional para asegurarse de que los impuestos correspondientes se calculen y paguen con precisión.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles. Si tiene más preguntas, no dude en preguntar.
Las fórmulas de cálculo del impuesto personal sobre la vivienda y del impuesto sobre escrituras y la determinación del impuesto a pagar implican múltiples factores. Para el impuesto personal sobre la vivienda, generalmente se calcula en función del valor tasado de la vivienda y la tasa impositiva aplicable. La fórmula exacta puede variar según la región, pero en términos generales, el valor tasado se multiplica por la tasa impositiva aplicable para llegar al impuesto adeudado. En cuanto al impuesto sobre la escritura, la fórmula de cálculo generalmente se determina en función del precio de transacción de la casa y la tasa impositiva aplicable. Al determinar el impuesto a pagar, también es necesario considerar si existen políticas de exención o el impacto de circunstancias especiales. Por lo tanto, se recomienda que consulte a su autoridad tributaria local o a un abogado profesional para obtener el método de cálculo preciso y el monto del impuesto a pagar.
Base jurídica:
"Ley del Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano de la República Popular China": Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del tres al cinco por ciento. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para su decisión, y se informa al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar tasas impositivas diferenciales para la transmisión de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.