Ejemplo de formato de carta de respuesta de un abogado
Bufete de abogados:
Nuestra empresa ha recibido la "Carta de abogado" de su bufete y su abogado. Con respecto a los asuntos relevantes mencionados en la carta, nos gustaría hacer las siguientes respuestas y recordatorios:
1. Respecto a la provisión del "Formulario de registro de aceptación de finalización". Cuando la primera fase de la vivienda se entrega colectivamente, el formulario de registro de aceptación de finalización se puede consultar en el lugar de entrega. Este enfoque cumple con los requisitos reglamentarios.
2. A través de su firma y el abogado encargado, ahora instamos a los tres propietarios a completar los procedimientos de recuperación de la propiedad lo antes posible. Nuestra empresa se reserva el derecho de perseguir su responsabilidad por incumplimiento de contrato por recuperación tardía de la propiedad. .
Número de teléfono de contacto:
Unidad
Fecha
Ejemplo de formato de carta de respuesta del abogado (2) Respuesta
Co., Ltd.:
Xx Dacheng (xx) Law Firm aceptó la encomienda de su empresa (en lo sucesivo, Empresa A) y respondió de la siguiente manera a la carta de su empresa solicitando a la Empresa A que pagara el precio. del proyecto de construcción de la fábrica de la Compañía A en el centro de la ciudad:
1. Si el proyecto de construcción de la fábrica de la Compañía A emprendido por su compañía se completa tarde, su compañía deberá pagar a la Compañía A una indemnización por la finalización vencida.
El artículo tercero del "Contrato Complementario del Proyecto de Construcción" (en adelante, el "Contrato de Construcción") firmado entre su empresa y la Empresa A el xx, xx, xx, xx, xx, estipula que el cuatro fábricas de la empresa A construidas por su empresa. La fecha de finalización debe ser XX, XX, XX. Sin embargo, según los materiales proporcionados por la Empresa A, el proyecto de la fábrica no fue entregado oficialmente a la Empresa A hasta el xx de 20xx. Por lo tanto, la finalización real del proyecto está muy retrasada y la correspondiente indemnización por daños y perjuicios por finalización atrasada debe pagarse según lo estipulado en el contrato.
2. Durante la ejecución del contrato, su empresa incumplió el contrato y no entregó los planos y materiales de construcción completos, y no cooperó con la empresa en la solicitud del certificado de propiedad.
Debido a que su empresa entregó la fábrica con 130 días de retraso, causó graves problemas a la producción y operación normales de la Compañía A y trajo una serie de pérdidas a la Compañía A. La Compañía A necesita registrar los derechos de propiedad de la nueva fábrica., y su empresa ha estado utilizando varias razones para eludir y cooperar pasivamente. Además, su empresa violó el contrato al no entregar todos los planos y materiales de construcción conforme a obra a la Empresa A.
3. El cálculo de su empresa del pago restante del proyecto es incorrecto.
Su empresa envió una carta a la Empresa A, diciéndole que aún así debería pagarle 4 yuanes por el proyecto. Según la contabilidad real de la Compañía A, el costo del proyecto de más de 40.000 yuanes propuesto por su compañía excedió el monto real y no puede usarse como base para el pago.
4. El taller tiene los siguientes problemas de calidad y el trabajo de mantenimiento ha sido superficial, sin resultados sustanciales hasta el momento.
1. La capa protectora de cemento del techo se agrietó, provocando múltiples goteras en el techo de la fábrica.
2. Hay muchas grietas en las paredes exteriores y el techo del edificio de la fábrica, y algunas de ellas tienen goteras.
3. Las juntas de dilatación del tejado no estaban bien impermeabilizadas y la fuga de agua era gravísima.
4. La calidad del vertido del piso de cemento es extremadamente mala, con graves fugas y generación de arena, lo que afecta la producción normal de la fábrica.
En resumen, durante la ejecución del contrato, la Empresa A ha cumplido estrictamente con sus obligaciones y ha pagado el pago del proyecto a su empresa a tiempo de acuerdo con el contrato. Sin embargo, durante la ejecución del contrato, su empresa cometió una serie de incumplimientos del contrato, como retraso en la finalización del proyecto, negativa a cooperar con la empresa A en el registro de los derechos de propiedad de la fábrica, negativa a entregar documentos de finalización relacionados con los planos de construcción, y problemas graves con la calidad del proyecto, etc. Por lo tanto, su solicitud para que la Compañía A pague el pago restante del proyecto no se ha realizado. Esperamos que su empresa pueda cumplir con las obligaciones antes mencionadas lo antes posible. La empresa A se reserva el derecho de reclamar una compensación por las pérdidas causadas a la empresa A debido al incumplimiento de contrato por parte de su empresa.
Por favor, considere atentamente las opiniones anteriores.
Xx Law Firm
Xx, xx, mes xx
Texto de ejemplo de formato de respuesta de carta de abogado (3) Respuesta de carta de abogado
Xx Law Firm:
Los asuntos relevantes involucrados en la carta del abogado enviada por su firma a nuestra empresa el xx, xx, 20xx son los siguientes:
xx, xx, xx En el El mismo día, de acuerdo con el acuerdo con xx Hotel (en adelante, "xx Hotel"), nuestra empresa celebró la "Celebración del octavo aniversario de xx Technology Co., Ltd. y la ceremonia de apertura de Guangdong xx Paperless Technology Co., Ltd. ." en el Hotel xx. Durante la inauguración de Guangdong XX Paperless Technology Co., Ltd., la ceremonia de apertura se interrumpió repentinamente. El apagón provocó gran inestabilidad entre los dirigentes e invitados asistentes al banquete, dañando gravemente el ambiente armonioso y festivo de toda la celebración. Los invitados al banquete exigieron disculpas y una compensación al Hotel Sheraton.
Después del corte de energía, la alta dirección del Sheraton Hotel no proporcionó una explicación razonable a nuestra empresa de manera oportuna ni se disculpó formalmente con nuestra empresa y nuestros huéspedes. Por el contrario, nuestra empresa se ha estado comunicando activamente con el personal pertinente del Hotel Sheraton para negociar una solución a este asunto. Hasta ahora, la alta dirección de la otra parte ha estado negando nuestra solución y ni siquiera ha podido encontrar una solución sincera.
En resumen, los asuntos expuestos en la carta de su abogado son parciales. Comprenda completamente el origen del incidente en detalle y manéjelo adecuadamente.
¡Responde por este medio!
XX xx Technology Co., Ltd.
XXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX‐XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX‐XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX‐XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Las respuestas a las preguntas involucradas en el Contrato de Compraventa de Bienes Raíces (en adelante denominado como el "Contrato") y las cartas firmadas por el propietario y el cliente son las siguientes:
El punto 2.2 del artículo 2 de este contrato, las partes acuerdan lo siguiente: "Si la Parte B necesita solicitar un préstamo bancario, la Parte C puede pagar parte de la segunda parte del pago de la casa en su nombre, ayudar a la Parte B a encontrar un banco y prometer pagar a la Parte A en forma de préstamo". Después de la firma del contrato, nuestra empresa buscó activamente bancos para gestionar el negocio de préstamos a los clientes, lo cual fue reconocido por el propietario. Durante el proceso de solicitud del préstamo, el cliente propuso ponerse en contacto con el banco para solicitar el préstamo correspondiente, pero el propietario no aceptó gestionarlo por su cuenta.
Creemos que el Artículo 2, Punto 2.2 de este contrato otorga a la Parte B el derecho de manejar el préstamo por su cuenta y elegir nuestra empresa para ayudar en el manejo del préstamo. Si elige nuestra empresa para que le ayude con el procesamiento del préstamo, nuestra empresa, por supuesto, cumplirá con las obligaciones pertinentes. Si el cliente maneja el préstamo por sí mismo, de acuerdo con el Artículo 4 de este contrato, se debe exigir a la Parte A que proporcione los materiales escritos correspondientes y los certificados pertinentes. Nuestra empresa no tiene obligaciones legales o contractuales relevantes para proporcionar materiales relevantes. El propietario mantendrá la información relevante en nuestra empresa y nuestra empresa no tiene derecho a prestársela al cliente sin el consentimiento del cliente.
Nuestra empresa no niega el derecho del cliente a gestionar el préstamo por su cuenta, pero el éxito o fracaso y el progreso del préstamo afectan directamente la ejecución del contrato. Como intermediario, nuestra empresa tiene la obligación de instar a todas las partes a ejecutar el contrato de manera efectiva para lograr el propósito del contrato. Si el cliente puede obtener el consentimiento del propietario para manejar el préstamo por su cuenta y comprometerse por escrito a asumir las responsabilidades relevantes que surjan de la falla o demora en el manejo del préstamo, nuestra empresa está dispuesta a proporcionarle los materiales relevantes que podamos proporcionarle. .
Finalmente, dado que no se proporciona ningún poder en la carta, nuestra empresa no puede creer plenamente que usted sea su agente legal y válido. Por lo tanto, ¡esta respuesta no representa la actitud final de nuestra empresa sobre este asunto!
¡Mis mejores deseos para Tang Qi!
Xx empresa
Xx mes x día
Después de responder a esta carta, el cliente finalmente aceptó utilizar nuestra empresa para ayudarle a gestionar el préstamo.
Ejemplo de formato de respuesta de carta de abogado (5) Encargado por mi padre xxx, respondo a la carta del abogado del 7 de junio. Los hechos se aclaran de la siguiente manera:
1: El 29 de abril, la franquicia CC Real Estate de la Compañía A llevó a los compradores a ver una casa por primera vez. El comprador quedó muy satisfecho con la ubicación de la casa (a sólo unos 100 metros de la escuela primaria Maiyuqiao) y el diseño de la casa, e inmediatamente pagó un depósito de 15.000 yuanes. En ese momento, mi padre firmó un contrato de encomienda de venta de casa con una franquicia inmobiliaria CC de una determinada empresa. En ese momento, la fecha de construcción estaba en blanco porque no se pudo confirmar la fecha de construcción. Y no hay dudas entre el comprador y la tienda franquiciada de bienes raíces CC de la Compañía A. El mismo día, CC Real Estate Store de la Compañía A retiró los tres certificados y el depósito del comprador y emitió un recibo temporal.
(Nota: El comprador pagó el depósito el mismo día, llenó el contrato de compraventa y se llevó los tres certificados de la propiedad. Mi papá y el personal de la agencia se reunieron con el comprador por primera vez. En ese momento no sabíamos sobre la propiedad CC de la Compañía A. ¿De dónde vino la información de la propiedad de la tienda franquiciada? ¿Cómo podemos seguir diciéndole al comprador que la propiedad es de 1998, y mucho menos de 1995 en el certificado de propiedad? que la propiedad era de 1993 y 1994, ¿cuál fue el año de finalización? )
2 El 30 de abril, la tienda franquiciada de CC Real Estate de la Compañía A recuperó el recibo temporal de los tres certificados. recibo formal de la transacción. Al mismo tiempo, mi padre y el comprador firmaron el "Contrato de transferencia de casa de Hangzhou" bajo la supervisión de la tienda de bienes raíces CC de una determinada empresa. Ni el comprador ni CC Real Estate Store de la Compañía A hicieron ningún requisito especial más allá de los términos del contrato. El artículo 7 de este contrato estipula que la Parte B tiene un conocimiento básico de las condiciones básicas de la casa.
3: El 2 de mayo, el comprador pidió un pago inicial más alto y acordamos cambiar el contrato nuevamente. La fecha del contrato modificada se completó el 1 de mayo a solicitud de la tienda franquiciada de CC Real Estate de una compañía. En ese momento, el comprador y CC Real Estate Store de la Compañía A aún no tenían dudas sobre la fecha de construcción de la casa.
4: El 27 de mayo, el comprador pagó un anticipo de 355.000 yuanes, con un intervalo de 25 días. La empresa A CC Real Estate Store y el comprador aún no han planteado dudas sobre la fecha de construcción de la vivienda.
5: El 30 de mayo se publicaron los "Seis Artículos de la Nación" y la situación cambió repentinamente.
6: El 31 de mayo, la empresa A, una empresa inmobiliaria, llamó para preguntar sobre la fecha de finalización del edificio. Respondimos que no estábamos seguros. Como tiene tres certificados, puede investigar usted mismo. El mismo día, CC Real Estate Franchise de la empresa A declaró que el comprador había verificado que la casa fue construida en 1982 y esperaba rescindir el contrato.
7. Si las tiendas de franquicias de bienes raíces CC de la Compañía A y los compradores estaban muy preocupados por la antigüedad de la casa en ese momento, ¿por qué no hacer una encuesta primero y luego apresurarse a firmar el contrato? ¿Y después del 31 de mayo? Los hechos han demostrado que, siempre que proporcionemos documentos válidos, el comprador o la inmobiliaria CC de la empresa A pueden conocer la fecha de construcción de la casa en tan sólo unas horas.
El 8 de junio de 2019, empleados y compradores de la tienda inmobiliaria CC de una empresa seguían pidiéndole a mi padre que hablara sin audífonos. Desde las 11:00 hasta las 15:00 de junio, siguieron pidiéndole a mi padre que firmara un acuerdo impreso para rescindir el contrato sin negociación. Sólo me dejaron ir después de que mi padre insistió en hablar con su familia. Como ese día llovió mucho, no tuve tiempo de comer. Mi padre estaba viejo, débil, hambriento y tenía frío, así que se enfermó cuando llegó a casa.
Y corrí a la agencia a las 16:30 del día en que me enteré de la situación. Después de obtener pruebas de que no teníamos la culpa (el contrato de preventa de la casa se firmó el 29 de abril, la fecha de finalización de la casa estaba en blanco), le dejé claro a CC Real Estate Store de la Compañía A que era imposible rescindir el contrato.
El 2 de junio de 2019, aunque sabíamos que mi padre estaba enfermo y no había pruebas que demostraran nuestra culpa, CC Real Estate Franchise Store de la empresa A vino a pedirle a mi padre que rescindiera el contrato. . Mi padre volvió a negarse. Porque ya no quería que me acosaran más y tenía miedo de que mis padres trabajaran demasiado y dañaran su salud. Después de una investigación detallada y comprensión de la situación, mi padre me encomendó que comenzara a manejar todos los asuntos posteriores.
10: El 4 de junio, la tienda franquiciada CC Real Estate de la Compañía A volvió a llamar, diciendo que debido a que el banco de vivienda se negó a prestarnos en 1982, esperaba que pudiéramos rescindir el contrato, pero se demostró. ser una completa mentira. Un pago inicial de más del 50%, cualquier préstamo comercial para bienes raíces, es aceptable a 10 o 15 años. (Nota: ahora entiendo por qué el comprador solicitó un pago inicial del 30% al 50% el 2 de mayo)
11: El 7 de junio, recibimos una carta de un abogado de la franquicia CC Real Estate de la Compañía A. tienda. Ningún comprador inició un procedimiento de arbitraje. El mismo día, verifiqué la información de la casa publicada por la franquicia CC Real Estate de la Compañía A en Internet. La casa de mi padre se construyó alrededor de 2009 y no está en blanco.
12: No hemos entregado ningún certificado inmobiliario falso al comprador ni a la tienda franquiciada CC Real Estate de la Empresa A de principio a fin.
13: Espero que la franquicia CC Real Estate de la Compañía A considere la gravedad del asunto y lo trate de manera justa. Si la tienda de franquicia inmobiliaria CC de la Empresa A proporciona información incorrecta, también contamos con las pruebas correspondientes para demostrar la falsedad del certificado realizado por el agente inmobiliario para trasladar la culpa.
Lo que queremos saber claramente ahora es: ¿Es legalmente vinculante el "Contrato de transferencia de casa de Hangzhou" firmado en la tienda de bienes raíces CC de la Compañía A? ¿Está protegido por la ley?
En nombre de mi cliente y de mi padre, solicito que todo se maneje de acuerdo con la ley y los términos del contrato. La tienda franquiciada de bienes raíces CC de la Compañía A debe supervisar el cumplimiento oportuno del contrato por ambas partes y revocar la carta del abogado antes de XX, XX, XX. De lo contrario, demandaremos a la Compañía A y a CC Real Estate Franchise Store por responsabilidad solidaria en esta transacción.