Tarifas de derechos de autor de patentes de Huairou
En cuanto a si la casa se puede dividir, sí.
¿Qué debo hacer si quiero dividir esta casa?
En primer lugar, surgen algunas preguntas.
Lo primero que hay que comprobar es si los padres dejaron testamento. Cabe señalar que para la distribución de bienes inmuebles, los testamentos notariados y los testamentos notariados tienen procedimientos diferentes en el proceso de transferencia. Bueno, si ese es el caso, debemos echar otro vistazo.
En segundo lugar, a falta de un testamento, si los padres de tus padres han fallecido, entonces tus cuatro hermanos son los herederos legales de la casa y todos disfrutan de la misma propiedad de la casa.
En tercer lugar, si no planeas investigar si el cuarto hijo obtuvo las acciones, déjalo a un lado por ahora, porque si las obtuvo cuando sus padres estaban vivos, o sus padres le dejaron claro que querían dárselo. Por lo general, es un asunto que los padres le dan a sus hijos y otros no tienen derecho a interferir. Si lo toma después de la muerte de sus padres, puede solicitar su redistribución si hay pruebas que lo demuestren.
En cuarto lugar, mientras el hermano mayor, el segundo hijo y el tercer hijo tengan la capacidad de vivir, no tiene relación directa con si viven fuera del hogar o tienen una casa.
En quinto lugar, ¿hemos negociado entre nosotros y llegado a un * * * entendimiento sobre la asignación de viviendas? ¿O el hermano mayor quiere vivir en la casa y el segundo y el tercer hermano quieren compartir una habitación? Si es esto último, no se descarta que al asignar una casa, el patrón señale que por vivir con sus padres cuando nacieron, ya cumplieron con sus principales obligaciones alimentarias. Por supuesto, esto no puede privar a otros de sus derechos de herencia, pero si es cierto, entonces, de acuerdo con las disposiciones de la ley de herencia, el jefe puede obtener más herencia.
Una vez que ustedes cuatro no logran alcanzar la * * * conciencia, la mayor parte sólo puede resolverse mediante un litigio; este es otro asunto; Si es así te daré una respuesta.
Bajo la premisa de que todos estéis de acuerdo en la decisión de dividir las casas, os recomiendo el método más conveniente entre todas las cosas similares con las que habéis entrado en contacto:
Primero ve a la notaría para solicitar los derechos de herencia. La notarización confirmará los derechos de herencia de ustedes cuatro.
Esta notarización es originalmente para todas las fincas, pero puedes centrarte sólo en la casa.
En este paso también debe participar el cuarto hijo, porque deben incluirse todos los herederos legales.
Después de llegar a la notaría, el cuarto hijo debe firmar una declaración de renuncia a los derechos de herencia (proporcionada por la notaría), luego los derechos de herencia de la casa serán declarados por las tres personas restantes. .
Debido a que las regulaciones de cada notaría local son diferentes, se recomienda acudir a la notaría local para averiguar qué materiales se requieren para esta notarización y luego prepararlos uno por uno.
Además, antes de que todo comience, es recomendable que prepares los certificados de defunción de tus padres.
En el segundo paso, una vez completada la transacción, puede comenzar la transferencia de propiedad.
El hermano mayor, el segundo hijo y el tercer hijo llevaron los certificados de defunción, los certificados de bienes raíces, los certificados de herencia notariados, los documentos de identidad, los registros del hogar y las copias de sus padres a la oficina de administración de vivienda para manejar la situación. transferir.
El resultado es—
En este punto, la casa les pertenece a ustedes tres * * * y * * *. Las tres personas tienen igual propiedad, tienen derecho a ocuparla y utilizarla y todos pueden vivir en ella. Sin embargo, el alquiler o la compra y venta de dichas casas para obtener ingresos y disponer de las mismas deberá ser acordado por unanimidad de tres personas al mismo tiempo.
¿Acerca de querer dividir algo de dinero?
Existen tres métodos.
Primero, después de que la propiedad de la casa se haya transferido a estas tres personas, la casa se puede vender y las tres personas compartirán el dinero de la venta en partes iguales.
En segundo lugar, una vez completado el proceso de transferencia mencionado anteriormente, puedes negociar a quién se le entregará la casa. Luego de la negociación, las tres personas acudieron a la autoridad de vivienda para gestionar los trámites de transferencia, y las otras dos transfirieron sus acciones de propiedad a esta persona, convirtiendo los derechos de propiedad de la casa en su propiedad personal. Luego se estima el valor de mercado de la casa y el precio total estimado se divide por tres. Al final, todos en la casa deben pagar un tercio de las acciones de las otras dos personas según el precio de mercado.
En tercer lugar, antes de ir a la notaría, discutid a quién le entregará la casa y luego cuánto debe dar esta persona a las otras dos personas (podéis negociar entre vosotros, en función del precio de mercado). ). Después de todo, fuimos los cuatro juntos a la notaría. La diferencia es que a excepción de esta persona, las otras dos personas en todas las casas firmaron una declaración renunciando a sus derechos de herencia con el cuarto hijo, por lo que los derechos de herencia de la casa en el acta notarial pertenecen a esta persona de la que se ha hablado en avance, y luego esta persona puede traer lo mismo. Las cosas han sido transferidas. Este método es relativamente simple.
Nota especial aquí: para los dos últimos métodos anteriores, si no está seguro, puede firmar un acuerdo o contrato primero.