Especificaciones de medición de bienes inmuebles y especificaciones de cálculo del área de construcción.
Las especificaciones de medición de bienes raíces se refieren principalmente a las leyes pertinentes sobre los estándares de inspección de calidad de las casas, el propósito de la medición de bienes raíces, el cálculo del área de medición de la casa y el área de derechos de propiedad. Las especificaciones de cálculo del área de construcción se refieren al cálculo unificado del área de construcción y las especificaciones para la terminología de construcción. En segundo lugar, las especificaciones requeridas para la medición de propiedades en cada región serán diferentes, así que siga la encuesta inmobiliaria local.
¿Cuál es el rango de cálculo del área de construcción?
En las "Normas de Medición de Bienes Raíces", el área de construcción de una casa se refiere al área proyectada horizontal periférica de cada piso sobre el pie de la pared exterior de la casa, incluidos balcones, pasillos, sótanos, lucernarios exteriores de escaleras, y cuenta con techo, edificación permanente de estructura sólida y altura de piso de 2,20 metros. Excluido el ámbito de superficie de edificación, entreplanta, entrepiso, capa técnica con una altura de suelo inferior a 2,20 m, y sótano y semisótano con una altura de suelo inferior a 2,20 m. Cuando se utiliza el espacio dentro de un techo inclinado, se debe calcular el área total de la parte con una altura neta superior a 2,10 m. Para una sala de control de iluminación de escenario con cerramiento, el cálculo se basa en el área horizontal periférica de. el recinto. Para escaparates de piso a techo, entradas, pasillos, pasillos y aleros con estructura de cerramiento fuera del edificio, el cálculo se basará en el área horizontal periférica de la estructura de cerramiento.
La diferencia entre las especificaciones de cálculo del área de construcción y las especificaciones de medición de bienes raíces para calcular el área de construcción
1 Diferentes usos: Las "Especificaciones de cálculo del área de construcción del proyecto de construcción" se aplican a las de nueva construcción. Industrias, ampliadas y renovadas. Cálculo del área de edificación durante todo el proceso constructivo de proyectos de construcción civil. Las "Especificaciones de topografía inmobiliaria" se aplican a la medición e investigación de casas y las condiciones de su terreno, y proporcionan datos de medición e información para derechos de propiedad inmobiliaria, gestión de registro de viviendas, desarrollo y utilización de bienes raíces, recaudación de impuestos y planificación y construcción urbanas. Es un negocio de medición convencional de tecnología topográfica y cartográfica y de gestión inmobiliaria.
2. Autoridad diferente: el "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción" solo tiene requisitos de medición, mientras que el "Código para el estudio de bienes raíces" no solo tiene requisitos de medición sino también autoridad de investigación.
3. El orden de uso es diferente: el "Código para el Cálculo del Área de Edificación de Proyectos de Construcción" es aplicable a la medición durante la etapa de construcción, y el "Código para la Medición de Bienes Raíces" es aplicable a la medición. después de la finalización de la construcción.