¿Qué significa el número del certificado de propiedad de la vivienda?
Primero que nada, déjame explicarte en detalle
1. El número del certificado de propiedad se puede consultar a través del sitio web de la oficina de bienes raíces donde se encuentra la casa; lleve su identificación personal válida a la oficina de administración de vivienda local para verificar el certificado de propiedad y muéstrelo al personal. Tenga un certificado de bienes raíces en esta ciudad en la parte superior de la página de contenido. Este es el número del certificado de propiedad inmobiliaria. El nombre completo del certificado de propiedad de bienes raíces es "Certificado de propiedad de bienes raíces de la República Popular China", que es prueba de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad de los bienes inmuebles.
2. Las materias registradas en el certificado de propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de bienes inmuebles. Si los registros fueran inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces, a menos que exista evidencia que demuestre que existe un error en el libro de registro de bienes raíces. Los certificados inmobiliarios de los residentes urbanos serán sustituidos gradualmente por certificados inmobiliarios.
2. ¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario?
1.
Una vez entregada la casa, el comprador puede comenzar a registrar el título inmobiliario. El comprador debe acudir al departamento de gestión de viviendas para el registro inicial (que oscila entre 20 y 60 días). Después de tres meses, el comprador puede consultar al desarrollador sobre el registro inicial, o consultar en línea la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.
2. Solicitud de registro de derechos de propiedad de vivienda.
Después de completar el registro inicial de la casa, el comprador también debe completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad y luego hacer que el desarrollador lo firme y selle. Los compradores de viviendas pueden preguntar al promotor con antelación a qué departamento deben acudir para solicitar el certificado de propiedad y luego consultar al departamento directamente, ahorrándoles la molestia de tener que andar de un lado a otro.
3. Obtener los documentos relacionados con el registro.
Los compradores necesitan muchos documentos para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Deben tener estos documentos listos antes de preparar su solicitud. Al completar el formulario de solicitud, los compradores de vivienda deben consultar con anticipación a los departamentos pertinentes para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtener y preparar completamente de inmediato. Los documentos relevantes incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. , no podrá salir de ningún lugar que requiera el sello del promotor.
4. Pagar la tarifa.
Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, también deberá pagar las tasas correspondientes. Después de pagar la tarifa y preparar los materiales de solicitud, el comprador de la vivienda puede presentar la solicitud a la autoridad de vivienda.
3. ¿Cuál es la diferencia entre un certificado inmobiliario y un certificado inmobiliario?
1. Sellado.
La agencia de registro de bienes raíces es el departamento encargado del registro de bienes raíces determinado por el gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley. El sello es el sello oficial de cada agencia de registro y el sello del certificado de propiedad inmobiliaria es el sello oficial de cada gobierno popular local.
2.
Además del "Certificado de bienes raíces de la República Popular de China" impreso en el "Certificado de bienes raíces de la República Popular de China", la esquina superior derecha también contiene tipos de registro como el registro de bienes raíces. hipoteca, registro externo y registro de embargo. La página exterior del "Certificado de derechos inmobiliarios" está impresa con el "Certificado de derechos inmobiliarios de la República Popular China" y no tiene ningún otro contenido.
3.Páginas interiores.
La página interior del certificado de derechos de propiedad inmobiliaria estipula el propietario de la casa, tipo de certificado, número de certificado, * * inmueble, tipo de titular del derecho, motivo de registro, período de uso, precio de adquisición. (unidad: 10.000 yuanes/metro cuadrado), bienes raíces La página interior del certificado de derechos de propiedad incluye el propietario, * * bienes raíces, ubicación de la casa, tiempo de registro, propiedad de la casa, uso planificado, estado de la vivienda, estado del terreno El inmueble está registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria.
Base jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.