¿Qué hacer si se retrasa la entrega a domicilio?

La gestión del retraso en la entrega a domicilio es la siguiente:

1. Negociar con el promotor es la solución más rápida y económica. Cabe señalar que si el acuerdo negociado tiene éxito, ambas partes deben confirmar el contenido del acuerdo por escrito para evitar que una de las partes se arrepienta más tarde;

2. Si la negociación con el promotor fracasa, el comprador de la vivienda también puede presentar una queja y salvaguardar sus derechos ante la asociación de consumidores donde se encuentra el promotor o donde se encuentra la casa;

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Estándares de indemnización por retraso en la entrega de vivienda por parte de desarrolladores:

1. Cuando el estándar de indemnización por retraso en la entrega de vivienda esté estipulado en el contrato de compraventa de vivienda comercial firmado por el desarrollador y el comprador, el estándar de daños y perjuicios por el retraso en la entrega de la casa será el estipulado en el contrato. De acuerdo con el estándar, el desarrollador deberá compensar al comprador de la casa por el retraso en la entrega de la casa y los daños y perjuicios;

2. El contrato de venta de viviendas comerciales firmado entre el desarrollador y el comprador de la casa no estipula el estándar de compensación por daños y perjuicios por retraso en la entrega de la casa, el desarrollador aún deberá compensar al comprador por el retraso en el pago de la multa por la propiedad.

El tiempo que se tarda en obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de entregar la casa depende de la situación:

Si es una casa nueva, obtenga el certificado dentro del plazo. especificado en el contrato de compra de la casa;

2. Si es una casa nueva y no hay ninguna estipulación en el contrato de compra, el desarrollador deberá solicitar el certificado inmobiliario para usted dentro de los 90 días posteriores al cumplimiento de la entrega. condiciones;

3. Si se trata de una vivienda de segunda mano, el plazo más largo no podrá exceder de 5 meses.

En resumen, ante retrasos en la entrega, es importante mantener la comunicación y buscar soluciones adecuadas. De acuerdo con el acuerdo contractual y las leyes y regulaciones, usted puede tomar las medidas legales apropiadas para proteger sus derechos e intereses.

Base jurídica:

Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”

La constitución, modificación, transmisión y transferencia de derechos reales sobre bienes inmuebles Extinción entrará en vigor después de haber sido registrado de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, salvo que la ley disponga lo contrario;

No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.

Artículo 577

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensación de pérdidas.