Plantilla de acuerdo de transferencia de tienda
Plantilla de contrato de traspaso de tienda
El contrato de traspaso de tienda debe contener el siguiente contenido:
1. El nombre, sexo, DNI del cedente (Parte A). ), El nombre, sexo y documento de identidad del cedente (Parte B).
2. Detalles específicos del contrato: Anote los detalles específicos de la tienda, área de construcción y otros detalles, así como la propiedad de la decoración y decoración de la tienda, el costo de transferencia de la tienda. , y la propiedad de todos los créditos, deudas y otras responsabilidades relacionadas con la tienda.
3. Firmar la firma.
4. Modelo de acuerdo de transferencia de tienda
Acuerdo de transferencia de tienda
Transmisor (Parte A): DNI XXX:
Transmisor superior ( Parte B): Tarjeta de identificación XXX:
Propietario (Parte C): Tarjeta de identificación XXX:
Después de una negociación amistosa, la Parte A, la Parte B y la Parte C han llegado al siguiente acuerdo sobre la transferencia de la tienda: Acuerdo:
1. La Parte C acepta que la Parte A transferirá su tienda (originalmente: Papelería Shuangshuang) ubicada frente a la Escuela Secundaria del Condado de Bayi Road a la Parte B para su uso, con un área de construcción de 50 metros cuadrados; y garantiza que la Parte B disfruta por igual de los derechos y obligaciones que disfruta la Parte A en el contrato de vivienda original.
2. La Parte C y la Parte A han firmado un contrato. El plazo de arrendamiento es hasta () año () mes () día. El alquiler anual es () yuanes (en mayúsculas:), y el. El alquiler se paga una vez al año, y se entrega a la Parte C con un mes de antelación a la fecha acordada. Después de que la tienda se transfiere a la Parte B, la Parte B se compromete a cumplir los términos estipulados en el contrato de tienda original en nombre de la Parte A y la Parte C, y a pagar el alquiler regularmente cada año, así como las tarifas de agua, electricidad y otras tarifas que La parte A debe pagar según lo estipulado en el contrato.
3. Después de la transferencia, la decoración existente, la decoración y todos los demás equipos de la tienda serán propiedad de la Parte B, y el equipo comercial y otros muebles serán propiedad de la Parte B.
IV. La Parte B pagará a la Parte A una tarifa única de transferencia de *** RMB () yuanes (en letras mayúsculas: ) a la Parte A antes del () año () mes () día. Las tarifas anteriores han incluido lo dispuesto en el artículo 3 decoración, decoración, equipamiento y otros gastos relacionados. Además, la Parte A no solicitará a la Parte B ningún otro gasto.
5. La Parte A deberá ayudar a la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia de la licencia comercial industrial y comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes, pero la Parte B será responsable de todos los costos pertinentes; las deudas de la tienda antes de que la Parte B se hiciera cargo. La Parte A es responsable de todas las operaciones comerciales y las reclamaciones y deudas incurridas después de asumir el control. 6. Si la Parte B paga la tarifa de transferencia vencida, la Parte B pagará a la Parte A una milésima parte de la tarifa de transferencia como indemnización por daños y perjuicios todos los días, además de la extensión de la fecha de entrega por parte de la Parte A. Si la Parte A está vencida por 30 días, la Parte. A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B debe pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 10% de la tarifa de transferencia. Si la transferencia se suspende por motivos de la Parte A, la Parte A también asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato y pagará a la Parte B el 10% de la tarifa de transferencia como indemnización por daños y perjuicios.
7. Si las operaciones de la Parte B resultan dañadas debido a desastres naturales u otros factores de fuerza mayor, la Parte A no tiene nada que ver con ello. Sin embargo, debido a la planificación gubernamental y el estado requisa y derriba tiendas, las pertinentes. la compensación pertenecerá a la Parte B.
8. El presente contrato se redacta por triplicado, siendo titular de un ejemplar cada una de las tres partes. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma por las tres partes.
Firma de la parte A: XXX Firma de la parte B: XXX Firma de la parte C: XXX
Fecha: XX, mes, XX, XXXX
Es el acuerdo de transferencia de tienda válido
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Si el acuerdo de transferencia de la tienda no incluye al propietario, no tendrá ningún efecto legal. Si ya no deseas alquilar la tienda, puedes subarrendarla a otros con el consentimiento. del arrendador, o con un acuerdo previo. Para subarrendar a otra persona se requiere un acuerdo de subarrendamiento. El contrato de transferencia de tienda debe ser firmado por el propietario en el lugar para que tenga efecto legal y esté protegido por la ley.
Base jurídica:
Según las normas pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China":
Artículo 224: Subarrendamiento
El arrendatario podrá subarrendar el inmueble a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas a la propiedad, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Artículo 225: Bienes
Lo adquirido durante el período de posesión o uso del bien pertenecerá al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.
Artículo 229: Vigencia del contrato después del cambio de dominio
Si el dominio del inmueble cambia durante el período, no afectará la validez del contrato.
Notas sobre el contrato de transferencia de tienda
1. Determinar la identidad del cedente y determinar si el cedente tiene un acuerdo con el arrendador.
(1) Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos y realice consultas preliminares sobre el precio de transferencia. y el alquiler de la casa.
(2) Si el operador de la tienda es también el arrendatario, deberá verificar el contrato original autenticado por él y el propietario, y verificar si tiene derecho a transferir (subarrendar) al tasar el contrato; , las tres partes deberán verificar el contrato al mismo tiempo. Prueba de presencia e identificación. (es decir, propietario de la propiedad, operador, receptor)
2. Confirmar la adquisición y pagar el depósito. Si se negocia, generalmente se requiere una cierta cantidad de depósito para garantizar la prioridad. tienda, la parte que recibe el depósito debe emitir un recibo de depósito. El recibo debe indicar claramente la hora, el monto, el propósito del depósito, etc.
3. Confirmar el traspaso de la tienda
Lo principal es preguntar claramente si se traspasa la tienda en su conjunto o como una tienda vacía si es un traspaso global. , asegúrese de verificar los detalles del equipo y los artículos para evitar pequeñas cantidades o falta de calidad.
4. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato
Asegúrese de examinar el motivo de la transferencia de la tienda y los derechos y deudas del acreedor anterior, e indíquelo claramente en el contrato. para no caer en la trampa del contrato de cesión. También se pactan condiciones de arrendamiento, medidas de compensación por incumplimiento de contrato, etc.
Las dos partes firmaron el "Acuerdo de transferencia de tienda" y el "Contrato de casa" para acordar los derechos y obligaciones específicos de ambas partes. Una vez firmado el contrato, se pagará la tarifa de transferencia según lo estipulado en el contrato.
El transmitente está obligado a asistir al receptor en los trámites de transferencia y cambio de nombre, por lo que el receptor deberá acudir prontamente al departamento industrial y comercial con el contrato firmado y demás documentos requeridos para completar los trámites de registro de cambio de nombre. para determinar la legalidad de la operación.