Cómo pagar impuestos cuando una propiedad corporativa de Tianjin se transfiere a un individuo para su subasta

1. Impuesto de escrituración: 4% del precio de la vivienda. (Según las políticas, algunas áreas disfrutan de políticas de impuesto de escritura preferencial) 2. Cuota de registro de la casa: 80 yuanes/libro 3. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de transacción de la vivienda. (5/10.000) el impuesto lo paga el vendedor. 1. Impuesto de timbre: 0,05% (cinco diezmilésimas) del precio de transacción de la vivienda.

2. Impuesto al valor agregado de la tierra: en el primer caso, impuesto al valor agregado de la tierra = {impuestos relacionados con la tarifa pagada en mano (más el 5% anual)} × tasa impositiva aplicable; en el segundo caso, impuesto al valor agregado del terreno = (Ingresos por transferencias - Precio guía de reemplazo) × Tasa impositiva aplicable (30% -60%) Si no se puede proporcionar una factura de compra de vivienda entregada personalmente.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: En realidad es (ingresos por transferencias - valor original del inmueble - gastos razonables) × 20%. (Si el propietario original de la casa no es una persona física y está a nombre de una empresa, no se cobrará el impuesto sobre la renta de las personas físicas, pero sí el impuesto sobre la renta de las empresas).

4. En el primer caso de impuesto al valor agregado y recargo, si se puede presentar factura, será (ingreso de transferencia - precio de salida) × 5%. La segunda situación: si no se puede proporcionar la factura, se calculará el ingreso por transferencia × 5%. Impuesto adicional: impuesto al valor agregado × 12%. (La composición de los recargos: sobretasa de educación, sobretasa de educación local y sobretasa de construcción urbana). Base jurídica: el artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre las Escrituras de la República Popular China" estipula que la tasa del impuesto sobre las escrituras es del 3% al 5%.