¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?

Generalmente sí. Siempre que el prestamista cumpla con las condiciones del préstamo estipuladas por el banco prestamista y la propiedad hipotecada esté a nombre del prestamista, una persona puede solicitar directamente un préstamo con un certificado de propiedad. Si el certificado de propiedad hipotecada pertenece a otra persona, entonces el dueño de la propiedad debe presentar un compromiso por escrito aceptando utilizar la propiedad como hipoteca. Además, al solicitar un préstamo, el prestamista y su cónyuge o el dueño de la misma. La propiedad debe estar presente junto con la firma. Si un individuo desea obtener un préstamo de certificado inmobiliario, el prestamista debe ser un ciudadano legal en nuestro país con plena capacidad civil, debe tener ingresos económicos legales y estables y debe tener una cierta capacidad de pago. Además, el título de la casa debe ser claro, no debe haber otras hipotecas y debe cumplir con las condiciones para cotizar y comercializar.

Si la propiedad hipotecada es proporcionada conjuntamente por el prestamista y un tercero, al solicitar un préstamo se debe emitir una declaración de la primera persona que acepta la hipoteca. Para evitar el fenómeno de la compensación de deudas por préstamos inmobiliarios, al solicitar un préstamo, el prestamista debe elegir el monto, el plazo y el método del préstamo adecuados en función de su situación financiera y la de sus familiares. Generalmente, el plazo máximo del préstamo es de treinta años y el monto del préstamo generalmente no puede exceder el 70% del valor de tasación de la casa. Además, al solicitar un préstamo, la suma de la vida útil restante de la vivienda y el plazo del préstamo no puede exceder los cuarenta años, y la edad combinada del prestatario y el plazo del préstamo no puede exceder los sesenta, si excede, entonces el prestamista. No puedo solicitar un préstamo.

Base jurídica:

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 394 Para el cumplimiento de las deudas garantizadas, el deudor o el tercero deberán Si las tres personas no transfieren la posesión del inmueble e hipotecan el inmueble al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer:

(1) Las edificaciones y demás embargos de terrenos;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos;

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

(6) Herramientas de transporte;

(7) Otras propiedades no prohibidas para hipoteca por leyes y regulaciones administrativas.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.