¿Cuál es el proceso para la obtención de terrenos inmobiliarios?
En los últimos años, la gestión del territorio en China ha sido muy estricta. Si un promotor quiere utilizar un terreno para construir una casa, primero debe obtener los derechos de uso del suelo para la construcción según el proceso. Entonces, ¿cuál es el proceso de adquisición de terrenos inmobiliarios? ¡Echemos un vistazo con el editor!
¿Cuál es el proceso de adquisición de terrenos inmobiliarios?
1. Si el proyecto inmobiliario no está dentro del alcance del terreno asignado por el gobierno, al adquirir el terreno, los derechos de uso del terreno solo se pueden comprar mediante licitación, subasta y cotización.
2. Las licitaciones, subastas y subastas de terrenos implican la aprobación de múltiples departamentos, como la Oficina de Planificación, la Oficina de Tierras, la Oficina de Finanzas y el gobierno local, por lo que el proceso es complicado y requiere mucho tiempo. .
3. Una vez aprobado el proyecto inmobiliario, el proyecto se vuelve legal. Puede consultar la unidad de construcción del proyecto, escala de inversión, escala de construcción, método de adquisición de terrenos de construcción, etc.
4. El personal de la Oficina de Tierras y Recursos inspeccionará y demarcará el proyecto, medirá el área, las coordenadas y otra información de la parcela objetivo y elaborará un informe de estudio.
5. El personal de la Oficina de Tierras y Recursos resumirá los materiales del proyecto y los mapas topográficos y de demarcación y los presentará a los departamentos pertinentes de la Oficina de Planificación para solicitar un permiso de planificación territorial de construcción.
6. Al mismo tiempo, el personal de la Oficina de Tierras y Recursos también presentará los materiales del proyecto y los mapas topográficos y de demarcación a la Oficina de Finanzas para solicitar las tarifas correspondientes para la licitación, la subasta y la cotización. Después de la revisión y aprobación por parte de la Oficina de Finanzas, los materiales de licitación, subasta y listado de terrenos deben presentarse al gobierno local para su aprobación.
7. Debe anunciarse en línea durante 40 días después de su aprobación. Durante el período de anuncio, el comprador debe registrarse en la Oficina de Recursos y Tierras local y pagar un depósito de oferta.
8. Después de que se publique el anuncio, el comprador irá al lugar designado para participar en la licitación, subasta y cotización de la tierra, y celebrará una ceremonia de exclusión de la lista. Después de excluirse de la lista, debe acudir a la oficina de tierras local para solicitar un certificado de propiedad.
Resumen del artículo: Bueno, eso es todo por el conocimiento sobre lo que es el proceso de adquisición de terrenos inmobiliarios. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.
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