¿Quién proporciona la garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial?
Las cartas de garantía de calidad residencial y las instrucciones de uso residencial son impresas por las propias empresas de desarrollo inmobiliario. Los departamentos de construcción y gestión inmobiliaria de varios lugares pueden formular muestras de la "Garantía de calidad residencial" en función de las condiciones reales. Los departamentos de gestión de vivienda, oficinas de construcción y planificación. La oficina y otros departamentos son responsables de la supervisión y revisión.
¿A qué cuestiones se debe prestar atención al hacerse cargo de la casa?
1 Si los documentos de entrega están completos: Al hacerse cargo de la casa, el comprador debe comprobar si la entrega del promotor. Los documentos están completos. Estos incluyen: primero, consultar el "Formulario de registro de finalización del proyecto de construcción" para confirmar si el desarrollador ha completado el registro en el departamento correspondiente; segundo, verificar si la casa tiene un certificado de garantía de calidad y un manual de instrucciones para confirmar la vida útil de la misma; cada parte de la casa y finalmente, mirando la casa si existe un informe sobre los datos de medición reales del área de vivienda y el área compartida emitido por una unidad de topografía y mapeo profesional reconocida a nivel nacional para finalmente confirmar el área real de; la casa.
2. Aceptar la nueva casa junto con el promotor: El promotor debe estar presente en el momento de hacerse cargo de la casa, para que si hay algún problema en el lugar, pueda comunicarlo personalmente. Al recibir una casa, lo principal es confirmar si la casa que le entregó el promotor coincide con el diseño original y si la calidad de la casa, las puertas y ventanas, etc., cumplen con el contrato. Si se descubren problemas al recoger la casa, indíquelo prontamente y firme un acuerdo escrito en el que se estipule la responsabilidad del promotor por incumplimiento de contrato y el tiempo de resolución.
3. Sea cuidadoso al firmar los documentos de recibo de la casa: después de completar la adquisición de la casa, firme los documentos de venta de la casa pertinentes con el desarrollador. Algunos desarrolladores pueden proponer realizar primero los procedimientos de adquisición de la casa y pagar. los honorarios de respaldo antes de entregársela. La llave de la nueva casa para su aceptación. De hecho, esto es muy irrazonable. Si hay un problema con la casa, le causará problemas para realizar la salida. Lo mejor es llegar a un acuerdo al firmar el contrato de compra de la casa de que la nueva casa debe ser inspeccionada antes de entregarla y luego pasar por los procedimientos de cierre pertinentes.
4. No debe pagar la tarifa de propiedad por adelantado para las casas no cobradas: pague la tarifa de propiedad después de que se haya cobrado la casa si descubre que hay un problema con la calidad de la casa al venderla. Si no está en lotes con el promotor, puede negarse a pagar la tarifa de la propiedad. Si desea recoger una casa, básicamente debe hacerlo a través de la empresa de administración de propiedades. De esta manera, es fácil para algunas empresas inmobiliarias exigirle que pague las tarifas de propiedad de un año antes de hacerse cargo de la nueva casa para su aceptación. En este momento, el propietario tiene derecho a negarse.