Informe resumido sobre el trabajo de aceptación de finalización del proyecto
En primer lugar, en nombre de la sucursal de Guilin de Fujian Laibao Construction Engineering Co., Ltd., me gustaría expresar mi gratitud a los líderes, representantes e invitados distinguidos de cada unidad por tomarse el tiempo. de sus apretadas agendas para aceptar los proyectos construidos por nuestra empresa!
El sótano y los edificios 5#, 6#, 8# y 9# del distrito norte de la comunidad comercial y residencial Guilin Yaohe Rongyu son construidos por nuestra empresa para el desarrollo residencial de Guilin Yaohe Real Estate Co. ., Ltd. Para el proyecto de construcción, el Instituto de Estudios de Ingeniería del Instituto de Geología Mineral de Guilin es responsable del estudio geológico, el Instituto de Diseño Arquitectónico de Guilin es responsable del diseño, Guangxi High Quality Construction Supervision Co., Ltd. es responsable para la supervisión in situ, y la Estación de Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción de Guilin es responsable de la supervisión. Actualmente, los edificios 5# y 6#, 8# y 9# han completado todos los contenidos de construcción del contrato.
El sótano de este proyecto es el eje 1~17/A~W; la longitud del edificio es de 122,556 m en el eje 1~17, y el ancho es de 119,52 m en el eje A~W; un área de 18418,20㎡; 5-1 sobre el suelo ~5-25×5-A~5-w eje, 6-1~6-25×6-A~6-w eje, 8-1~8- Eje 25 × 8-A ~ 8-w, 9- Las cuatro áreas a lo largo de la 1-9-25 El área total de construcción de la parte residencial es 30184,48㎡.
El primer piso de este proyecto tiene 3,8 metros de altura y la altura de los edificios residenciales sobre el segundo piso es de 2,80 metros. Hay una escalera y dos salas de ascensor en cada piso de cada edificio en la planta baja. El terreno está dividido en 5# y 6. Hay cuatro residencias comerciales en los edificios #, 8# y 9#. La altura de los aleros del decimoquinto piso es de 43,0 m; el punto más alto de la casa es de 48,2 m. ±0,000 para edificios residenciales equivale a una elevación absoluta de 152,60 m, elevación exterior: -0,15 m y diferencia de altura interior y exterior de 150㎜.
La construcción de los edificios 5#, 6#, 8# y 9# de la comunidad residencial y comercial Guilin Yaohe Rongyu comenzó el 26 de mayo de 20xx y se completó el 10 de abril de 20xx. trabajar. Después de la aceptación preliminar por parte de tres partes, los defectos existentes fueron rectificados y aceptados, y hoy se llevó a cabo la aceptación final y se entregó para su uso. Con el fin de revisar el pasado, resumir experiencias, identificar deficiencias y enriquecernos para que la empresa tenga el potencial de desarrollo a largo plazo, el trabajo anterior de este proyecto se resume a continuación:
1. Establezca metas, respete las reglas y disciplinas y haga un buen trabajo Construcción organizacional
1 Luego del establecimiento del Departamento de Proyectos de Ingeniería, en función de las características y escala de este proyecto, la empresa decidió que el Gerente Lin. Zexing actuaría como director general del departamento de proyectos y se haría cargo del trabajo general del departamento de proyectos. Bajo la dirección directa del director del proyecto, el camarada Huang Jingzhong, comenzaremos desde la estructura organizativa y haremos un buen trabajo en la construcción organizativa. La estructura organizativa del departamento de proyectos adopta una estructura organizativa lineal y es responsable de la gestión de la construcción del proyecto.
2. Bajo el liderazgo del Gerente Huang Jingzhong, el departamento de proyectos es responsable de establecer objetivos de trabajo, entre los cuales: el objetivo de seguridad es: cero muertes. El objetivo de avance es: según el período del contrato de 750 días, el proyecto estará terminado y entregado para su uso. El objetivo de calidad es completar todo el contenido de la construcción de acuerdo con los estándares de calidad del proyecto de la ciudad.
3. Una vez determinados los objetivos, para lograr los objetivos de trabajo anteriores, hemos formulado diversas normas y reglamentos prácticos de acuerdo con la sede de ejecución, para que todo se pueda seguir, todo tenga evidencia, y todo se puede hacer Hay supervisión, todo se gestiona, el comportamiento es restringido y la gestión se basa en bases, lo que reduce la aleatoriedad y aumenta el sentido de responsabilidad.
2. Hacer un buen trabajo de control previo del proceso.
1.-Control previo del periodo de construcción:
Después de determinar el objetivo del periodo de construcción. , el departamento del proyecto prepara un plan de progreso del período de construcción según sea necesario y organiza razonablemente el período de construcción y lo envía a la Parte A, al Departamento de Supervisión y a la Sede del Proyecto para su revisión. La construcción comenzará después de la aprobación.
2. Control de calidad previo:
1) Materiales: Todos los materiales que ingresen al sitio serán sometidos a aceptación en sitio junto con la unidad de supervisión, y se realizará muestreo testigo y reinspección. llevado a cabo de acuerdo con las normas.
2) Cuando el equipo de construcción ingresa al sitio, el departamento de proyecto controla estrictamente las calificaciones del personal del equipo de construcción que ingresa al sitio y requiere que los líderes del equipo de construcción preparen una lista de responsabilidades con información de contacto para mantener el contacto. y contacto durante el proceso de construcción. La implementación de medidas correctivas ha logrado ciertos resultados en la promoción del progreso del proyecto, la calidad, la seguridad y la construcción civilizada en el sitio.
3) Una vez determinado el objetivo de calidad, el departamento de proyectos exige que el equipo de construcción lea atentamente el plan de construcción y los documentos de divulgación técnica antes de comenzar el proyecto. Al mismo tiempo, debemos comprender cuidadosamente los puntos clave del control de calidad para lograr el propósito de supervisión y aplicación.
4) Antes de la construcción del proyecto, todos los ingenieros profesionales deben familiarizarse cuidadosamente con los planos de construcción para que puedan supervisar y guiar correctamente durante la construcción. Organizar la unidad de diseño, la unidad de supervisión y la unidad de construcción para realizar una revisión conjunta de los dibujos de acuerdo con los requisitos del sistema de revisión conjunta de los dibujos, registrar y organizar cuidadosamente los registros de revisión conjunta de los dibujos como parte de los documentos de diseño y llevarlos a cabo. construcción de acuerdo al contenido de los registros.
5) Para problemas de calidad comunes en la construcción, la unidad de construcción preparará un plan de construcción y el departamento de proyectos se coordinará con el departamento de planificación para revisar y refrendar cuidadosamente, compilar los puntos clave de la tecnología de construcción y dibuje un diagrama de muestra grande de los nodos para unificar el enfoque, equipos de construcción enviados, tales como: ingeniería de cimientos, ingeniería de impermeabilización, vertido de concreto comercial, ingeniería de mampostería de paredes, ingeniería de techos, enlucido de paredes interiores, revestimiento de paredes exteriores, instalación de agua y electricidad. , etc., y obtuvo buenos resultados.
3. Control en proceso del proceso de construcción
1. Ingeniería básica
Según los datos geológicos, la ingeniería geológica de este proyecto es pobre y Los requisitos de calidad del proyecto son estrictos. La cimentación de ingeniería utiliza pilotes excavados manualmente y pilotes moldeados in situ perforados para el tratamiento de la cimentación. El diámetro de los pilotes de la cimentación oscila entre 800 y 1800. Por razones geológicas, se construyeron 15 pilotes excavados manualmente y 157 pilotes moldeados in situ con orificios de impacto. Después de las pruebas, los extremos de los pilotes se anclaron a la cimentación completa. Roca de más de 500 mm, y la capacidad de carga de roca era especial. El valor fak = 3000 Kpa o superior, después de la prueba, cumple con los requisitos de conducción de carga superior y está calificado.
Durante el proceso de construcción de los cimientos de los proyectos de construcción 5#, 6#, 8# y 9#, nuestro departamento de proyectos incluyó cimientos de pilotes de concreto, cimientos de concreto acolchado, plataforma de tapa, viga geocircular y sótano Para proyectos de concreto como losas de piso, columnas de marco, paredes y losas de techo, el concreto vertido se controla estrictamente de acuerdo con los requisitos de diseño, se controla la relación agua-cemento y el asentamiento, y se supervisa el sitio de construcción. tomar muestras para inspección, asegurando así la calidad del proyecto de cimentación. Para garantizar la conducción correcta de la carga superior, el departamento de proyecto alineó estrictamente la posición del eje de acuerdo con los requisitos de diseño. Sólo después de cumplir con el diseño y las especificaciones y estándares relevantes, se puede ingresar al siguiente paso de la construcción. Durante la construcción de cimientos de pilotes, vigas de anillo de tierra, columnas de corte de marco, paredes y vigas y losas de techo de sótano, verifique cuidadosamente las dimensiones geométricas de cada parte durante la construcción y verifique estrictamente las especificaciones, el espaciado, la calidad y la cantidad de las barras de acero. y hacer un buen trabajo con mediciones reales. Registros ocultos, etc. para garantizar la calidad de los proyectos básicos. Este proyecto básicamente pasó la inspección de aceptación el 10 de noviembre de 20xx y fue calificado. El sótano pasó la aceptación estructural el 29 de junio de 20xx y fue calificado.
2. Proyecto Principal
1) Una vez finalizada la construcción de los cimientos, comenzará la fase de construcción principal. Después de una estricta inspección y aceptación, se lograron buenos resultados.
2) En la construcción de proyectos de barras de acero, primero comenzamos desde la fuente de los materiales. Para garantizar la calidad del proyecto, los materiales de acero se suministran a las unidades designadas por la Parte A. y las marcas designadas son compradas por el departamento de materiales, lo que garantiza que los materiales de acero sean confiables. Después de que el acero llegue al sitio, la unidad de construcción tomará muestras para volver a analizarlas bajo el testimonio de la unidad de supervisión. Sólo después de aprobar el reexamen se podrá utilizar en el proyecto. Durante la construcción vinculante de barras de acero, además de realizar inspecciones, nuestro departamento de proyectos también requirió que los representantes de los propietarios, las unidades de supervisión y los supervisores de construcción supervisaran las piezas clave para evitar que el espaciado de las barras de acero y la longitud de superposición no cumplieran con los requisitos de diseño y especificaciones. El proyecto de barras de acero fue probado y básicamente cumplió con los requisitos de diseño y especificaciones.
3) Proyecto de encofrado
Durante la construcción del proyecto de encofrado, para garantizar que la calidad de la apariencia y las dimensiones geométricas del hormigón no cambien ni se deformen después del vertido, requerimos los trabajadores de la construcción deben seguir cuidadosamente las instrucciones de nuestro proyecto. El encofrado debe instalarse de acuerdo con los planos grandes proporcionados por el departamento, debe ser aprobado por el supervisor del departamento de proyectos y debe aclararse que el encofrado lateral se puede retirar en 24 horas; Después de verter la superestructura, y el encofrado de la placa de viga de hormigón comercial solo se puede quitar después de que se califique el informe.
Después de estrictas inspecciones, la calidad de los proyectos de encofrado se controla estrictamente durante la construcción del encofrado. En la aceptación subjetiva se cumplieron básicamente los criterios de aceptación de la calidad visual.
4) Proyecto de hormigón
Todos los proyectos de hormigón se inspeccionan primero y luego se vierten, y todo el proceso es supervisado por supervisión in situ. Para garantizar la calidad del concreto comercial, nuestro departamento de proyectos ha adoptado inspecciones regulares o irregulares en la planta mezcladora de concreto para evitar que el concreto comercial no calificado ingrese al sitio de construcción. Implementamos un sistema de entrega de concreto en el sitio de construcción e inspeccionamos estrictamente el concreto. El asentamiento, el control de la adición de agua durante la construcción y la adopción de estas medidas efectivas garantizan la calidad del suministro de concreto. La calidad del concreto en nuestro proyecto cumple con los requisitos del diseño y las especificaciones del concreto, y está calificado.
5) Proyecto de albañilería
Para garantizar la calidad del proyecto de albañilería, nos hemos centrado en los siguientes enlaces:
○1 Siga estrictamente el mortero mezcle En lugar de cortar materiales, utilice ladrillos porosos calificados.
○2 Verificar estrictamente el posicionamiento y disposición de cada capa.
○3 Utilice una regla para varillas de cuero, de acuerdo con los requisitos de diseño y especificaciones, cinco de cuero y una atadura, coloque las barras de amarre de la pared, colóquelas en la pared por no menos de 1000 mm y agregue a la derecha. ganchos angulares. Obtuve buenos resultados.
○4 Al construir el muro en la capa inferior del marco del edificio 5#, se prohíbe la conexión entre el muro y la viga. Para evitar que el muro se asiente y cause grietas, la mampostería no puede. Se continuará hasta la viga Rellenar el fondo con mortero, pero según atlas estándar y requisitos de especificaciones dejar 200 mm de altura bajo la viga sin mampostería. Después de que el mortero de mampostería tenga una cierta resistencia y cumpla con el tiempo de reposo técnico de 7 días. Se pueden utilizar ladrillos de cemento. Constrúyalos en diagonal y rellénelos herméticamente con mortero de mampostería.
Este proyecto funciona:
La construcción de la estructura principal del Edificio 5# se completará el 30 de julio de 20xx y se completará el 13 de julio de 20xx pasará la estructura principal; construcción el 27 de julio de 20xx Aceptación estructural, calificada.
El edificio 9# llevó a cabo la construcción de la estructura principal el 10 de octubre de 20xx y se completó el 18 de julio de 20xx, pasó la aceptación de la estructura principal el 27 de julio de 20xx y pasó la prueba.
La construcción de la estructura principal del Edificio 8# se llevó a cabo el 12 de agosto de 20xx y se completó el 12 de agosto de 20xx el 10 de septiembre de 20xx, todos los edificios pasaron la aceptación de la estructura principal y pasaron la inspección; .
La construcción de la estructura principal del Edificio 6# comenzó el 11 de noviembre de 20xx y se completó el 5 de septiembre de 20xx; el 10 de septiembre de 20xx, todos los edificios pasaron la aceptación de la estructura principal y pasaron la inspección.
3. Proyecto de decoración
1) Proyecto de enlucido interior: Para asegurar la calidad del proyecto de enlucido de paredes interiores y no dejar peligros ocultos a futuros usuarios, colaboramos con el unidades de supervisión y construcción para llevar a cabo " De acuerdo con el requisito "Una habitación, una inspección", la torta de ceniza debe prepararse antes del enlucido y se deben reproducir las líneas de control del piso. La calidad del proyecto de enlucido está garantizada. Más importante aún, proporciona a los usuarios una garantía confiable de que no ocurrirán problemas de calidad después de futuras decoraciones.
2) Ladrillos y revestimientos de paredes exteriores
Para garantizar los requisitos de construcción de la pared exterior, antes de enlucir, los trabajadores de la construcción deben manipular adecuadamente la capa base enlucida, y la forma de expansión de concreto Se deben cincelar los lugares y se deben limpiar las partes contaminadas. Se deben colgar alambres verticales de arriba a abajo. Luego se deben perforar las barras y se deben pegar las tortas de ceniza. las intersecciones de columnas y vigas. Después de la aceptación, el enlucido sólo puede comenzar a garantizar que la superficie de la pared quede plana. Antes de aplicar pintura, verifique si hay huecos en la capa inferior. Si encuentra alguno, corríjalo de inmediato para garantizar la calidad de construcción de los azulejos y la pintura de la pared exterior. Los revestimientos y revestimientos de las paredes exteriores de los edificios 5#, 8#, 9# y 6# pasaron la inspección y la pasaron uno tras otro.
3) Ingeniería de piso de edificación: Este proyecto es una ingeniería de piso de mortero de cemento. Después de completar la capa de nivelación del inodoro → capa de aislamiento impermeable → capa de relleno de ceniza de cemento → cojín de concreto C15 de 40 de espesor → capa de nivelación de mortero de cemento, comience a colocar la capa de suelo de mortero de cemento en habitaciones, balcones y otras partes, después de pasar la inspección.
4) Ingeniería de puertas y ventanas: la producción e instalación de puertas y ventanas será realizada por una unidad de producción calificada designada por la Parte A para llevar a cabo las tareas de construcción. Después de la aceptación, básicamente deberá cumplir con los requisitos. de las especificaciones de diseño y construcción.
4. Ingeniería de techado
El diseño de ingeniería de techado de este proyecto es: panel de techo de concreto reforzado C25 moldeado en el lugar → capa niveladora de mortero de cemento 1:2.5 de 20 mm de espesor; Membrana impermeable de asfalto modificado SBS de 4 mm de espesor → capa protectora de mortero de cemento 1:3 de 20㎜ de espesor; → capa de aislamiento térmico de tablero de poliestireno de 40㎜ de espesor, → equipada con malla de acero de 4@300㎜×300㎜ para hacer concreto de piedra fina de 40㎜. Capa → Mortero de cemento de 20 mm combinado con laminado ligero.
○1 Impermeabilización del tejado: Limpiar la capa base → Prueba de almacenamiento de agua → Aplicar agente de tratamiento base → Capa impermeable de membrana de 4 mm de espesor → Sellado de juntas → Realizar capa protectora → Prueba de almacenamiento de agua.
La impermeabilización de cubiertas es la clave de la ingeniería de cubiertas. Es más probable que se produzcan fugas y son un problema de calidad común. Para evitar la aparición de problemas de calidad tan comunes, sobre la base de resumir la experiencia de otros proyectos, los supervisores deben realizar una supervisión in situ durante todo el proceso. En nuestra sección de oferta, se realizará una prueba de inyección de agua una vez finalizada la capa niveladora del techo, y una prueba de inyección de agua una vez finalizado el proyecto de impermeabilización. Los puntos de filtración de agua que aparecieron en el hueco de la escalera del lado suroeste del Edificio 8 fueron tratados con ranuras en la superficie del tablero y refuerzo de impermeabilización. Se realizó una prueba de inyección de agua según las especificaciones. No hubo fugas y todas fueron calificadas. Para cumplir con los requisitos de construcción estándar, el departamento de proyectos realizó explicaciones especiales sobre los métodos de construcción del proyecto de techo en el sitio de construcción. Los proyectos de techo de los edificios 5#, 8#, 9# y 6# del proyecto pasaron sucesivamente la inspección de aceptación desde el 20 de diciembre hasta enero de 2013 y fueron calificados.
5. Proyecto de instalación de agua y electricidad
1) Según las características del Proyecto Guilin Yaohe Rongyu, se destacan los siguientes dos aspectos: Primero, el trabajo de preparación de la construcción. de planificar las actividades de construcción. Múltiples tipos de trabajos de construcción: este proyecto es construido por múltiples equipos de construcción al mismo tiempo. Durante la construcción, el proyecto de instalación debe coordinarse estrechamente con múltiples equipos de construcción, como los equipos de instalación de corriente débil, instalación de protección contra incendios y decoración de interiores, para garantizar. que el avance de la construcción y la calidad del proyecto cumplan con los requisitos especificados en el contrato.
2) Para mejorar la calidad del trabajo de preparación de la construcción, acelerar el progreso del trabajo de preparación de la construcción, fortalecer la coordinación entre la unidad de construcción, la unidad de diseño, la unidad de supervisión y el equipo de construcción civil, y lograr una consistencia pasos, *** Trabajen juntos para hacer los preparativos para la construcción.
3) Preparación técnica: Dirigidos por el Gerente Huang, los profesionales del departamento de proyectos se familiarizaron y revisaron cuidadosamente los planos de construcción, entendieron las intenciones del diseñador y los combinaron con el agua, la electricidad, la ventilación y el aire acondicionado. y planos de construcción actuales débiles relacionados. Realizar comparaciones y conexiones verticales y horizontales para combinar y contrastar las especialidades de agua, electricidad y ventilación. Garantizar que la seguridad de la construcción y la calidad de la construcción del proyecto de instalación cumplan con los requisitos de las especificaciones. A través de diversas inspecciones y aceptaciones, se califican los proyectos del ramo de agua y electricidad.
6. Proyectos de construcción de ahorro de energía
Implementados de acuerdo con los requisitos de diseño y las regulaciones 20xx de los "Estándares de aceptación de ahorro de energía para edificios residenciales de la Región Autónoma de Guangxi Zhuang",