¿Qué trámites se requieren para la compraventa de casas de segunda mano en Hefei?
Las transacciones de vivienda de segunda mano se dividen en tres eslabones: antes de la transacción, durante la transacción y después de la transacción. Normalmente los compradores y vendedores prestan atención a los dos primeros eslabones pero ignoran el último eslabón, que conduce a. una serie de disputas por la compra de una vivienda. Por ejemplo, los gastos diarios no se liquidaron cuando se entregó la casa. Cuando el comprador recibió la factura después de mudarse, descubrió que el vendedor debía una gran cantidad de honorarios al propietario original. No hubo ninguna noticia, por lo que tuvo que admitir que tuvo mala suerte y pagar los atrasos. Aunque esta parte del coste no es grande en comparación con el precio de la vivienda, el comprador todavía no puede encontrar un equilibrio psicológico. Por lo tanto, me gustaría recordarles a todos que deben prestar atención a los siguientes temas al hacerse cargo de la casa para la entrega de la propiedad:
(1) Liquidación de la factura del medidor de agua. Antes de entregar la casa, el comprador debe preguntar al vendedor si ha pagado la factura del agua y no olvidar conservar el recibo de la factura del agua pagada el mes anterior a la fecha de entrega.
(2) Informar el estado del medidor. Durante la entrega y aceptación de la vivienda, el comprador deberá comprobar personalmente si el contador eléctrico ha sido movido o modificado, si el sentido del cableado es normal, etc., y al mismo tiempo conservar el recibo de la factura de la luz pagada en el día anterior. mes el día de la entrega.
(3) Coadyuvar en la transferencia de la propiedad del gas. Según la normativa de la empresa de gas, el comprador y el vendedor deben acudir al departamento de gas junto con el "Contrato de Venta de Vivienda" en el que consta que el canon de la instalación de gas está incluido en el precio de la vivienda, así como los documentos de identidad de ambas partes. y la factura de gas pagada por el vendedor un mes antes de la fecha de entrega. Procedimientos de transferencia. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el departamento de gas puede negarse a gestionarlo.
(4) Firmar un nuevo contrato de calefacción de propiedad. Las ciudades con calefacción deberían prestar atención a firmar nuevos acuerdos de calefacción con propiedades para evitar afectar la calefacción el próximo año.
(5) Pagar la factura del teléfono. Algunas viviendas tienen instaladas varias líneas telefónicas. El comprador deberá preguntar claramente y acordar en las condiciones complementarias del contrato si se trata de una o dos líneas, si se trata de una línea telefónica ordinaria o de una línea telefónica RDSI y si el precio de cesión incluye la telefonía. pauta. Los compradores de vivienda pueden pedirle al propietario original que retire el teléfono y luego solicitar que se instale otro teléfono. Si es realmente imposible preguntarle al vendedor debido a las líneas telefónicas estrechas o las fuentes numéricas, antes de entregar la casa, debe ir al departamento de telecomunicaciones con el vendedor para manejar la factura de liquidación hasta la fecha de entrega. juntos, podrán seguir los procedimientos de transferencia.
Hay muchas cuestiones a las que se debe prestar atención al negociar casas de segunda mano. Para obtener más información, consulte Thunderbird.com.