Introducción al método de tarificación de rutas

Para aclarar este método, primero debemos entender qué es el precio de ruta. El precio de ruta se refiere a establecer una profundidad estándar (es decir, la distancia desde la carretera) al terreno comercial adyacente a una calle específica y tener. valor de uso igual.), obtenga el precio unitario promedio de múltiples parcelas de tierra a esa profundidad y asócielo a una calle específica para obtener el precio de ruta de la calle. El precio de la ruta se refiere al precio de esta calle. En lugar del precio de un terreno de profundidad estándar.

El método del precio de ruta es un método para calcular matemáticamente los precios de la tierra de otras parcelas en función del precio de la ruta, combinado con el índice de profundidad y otros coeficientes de corrección (ancho, relación de área de piso, orientación, ancho a -relación de profundidad, etc. coeficientes de corrección).

Fórmula: precio del suelo = precio de la ruta * porcentaje de profundidad * otros coeficientes correctores * superficie de la parcela

Ámbito de aplicación: suelo urbano, zonas más prósperas y zonas con calles cuidadas.

Condiciones aplicables: Deben existir más casos comparativos. Regulaciones del mercado de suelo.