¿Qué trámites se requieren para transferir una casa a un familiar?
Para transferir una casa a un familiar, es necesario preparar los documentos de respaldo pertinentes, como certificado de propiedad inmobiliaria, documento de identidad, certificado de parentesco, etc., y gestionar los procedimientos de transferencia de acuerdo con los procedimientos prescritos. El proceso de transferencia específico puede variar según la región y se recomienda consultar al departamento de administración de bienes raíces local o al bufete de abogados para obtener información detallada.
1. Prepare los documentos de respaldo pertinentes.
1. Certificado de propiedad inmobiliaria: se requiere el certificado de propiedad inmobiliaria original para garantizar que la propiedad de la propiedad sea clara e indiscutible.
2. DNI: Original y copia del DNI del propietario original y cesionario (familiar) para acreditar identidad.
3. Prueba de parentesco: proporcione el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de nacimiento y otros materiales del certificado de parentesco para demostrar el parentesco entre las dos partes.
2. Gestionar los trámites de transferencia
1. Firmar un contrato de compraventa de casa: Ambas partes deben firmar un contrato formal de compraventa de casa, acordando claramente el precio, forma de entrega, tiempo de transferencia y otros. condiciones de la casa.
2. Pagar impuestos: De acuerdo con las políticas y regulaciones locales, es posible que ambas partes deban pagar ciertos impuestos, como el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta personal, etc.
3. Realice los procedimientos de transferencia: lleve los documentos de respaldo pertinentes y el contrato de venta de la casa al departamento de administración de bienes raíces local para realizar los procedimientos de transferencia. El proceso específico puede incluir completar un formulario de solicitud, enviar materiales, pagar tarifas de transferencia, etc.
3. Notas
1. Comprenda las políticas locales: las políticas y procedimientos de transferencia pueden ser diferentes en diferentes regiones. Se recomienda consultar al departamento de administración de bienes raíces local o al bufete de abogados antes de realizar el trámite. la transferencia.
2. Asegurar la propiedad clara: Antes de gestionar la transferencia, asegúrese de que la propiedad del inmueble sea clara e indiscutible. Si hay alguna disputa o derechos y deudas de los acreedores, deben resolverse primero antes de transferir la propiedad.
3. Preste atención al pago de impuestos: Al gestionar la transferencia, ambas partes deben pagar los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con las políticas y regulaciones locales para garantizar la legalidad y eficacia del procedimiento de transferencia.
En resumen: para transferir una casa a un familiar, es necesario preparar los documentos de respaldo pertinentes y seguir los procedimientos de transferencia de acuerdo con los procedimientos prescritos. Antes de realizar la transferencia, debe comprender las políticas locales, garantizar una propiedad clara y prestar atención a las cuestiones de pago de impuestos. Siguiendo el correcto proceso de transferencia se puede asegurar la legalidad y validez de los derechos e intereses de ambas partes.
Base jurídica:
"Ley de Propiedad de la República Popular China"
El artículo 9 estipula:
Derechos inmobiliarios El establecimiento , cambio, transferencia y eliminación serán efectivas si están registradas de conformidad con la ley, sin inscripción, no surtirán efecto, salvo disposición legal en contrario;
"Ley de Contratos de la República Popular China"
El artículo 133 estipula:
Un acuerdo entre las partes relativo al establecimiento, modificación y Salvo disposición en contrario por ley o de otro modo acordado en el contrato, un contrato para la transferencia y eliminación de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles será efectivo desde el establecimiento del contrato la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato;