¿Cuáles son los contenidos de las Medidas de Gestión del Alquiler de Viviendas Residenciales de Shanghai?

En la sociedad moderna, especialmente en algunas grandes ciudades con un desarrollo económico relativamente bueno, si eliges comprar una casa, el precio de la misma es muy caro, por lo que alquilarás una casa para vivir, y hay ciertos métodos de gestión para el alquiler de una casa. ¿Cuál es el contenido de las medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai? Este método de gestión de viviendas residenciales es eficaz. Las principales modificaciones de contenido incluyen viviendas residenciales de alquiler e instalaciones auxiliares, que deben cumplir con los requisitos. 1. ¿Cuál es el contenido de las Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Residenciales de Shanghai? Las Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Residenciales de Shanghai fueron promulgadas el 7 de julio de 2011 por la Orden N° 68 del Gobierno Popular Municipal de Shanghai. Según la Orden N° 68 del Gobierno Popular Municipal de Shanghai del 24 de marzo de 2014 15 Se modificó la "Decisión del Gobierno Popular Municipal de Shanghai sobre la modificación de las medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales municipales de Shanghai". Las "Medidas" contienen 37 artículos y entrarán en vigor el 1 de octubre de 2011. Se abolirán las "Medidas de implementación de Shanghai para la gestión del arrendamiento de viviendas residenciales" promulgadas por el Gobierno Popular Municipal de Shanghai el 30 de agosto de 2004. 2. Modificaciones Se modifica el artículo 8 para que diga: Las casas residenciales alquiladas y sus instalaciones auxiliares deberán cumplir con las normas y requisitos de protección contra incendios, seguridad pública, prevención de desastres, saneamiento, etc., y deberán contar con las condiciones de vida necesarias, como suministro de agua y energía. suministrar. No se alquilarán casas residenciales que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias: (1) Es una construcción ilegal (2) Se identifica como una casa peligrosa (3) Viola las regulaciones y cambia la naturaleza del uso; de la casa; (4) Está sujeta a leyes, reglamentos y reglas. Otras circunstancias que estipulen que no se permite el arrendamiento. Se modifica el párrafo 1 del artículo 10 para que diga: Al alquilar una casa residencial, el número de residentes en cada habitación no excederá de 2 (excepto aquellos con manutención legal, manutención y obligaciones de manutención), y la superficie habitable per cápita de el usuario residencial no será inferior a 5 metros cuadrados de arroz. Se modifica el párrafo 1 del artículo 11 para que diga: Si una casa se alquila para que vivan otras personas y el número de habitaciones alquiladas llega a 10 o más o el número de personas que alquilan la casa excede de 15, el arrendador establecerá un sistema de gestión, especificar el personal de gestión e implementar responsabilidades de gestión de seguridad, establecer un registro de información o sistema de registro y enviar información de registro relevante al departamento de seguridad pública para su archivo. Agréguese un párrafo como primer párrafo del artículo 23: El arrendador de la casa residencial deberá suscribir una "Garantía de Responsabilidad de Seguridad Pública" con la comisaría de seguridad pública. Agregar un artículo como Artículo 31: Quien viole lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 8 de estas Medidas y alquile una casa que no cumpla con las normas y requisitos de seguridad pública, protección contra incendios, etc., será ordenado a realizar correcciones por parte del departamento de seguridad pública y podrá ser multado con no menos de 1.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes. Si el arrendador viola las disposiciones del párrafo 1 del artículo 11 de estas Medidas y no implementa las correspondientes responsabilidades de gestión de seguridad, el departamento de seguridad pública le ordenará que haga correcciones y podrá imponer una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 30.000. yuanes; si se producen consecuencias graves, se impondrá una multa de no menos de 30.000 yuanes. Si los arrendatarios o usuarios residenciales violan otras normas sobre gestión de seguridad pública, gestión de registro de residencia, etc., serán tratados por el departamento de seguridad pública de acuerdo con las normas pertinentes. El artículo 31 original se adapta al artículo 32, que es. revisado a: Violación del Artículo 9 y el Artículo 3 de estas Medidas. El párrafo 1 del Artículo 10 estipula que si no se cumplen la unidad mínima de alquiler, el límite en el número de residentes y el área mínima de alquiler per cápita, el distrito o condado. el departamento administrativo de vivienda ordenará a la persona responsable que haga correcciones dentro de un plazo; si la corrección no se realiza dentro del plazo, se podrá imponer una multa de no menos de 10.000 yuanes y multas de hasta 10.000 yuanes. Se adapta el artículo 34 original al artículo 35, el cual se revisa para: En violación de lo dispuesto en el numeral 2 del artículo 25 de las presentes Medidas, las instituciones de corretaje y corredores de bienes raíces actúen como intermediarios o agentes de negocios de arrendamiento de vivienda residencial que no cumplan con las disposiciones de estas Medidas, el departamento administrativo de vivienda del distrito o condado ordenará correcciones dentro de un plazo y suspenderá la calificación de registro en línea de la agencia de bienes raíces si no realiza las correcciones dentro del plazo, el agente de bienes raíces será multado; no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes, y se cancelará la calificación de registro en línea de la agencia de bienes raíces e impondrá una multa de no menos de 30.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes. De acuerdo con las disposiciones de las leyes pertinentes, se han abolido todas las regulaciones de gestión de alquiler de viviendas residenciales de Shanghai. Sin embargo, aquí les presentaré brevemente el contenido de las regulaciones, por ejemplo, al alquilar una casa residencial, el número de personas que viven en ella. No puede haber más de dos personas y la superficie habitable no puede ser inferior a cinco metros cuadrados.