¿Necesito firmar un poder cuando le encomiendo a un agente la venta de una casa?
Al confiar a un agente la venta de una casa, debe firmar un poder. Porque según la normativa, cuando un particular vende una casa en una empresa intermediaria, debe firmar un contrato de encomienda de venta y encomendar la venta de la casa. El vendedor debe traer su cédula de identidad y certificado de propiedad inmobiliaria para firmar la casa. contrato de encomienda de venta en la agencia intermediaria. Si no puedo firmar el contrato en persona, el cliente debe presentar un poder firmado por el propietario. El acuerdo de encomienda de venta de la casa debe realizarse por duplicado. El contenido de los dos acuerdos debe ser exactamente el mismo y todos los términos. debe ser completado cuidadosa, veraz y completamente.
¿Cuáles son los procedimientos para confiarle a un intermediario la venta de una casa?
1. Seleccione un intermediario: dado que está confiando a un intermediario la venta de una casa, elegir un intermediario es uno de los siguientes. los pasos necesarios Qué tipo de intermediario elegir está relacionado con cuánto tiempo se venderá su casa en el futuro, a qué precio se venderá, etc. Por lo tanto, debe elegir un intermediario de marca formal y de buena reputación para garantizar el buen desarrollo de la transacción.
2. Inspección de la vivienda: Deje que el intermediario venga a ver su casa y comprenda las condiciones específicas de la misma, incluida la ubicación geográfica, el tamaño, el estado de decoración, etc., para que pueda comprender mejor la casa. Las casas se agotan.
3. Celebrar un contrato de encomienda: preparar los documentos relacionados con la casa y enviarlos a la empresa intermediaria para su verificación, y negociar con la empresa intermediaria detalles específicos como el precio de la casa, los honorarios del intermediario y precio mínimo de venta. Una vez completada la negociación, el vendedor de la casa puede celebrar un contrato de encomienda con el intermediario.
4. Coopere con la inspección de la casa: si el intermediario encuentra un comprador adecuado, definitivamente deberá llevarlo a la inspección de la casa. En este momento, debe cooperar con el intermediario de la casa. De esta manera, no solo puede demostrar que desea ser sincero en el trato con la otra parte, sino que también puede aumentar la confianza del comprador en usted.
5. Firmar un contrato de compraventa: Si el comprador de la vivienda está dispuesto a comprar su casa, tendrá más conversaciones con el intermediario, como el precio de la casa, la forma de pago, etc. Después de que el agente y el comprador de la vivienda acuerden el precio, redactarán un contrato de venta. Debe firmar el contrato de venta de la casa con el comprador de la casa en persona.
6. Realizar el pago de la vivienda: Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, el comprador de la vivienda le pagará el precio de la vivienda a través del intermediario. Si el método de pago acordado por ambas partes de la transacción es un préstamo hipotecario, entonces el comprador de la vivienda le pagará el pago inicial. Si el método de pago acordado es el pago total, entonces el comprador de la vivienda le pagará el pago completo de la casa. , por razones de seguridad, tal vez haya parte del pago de la casa.
7. Realice el proceso de transferencia: una vez completado el pago de la casa, debe tener el certificado de propiedad de la casa, el documento de identidad, el registro del hogar y otra información relevante, y acudir a la oficina de administración de vivienda con el comprador para gestionar los trámites de transferencia de la vivienda y pagar los impuestos correspondientes.
8. Entrega de la casa: Una vez completados los trámites de transferencia, debe pagar el agua, la electricidad, la propiedad y otros gastos, completar los procedimientos de entrega de la casa, como la transferencia telefónica y la transferencia de TV, y luego Entregue las llaves de la casa al comprador. Eso es todo.